Сколько стоит услуга нотариуса по составлению простой письменной формы договора купли-продажи квартиры и насколько
опубликован 14.05.2003, 12:18
Сколько стоит услуга нотариуса по составлению простой письменной формы договора купли-продажи квартиры и насколько правомерен и силен юридически этот договор?
Спасибо большое.
В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). Согласно ст. 4 Закона о госпошлине за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества) госпошлина взимается в следующих размерах: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, родным братьям и сестрам договора, - 0,5 процента от минимального размера оплаты труда; другим лицам - 1,5 процента от суммы договора, но не менее однократного размера минимального размера оплаты труда. С уважением,
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Нотариус не станет составлять для Вас проект договора для его регистрации в простой письменной форме. Для составления проекта договора необходимо обратиться к адвокату или другому юристу, специализирующемуся на составлении договоров. Каждый адвокат оценивает свою работу по-своему, единых тарифов не существует. Однако, в любом случае, услуги адвоката по составлению договора будут ниже, чем у нотариуса при удостоверении договора.
В простой письменной форме у нотариуса вы не можете составить - это уже будет нотариальная форма.
Оформление перехода прав на недвижимость подлежит обязательной госрегистрации, независимо от договора. Стоимость зависит от количества регистрационных действий - 2,3, иногда больше - около 200-300 рублей за одно действие. Оформление договора в нотариальном порядке сейчас необязательно. Нотариус за удостоверение договора берет немало - 1,5% от действительной стоимости имущества (некоторым родственникам - 0,5%). При органах госрегистрации (в Москве) есть фирмы, которые помогают в составлении договора, иногда они берут меньше (зависит от стоимости).
Третий вариант - обращение к юристу за составлением грамотного договора.
Самый дешевый вариант - составить его самому.
Затем в Москомрегистрацию со всеми документами.
Договор в простой письменной форме и зарегситрированный надлежащим образом устнановлен законом (нотариус юридической силы не добавляет).
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правильно оформить продажу частного дома (какой договор составить: у нотариуса или в простой письменной форме?
Юридическая законность и стоимость составления простой письменной формы договора купли-продажи квартиры
Нужно ли регистрировать договоры купли-продажи квартир у нотариуса?
Сколько стоит договор мена у нотариуса
Преимущества заключения договора купли-продажи квартиры через нотариуса и потенциальные риски без его участия
Могут ли возникнуть проблемы при продаже квартиры, переданной близким родственникам в простой письменной форме договора дарения?
Возможно ли признание предварительного договора купли-продажи недвижимости недействительным из-за несоответствия
Как заключить договор купли-продажи земельного участка после предварительного договора - требуется ли нотариальное заверение
Возможное несоответствие формы предварительного договора купли-продажи требованиям закона
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут