Нужно ли регистрировать договоры купли-продажи квартир у нотариуса?

Вопрос №90915 из г. Москва
опубликован 16.05.2003, 11:05

Вносил аванс за покупаемую квартиру. Риэлтор фирмы, которая представляет интересы продавца, посоветовал регистрировать договора купли-продажи квартир, участвующих в сделке, у нотариуса, мотивируя это тем, что якобы ходят слухи об отмене простой письменной формы договора. Я хотел составлять договора именно в простой письменной форме. Очень хотелось бы знать, насколько обоснованы эти слухи. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Если и будут приняты поправки к ГК, предусматривающие обязательное нотариальное заверение, то обратной силы они иметь не будут в любом случае. Поэтому оформлять сделку необходимо в соответствии с требованиями ныне действующего закона. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). Кроме того, при удостоверении договора нотариусом Вам придется уплатить 1,5% от суммы сделки госпошлины. Не секрет, что некоторые риэлторы сотрудничают с определенными нотариусами на постоянной основе. С уважением,

17.05.2003, 19:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68140 отзывов

Слухи есть слухи, ориентироваться на них нельзя. В любом случае, даже если введут обязательное нотариальное заверение таких договоров, это сделать никогда не поздно, а сделки, совершенные до вступления в силу такого закона, будут действительны.

16.05.2003, 13:52

Большое спасибо за ответ

Спросить юриста

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Что значит слухи... Изменений в Гражданский кодекс РФ никто не вносил. По сему в настоящий момент Вы можете заключать сделку купли-продажи в простой пьменной форме.

16.05.2003, 14:33

Спросить юриста