Ответственность и оплата за ремонт в ситуации, когда квартира принадлежит государству и никто в ней не проживает - анализ ст. Закона

Question

У знакомых ситуация: квартира принадлежит гос-ву, есть несколько людей, прописанных в этой квартире, но никто там фактически не живет. Несколько раз прорывало трубы и соседей снизу топило, кто должен нести ответственность? И платить за ремонт? Желательно со ссылкой на ст. Закона. Заранее благодарю.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

вам нужно составить акт с участием управляющей организации - в котором и будет указано, кто виноват в заливе соседей если будет указано - что вина на владельце вашей квартиры, то ущерб может быть предъявлен к гражданам, зарегистрированным в квартире, которые являются нанимателями и членами семьи нанимателя данного жилья - ст. 67 ЖК и 1064 ГК ст. 67 ЖК 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Бирюков Вадим Витальевич · Answer

Добрый день!

В начале нужно установить нанимателя или нанимателей данной квартиры. Если это не представляется возможным и данное жилье не является ведомственным, то обратитесь к собственнику данной квартиры с письменной претензией с указанием на факт причинения вам ущерба,  а так же предоставлением информации кто является нанимателем данной квартиры. После того как у вас будет ясность кто является нанимателем, то именно данное лицо и будет нести ответственность за причинение ущерба. ЖК РФ.

Удачи!

Ответственность и оплата за ремонт в ситуации, когда квартира принадлежит государству и никто в ней не проживает - анализ ст. Закона

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Ответственность за ремонт трубы и квартиры соседей при затоплении - кто должен нести?

Ответственность и возмещение ущерба при замене трубы в моей квартире

Что нам делать, чтобы избежать оплаты ремонта квартир соседей снизу?

Кто должен оплачивать ремонт после прорыва трубы стояка отопления - я, УК или соседи?

Ответственность за протечку трубы отопления - владелец квартиры или Управляющая Компания?

Образование свищей в трубах

Прорвавшаяся труба в квартире - Кто несет ответственность и есть ли смысл подавать иск на ЖЭК?

Ответственность за затопление соседей снизу - либо квартиранты, либо хозяин квартиры

Ущерб от затопления служебной квартиры - Как оценить и получить компенсацию за порчу личного имущества?

Кто должен отвечать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59