Подписан договор купли-продажи и акт передачи дома, но покупатель имеет возможность отказаться от сделки

Необходимо понимать, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Эти обстоятельства необходимо доказать в суде. Вы должны понимать, что процесс возврата уплаченных денежных средств может затянуться на неопределенный период. Если Вас это не пугает, можно попробовать, но причина должна быть очень веская.