Выявлено превышение полномочий представителями департамента при расторжении договора аренды - как защитить свои права и какие правовые акты следует использовать

Вопрос №9126416 из г. Москва
опубликован 15.12.2015, 13:25

По суду досрочно расторгнут договор аренды. Арендодатель (деп. имущества г.Москвы) не принял помещение по акту приема-передачи. Сегодня пришли представители департамента и взломали дверь помещения, не обращая внимания на то, что помещение еще не сдано, директор фирмы не предупрежден, и был против того чтобы проводили какой либо осмотр без его присутствия. Является ли это превышением полномочий представителями департамента? Как действовать в такой ситуации? Какими правовыми актами следует руководствоваться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Решение суда вступило в силу?

15.12.2015, 13:58

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Андрей, является ли превышением - решит суд. На взгляд обыкновенного юриста - конечно да.

Обращаться в полицию (кто знает, может арендодатель хотел незаконно изъять имущество арендатора из его пользования и удерживать его или еще что...) либо в суд за признанием договора расторгнутым и требованием неустойки и иных расходов, понесенных в результате действий/бездействий арендодателя.

А вообще - надо внимательно изучить договор - если там указано, что если после направления акта ответа письменного не последовало, то арендодатель принимает помещение и соглашается с актом.

Также может быть указано, что в любое время арендодатель может посещать сдаваемые помещения для контроля использования помещений по их целевому назначению и т.д.

Т.е. для начала надо изучить договор аренды в части посещений арендодателя и прекращения/расторжения договора, особенно об акте и ситуации, когда акт приема-сдачи признается подписанным.

15.12.2015, 13:28

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста