Подскажите, можем ли мы что-либо взыскать с застройщика в счет компенсации за период задержки сдачи?

Мы с мужем взяли жилищный кредит 30.07.2008 г. в Сбер. банке. Под 13%. За нас поручились люди. Деньги вложили в долевое участие. Дом находится в г. Батайске. По условиям договора с банком, как только дом сдается, поручители выводятся из сделки, и жилищный кредит становится ипотекой с 12,75% Сдача планировалась в конце 2008 г. Но в связи с кризисом (по словам застройщика) денег на строительство у них нет. Здание простояло год. В Октябре 2009 г строительство сдвинулось с места, пообещали срок сдачи - конец 2009 г. На прошлой неделе я пошла уточнить, когда же сдается дом, на что услышала "НЕ знаем... денег нет, зарплату платить не чем, ищите покупателей на квартиры..." Сейчас дом находится на стадии завершения строительства, наш подъезд готов к сдаче, второй подъезд, который сдается вместе с нашим домом - почти готов, осталось достроить 10 этаж, и провести внутренние работы. На руках у нас пока только Предварительный договор долевого участия. Срок сдачи не известен, и по договору указан 30 октября, но 30 октября уже давно позади, квартиры нет. Ситуация у нас осложняется, т.к. мы взяли кредит, платим 22000 в месяц = % +погашение стоимости за квартиру. По мимо этого нам приходится снимать квартиру в Ростове-на-Дону, стоимость 10000 р. Таким образом квартира, которая стоит 1667 т. р. мы покупаем в несколько раз дороже, и все от того, что дом не сдан, нет возможности переехать в свою квартиру, чтоб хотя бы не платить 10000 р. за съемную. Подскажите, можем ли мы что-либо взыскать с застройщика в счет компенсации за период задержки сдачи? И как правильно действовать чтобы добиться расторопности застройщика?