Вопросы оформления договора купли-продажи при участии несовершеннолетней дочери и о распределении долей при покупке отдельной квартиры размером 60-70 кв. м.

Вопрос №9177301 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.12.2015, 16:00

Есть жилая площадь (45 м кв.)в комм. Кв.,долевая собственность 150/450 долей у дочери и 300/450 долей у меня, хочу это всё продать, отсюда вопрос: при продаже этой площади, и покупке отдельной квартиры (60-70 м кв.)как будут распределяться доли уже в купленной отд. кв.? Ответ от 19.12.2015 15:37 Россия г. Санкт-Петербург. Здравствуйте! В зависимости от того, как будет оформлен договор купли-продажи. Это только Вам решать. Тогда отсюда вытекает ещё ряд вопросов: какие варианты оформления договора купли-продажи, если дочь несовершеннолетняя и будут участвовать органы опеки? Я так понимаю, что при общ. пл. в отд. кв.60 м кв. и доли будут делиться 200/600 доли (т.е 1/3) и 400/00 доли (т.е 2/3),или будет делиться только жилая площадь?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.6 2511 отзывов

Если продажа будет осуществляться от лица несовершеннолетней, то нужно разрешение органа опеки. И опека поставит условием оформление доли в новом жилье на несовершеннолетнюю. По общим правилам эта доля должна быть не меньше, чем была в старой квартире. Но сама площадь здесь не так важна, как важна её стоимость. То есть, все деньги, которые получит несовершеннолетняя от продажи квартиры, должны быть потрачены на долю в новой. Конкретная доля будет зависеть от цены новой квартиры. Но опять же, и эта доля не должна быть слишком маленькой. То есть, здесь есть ряд вариантов, конкретное решение будет принимать орган опеки. Вам лучше предварительно проконсультироваться с ними.

19.12.2015, 16:10

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация