480 кв.м. в собственности, разрешенное использование: под 1/2 часть жилого дома.

Question

С Новым годом и Рождеством! Имею в собственности половину жилого. Дома, вид права согласно св-ва о регистрации - общая долевая собственность,1/2; объект права: ИЖ Дом общая площадь 108 кв.м.. Земельный участок пл. 480 кв.м. в собственности, разрешенное использование: под 1/2 часть жилого дома. Вопрос такой: каким образом можно избавиться от 1/2 доли и что возможно получить (часть жилого дома, квартиру и т.д.), сосед согласен на все манипуляции. Для сведения: у меня и у соседа проводилась реконструкция и соответственно площадь у обоих хозяев значительно изменилась, но в БТИ это не оформлено. Спасибо.

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

У вас дом в долях а участок отдельно выделен 
Вообще-то прежде чем выделять участок уже тогда надо было разделить  две 1/2 на 2 части дома (квартиры).
Но раз уж участки у вас уже разделены и оформлены - пусть будет.
Вам надо с соседом оформить технический паспорт по фактической ныне площади (допустим вместо 108 кв. м. выйдет 156) - при этом смотрите чтобы БТИ в техпаспорте на пристрои не ставили запись "Самовольно" - т.к. по 93-ФЗ о дачной амнистии на ИЖС и ЛПХ разрешений не требуется.
Далее если нет разногласий делаете соглашение с соседом о выделе долей в натуре (разделе дома) на отдельные помещения - кв. 1 и кв. 2 (площадь не обязательно должна быть одинаковой).
далее желательно присвоить адреса (например: ул Газовиков д. 5кв.1 и ул Газовиков д. 5кв.2
(или Газовиков д. 5а и 5б))
и далее с правоустанавливающими документами и кадастровыми паспортами и на дом и на земельные участки - вперёд-
регистрировать право собственности в УФРС

Евгений

480 кв.м. в собственности, разрешенное использование: под 1/2 часть жилого дома.

Похожие вопросы

Увеличение доли на земельном участке соседа в результате реконструкции - законно или нет?

Как зарегистрировать жилой дом после реконструкции

Общая долевая собственность - Проблемы с ремонтом и участком, несогласие по цене выкупа доли

Порядок учета площадей в общей долевой собственности жилого дома с перепланировками - вопросы и споры

Не получиться ли путаницы, если к примеру сосед захочет продать свою часть дома где будет указано 130 кв.м. Спасибо!

Можно ли оформить земельный участок в собственность, если квартира находится в общей долевой собственности?

Как определить долю в праве на земельный участок при общей долевой собственности?

Возможно ли получить кадастровый паспорт на часть жилого дома размером 14,5 кв.метров?

Проблемы с регистрацией права на общую долевую собственность жилого дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59