Вопрос: Как правильно поступить

Вопрос №925038 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.01.2010, 00:58

Я прописана вместе с отцом в неприватизированной квартире с 1990 г. Отец является ответственным квартиросъемщиком и услуги по кварт/плате оплачивает регулярно.

Вопрос: Как правильно поступить, чтобы после смерти отца квартира осталась мне и не было в дальнейшем проблем по ее приватизации?

Какие возможны варианты?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Екатерина! Лучше приватизировать квартиру сейчас, т.к приватизация будет до 1 марта 2010г. и пока продления приватизации нет, есть только проект. Если Вы проживаете с отцом одной семьёй, то согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Вы подадите заявление о перезаключении с Вами договора соцнайма в администрацию района. Если срок приватизации будет продлён, то лишь тогда Вы сможете приватизировать квартиру.

07.01.2010, 01:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат из города Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

квартира и так будет у вас в пользовании, так как вы вселены в квартиру как член семьи нанимателя (отца), но если хотите владеть ею на правах собственности, то советую заняться приватизацией, осталось менее 3 месяцев. удачи!

07.01.2010, 01:11

Спросить юриста

Арнст Елена Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Вариант 1: Если квартира не будет приватизирована в установленные сроки (до 1 марта 2010г.), распоряжаться ею Вы не сможете (продать, подарить, завещать), но сможете продолжать ею пользоваться.

Вариант 2: если отец отказывается от участия в приватизации Вы становитесь единственным собственником квартиры и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению (единственное ограничение: отец имеет пожизненное право проживания в этой квартире).

Вариант 3: если отец тоже будет участвовать в приватизации, то став собственником, он вправе распорядиться принадлежащей ему долей ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ (завещать, подарить, продать).

07.01.2010, 10:57

Спросить юриста