Как выселить незарегистрированных жильцов из коммуналки и защитить себя от повторного заселения?

Здравствуйте Фаина.

Ниже привожу ответ на один из ваших вопросов:

Статья 71 ЖК РФ Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Что касается временных жильцов, то наниматель имеет права их пускать для проживания, но не более чем на 6 месяцев.

Выход в вашем случае какой: сообщите наймодателю о том, что проживает больше чем положено людей по прописке, это уже будет нарушением и основанием для приведения в соответствие с нормами.

И следующее, сообщите в письменном виде в милицию, либо в ФМС, о том, что проживают иностранцы без разрешений, разные и больные и т. д., а у вас дети и вы постоянно там проживаете и беспокоитесь за здоровье своих детей и себя. Должно подействовать.

Николай Васильев.

Фаина, здравствуйте! Я помню Ваш вопрос. Вы уже давно мучаетесь с этими инстранными соседями.

Если Вы докажете, что данные граждане не являются членами семьи нанимателя комнаты, если докажете, что комнату они снимают, то тогда у Вас есть шанс выселить данных граждан из комнаты, так как вселены они были в нарушение закона. На вселение поднанимателей требуется Ваше разрешение. Если не докажете возмездность договора, то выселить их не удастся, так как на вселение граждан в качестве члена семьи наниметеля либо в качестве временных жильцов разрешение соседей не требуется.

Милиция выселением граждан не занимается, это могут сделать только судебные приставы-исполнители на основании вступившего в силу решения суда.

И главное: заявлять требование в иске о том, чтобы соседи НЕ сдавали больше комнату при отсутствии Вашего разрешения, нельзя. Иск заявляется к конкретным нанимателям, на будущее ВОЗМОЖНОЕ нарушение - придется подавать новый иск. И так до бесконечности...

К сожалению, это так..

Пробуйте обращаться в УДЖП и ЖФ. Хотя и здесь у меня нет уверенности в том, что там Вам помогут.

Если данный граждане законно находятся на территории РФ, то предъявить к ним претензии и в ОУФМС не получится, к сожалению..

Пока будете судиться с этими людьми - в квартиру вселятся новые. И это издевательство может продолжаться сколь угодно долго, а Вы будете тратить свое время, деньги, нервы.

Возможно, есть шанс обменять Вашу комнату?? Или, доплатив, приобрести другое, отдельное жилье??

С уважением,

Харченко О.В.

В милицию обращались, неоднократно писали заявления начальнику Овд, но они только разводят руками и говорят, что выселяет только суд, а то, что иностранцы находятся здесь, так у них же есть билеты на руках и они не более трех месяцев, а то, что они ездят каждые три месяца и пересекают границу- ну милиция же не виновата, что такие законы! В суд подать, адвоката нанять, мы не против понести убытки. А потом через некоторое время они заселят других? Опять в суд бежать и нести убытки? И опять мириться с незаконно проживающими гражданами? Может суд вынести такое постановление, чтобы комнату не могли сдавать без нашего согласия? Как сделать, чтобы подать в суд и больше они не могли заселить без нашего согласия?

И еще хотелось бы уточнить, в департамент жилищной политике обратиться надо и сообщить им, что у нас уже более 5 лет проживают данные граждане? И подействует ли это? Спаисбо большое за ответ.