Запрет арендатору на доступ к помещению из-за просроченной арендной платы - разрешены ли такие действия? + Взимание платы за въезд на территорию фирмы - законно ли это?

Вопрос №928098 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2010, 14:35

Не оплатил своевременно арендную плату за нежилое помещение, арендодатель запретил пускать в арендуемое помещение. Правомерны ли его действия? И еще вопрос. За въезд на территорию автотранспорта принадлежащих сотрудника фирмы взимается плата за каждый въезд. Заранее благодарен.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Дмитрий, г.Санкт-Петербург!

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, УДЕРЖАНИЕМ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА, поручительства, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Т.О. исходя из выше изложенного, арендодатели как правило используют в отношении своих арендаторов-должников один из законных способов - удержание имущества должника, поэтому данные действия арендодателя являются правомерными.

Право распоряжаться своей территорией, принадлежит собственнику данной территории.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12 января 2010г

17:06 уф.вр.

12.01.2010, 15:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.8 430 отзывов

Если одностороннее расторжение договора в случае невнесения арендной платы предусмотрено договором - правомерны.

Право принятия взымания платы за въезд принадлежит собственнику данной территории.

12.01.2010, 14:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13620 отзывов

Да, правомерны, Дмитрий! Основания:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 328. Встречное исполнение обязательств

2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если договором или законом не предусмотрено иное.

12.01.2010, 15:04

Спросить юриста