В договоре сказано что если сделка срывается по моей причини (по причине заказчика) то внесённый аванс...
Вопрос №928175
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2010, 16:19
опубликован 12.01.2010, 16:19
Я внёс 615 тыс. руб. в агенство недвижимости как задаток при покупке комнаты, в договоре это указано, но по обстоятельствам несмог найти другую сумму для завершения сделки... получается сделка сорвалась по моей вине и агенство недвижимости нехочет возвращать деньги. В договоре сказано что если сделка срывается по моей причини (по причине заказчика) то внесённый аванс... повторюсь аванс невозвращается, так же в договоре указано что аванс всего 200 тыс. руб.Получается мне обязаны вернуть 415 тыс. руб?Или они могут невозвращать? Взамен они предлагают комнату в деревне.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Надо изучать ваш договор.
Если сумма 615 т.р. указана именно как ЗАДАТОК и уплатили вы его как ЗАДАТОК, то в силу ст.381 ГК РФ "2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.".
В вашем случае сорвали сделку вы, следовательно задаток остается у агентства.
Более того, в соответствии с указанной статьей ГК "Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное."
Если в договоре 615 т.р. указана как АВАНС, то это часть платежа, положения о задатке на аванс не распространяется.
Повторяю, надо изучать ваш договор.
Идите к адвокатам.
12.01.2010, 17:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Особенности сделки при продаже квартиры через агентство недвижимости - зачем требуют аванс и возможные риски
Как правильно оформить расписку о том что нами внесен аванс (или предоплата как лучше назвать) в счет оплаты комнаты.
Проблема возврата задатка при сорванной сделке - аргументы риэлтора и права покупателя
Нужно ли предоставить письменный мотивированный отказ от покупки недвижимости для возврата аванса?
Сорвана сделка на покупку комнаты - продавец отказывается вернуть задаток и ключи
Несоответствие в документах о продаже комнаты - вопросы и возможности
Как расторгнуть недействительную сделку по продаже комнаты в многокомнатной квартире, если являюсь собственником других комнат?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут