В договоре сказано что если сделка срывается по моей причини (по причине заказчика) то внесённый аванс...

Вопрос №928175 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2010, 16:19

Я внёс 615 тыс. руб. в агенство недвижимости как задаток при покупке комнаты, в договоре это указано, но по обстоятельствам несмог найти другую сумму для завершения сделки... получается сделка сорвалась по моей вине и агенство недвижимости нехочет возвращать деньги. В договоре сказано что если сделка срывается по моей причини (по причине заказчика) то внесённый аванс... повторюсь аванс невозвращается, так же в договоре указано что аванс всего 200 тыс. руб.Получается мне обязаны вернуть 415 тыс. руб?Или они могут невозвращать? Взамен они предлагают комнату в деревне.

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат

из города Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Надо изучать ваш договор.

Если сумма 615 т.р. указана именно как ЗАДАТОК и уплатили вы его как ЗАДАТОК, то в силу ст.381 ГК РФ "2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.".

В вашем случае сорвали сделку вы, следовательно задаток остается у агентства.

Более того, в соответствии с указанной статьей ГК "Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное."

Если в договоре 615 т.р. указана как АВАНС, то это часть платежа, положения о задатке на аванс не распространяется.

Повторяю, надо изучать ваш договор.

Идите к адвокатам.

12.01.2010, 17:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59