Арбитражный суд оспорил права собственников помещений в многоквартирном доме - как вернуть им собственность?

Вопрос №928891 из г. Москва
опубликован 13.01.2010, 11:42

Прошу помощи по следующему вопросу. Постановлением Девятого арбитражного суда по делу № принято решение о праве собственности ЖСК на нежилые помещения, построенные за счёт паевых взносов и выплаченных до 1991 года. Своим решением арбитражный суд затронул права собственников помещений в многоквартирном доме, не привлекая их к участию в деле, что в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 288 АПК является основанием для отмены постановления.

Заявление собственников жилых помещений о пересмотре в порядке надзора части 1 ст.42 возвращено так как «из представленных материалов и оспариваемого судебного акта не усматривается, что арбитражный суд принял решение о правах и обязанностях заявителя, следовательно, на него не распространяются права и обязанности, установленные для лиц, указанных в ст. 42;».Это решение не понятно, так как ЖСК после выплаты паевых взносов, может быть только управляющей организацией и то, только по решения собрания собственников жилых помещений. Как вернуть собственность хозяевам? Спасибо за Ваши комментарии.

С уважением,

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

вам необходимо обратиться к адвокату на очную консультацию со всеми имеющимися материалами дела. так очень трудно что-то предполагать. удачи

13.01.2010, 13:17
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 51 минуту

Уважаемый Юрий,

Трудно дать какие-либо комментарии, не видя судебных актов и материалов дела (доказательств прав собственности), кроме того, не ясно о помещениях какого назначения идет речь. И самое главное, что при таких обстоятельствах комментировать позицию ВАС - дело неблагодарное.

Если речь идет о доме ЖСК, построенном в советские времена, то порядок финансирования и строительства как квартир, так и нежилых помещений в ЖСК был урегулирован соответствующими нормами. История этого вопроса такова.

Пунктом 3 постановления Совета Министров СССР от 19.11.64 N 943 «О дальнейшем развитии кооперативного жилищного строительства» предусматривалось, что при строительстве с согласия жилищно-строительных кооперативов в их домах помещений для социально-бытовых учреждений эти работы финансируются за счет капитальных вложений, выделяемых соответствующим государственным или общественным предприятиям и организациям, с отнесением стоимости указанных работ на баланс предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию помещений. В пункте 4 постановления указывалось на недопустимость финансирования за счет средств кооперативов строительства помещений для иных предприятий и учреждений. В пункте 11 письма Госбанка СССР от 17.01.1983 № 524 указывалось, что при оплате расчетных документов ЖСК учреждения Госбанка СССР должны осуществлять контроль за тем, чтобы в эти документы не включались затраты по строительству внеквартальных инженерных сооружений и коммуникаций, а также помещений для предприятий и учреждений торговли, общественного питания и культурно-бытового обслуживания населения и других помещений общественного назначения, имея в виду, что работы, связанные со строительством встроенных (пристроенных) помещений для этих предприятий и учреждений в кооперативных жилых домах, должны оплачиваться за счет капитальных вложений, выделяемых соответствующим государственным и кооперативным предприятиям и организациям, с отнесением после окончания строительства дома стоимости указанных работ на баланс предприятий (организаций).

При этом нахождение на балансе - не есть право собственности, о чем неоднократно разъяснялось высшими судебными инстанциями.

С другой стороны, ЖСК - это по сути "посредник" на стадии строительства между пайщиком и застройщиком. Собственных денег у ЖСК, которыми он мог бы профинансировать строительство помещений, у него не было и быть не могло.

Поэтому ответ на вопрос "как вернуть?" заочно дать не получится, следует изучить дело в свете вышеизложенного.

Успехов Вам.

13.01.2010, 12:34
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрий, что либо можно сказать по сути, ознакомившись с материалами дела.

13.01.2010, 22:49

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 318 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 478 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 948 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.8 356 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 264 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7 7 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 112 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 009 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
4.2 10 664 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских