Купили квартиру, а землю не приватизировали - что делать?

Question

Хотела бы у вас получить точный ответ на банальный вопрос Что делать? Ситуация такая. Администрация района приобрела мне жилье у частного лица, т.е. 2-х комнатную квартиру в 4-х квартирном доме с хозяйственными постройками. И все оформили через регистрационную палату. Это было в 2000 году. А вот земельный участок: огород, земля под хозпостройками и земля под квартирой осталась в собственности старого хозяина. Все это время он оплачивал налоги за землю. В данный момент он предложил мне выкупить землю, но выставил очень большой счет. У меня такой возможности нет. Да и еще в свое время он получил данное жилье на предприятии, но конечно, приватизировал его. Так земельный участок шел вместе с квартирой, как одно целое. Заранее спасибо.

Мордвинкина Людмила Викторовна · Accepted Answer

Уважаемая Светлана! А имеются ли у него правоустанавливающие документы на земельный участок?
Вам нужно обратиться в кадастровую палату с запросом в какой собственности находится земельный участок и имеется ли правообладатель. Только после этого можно будет что-то предпринимать.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Земля ПОД КВАРТИРОЙ не может находимться в собственности.В доме 4 квартиры, значит земля в собственности государства.Каким образом он стал собственником  земли  и стал ли он вообще, сомнительно.Приватизировать жилье он мог, а вот землю под квартирой приватизировать нельзя.Тут что-то не так.Потребуйте у него все правоустанавливающие документы.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Светлана, г.Оханск!

То как вы излагаете исходные данные для вопроса, вызывает ещё больше вопросов.
Для определения точной ситуации, вам необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ с заявлением за получением Выписки о государственной регистрации права собственности:
-на квартиру;
-на земельный участок.
На данные объекты недвижимого имущества должны быть два Свидетельства о праве собственности(на дом и земельный участок).
Исходя из полученных в ГУ ФРС РФ выписок вы сможете точно определиться, кто является на сегодня хозяином данных объектов, пока больше тумана, чем ясности в этом вопросе.

Желаю удачи                                                          Владимир Николаевич
                                                                                   г.Уфа 16 января 2010г
                                                                                   00:05 уф.вр.

Купили квартиру, а землю не приватизировали - что делать?

Похожие вопросы

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Приватизация жилья и земельных участков - почему одни регистрируют через суд, а другие вынуждены выкупать?

Спор о статусе земельного участка - как доказать его выкупленность и продать в силу его приобретения

Спор о праве собственности на землю - бывшая жена приватизировала квартиру, но кто владеет земельным участком?

Вопросы с владением и разделением земли в многоквартирном доме

Продажа квартиры в частном доме - вопросы выкупа земли и преимущественного права

Спор о праве собственности на землю - возможность межевания участка под приватизированной квартирой

Как защитить свои права на земельный участок при приобретении нового жилья

Как оформить земельные участки и гаражи в землепользовании в деревне, где квартиры были выданы сотрудникам агрофирмы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59