Возможно ли возведение забора вокруг многоквартирного дома с не жилыми помещениями на первом этаже?

Вопрос №9329075 из г. Екатеринбург
опубликован 08.01.2016, 14:03

Question

ВОПРОС Возможно возведение забор вокруг многоквартирного дом если первые этажи занимают не жилые помещения?
ОТВЕТ при решении общего собрания собственников и с учетом согласования со всеми надзорными и контролирующими органами - да, безусловно возможно.
А как же доступ к нежилым помещениям, где д.б. свободный доступ клиентов?
И еще, что означает ответ юриста с вашего сайта 
ОТВЕТ Учтите у вас должен быть круглосуточный доступ для спец. Машин, а ограничивать проход для людей вы вообще права не имеете.? Что значит ограничивать проход вы вообще не имеете права?

Вантеева Марина Викторовна · Accepted Answer

Ограничивать не имеете права. Иначе кто-то обратиться из собственников нежилых помещений и Ваш забор снесут. Или заставят сделать  открытый проход для проезда машин и прохода людей. У Вас же не колония строгого режима с забором.  К тому-же, как если не будет круглосуточного доступа к дому, будет доступна скорая, пожарные службы и т.п.? Им только и останется, что снести забор если речь будет идти об угрозе жизни...А если что-то с газом? Вам тогда собственникам всем не поздоровиться. Уголовное дело будет обеспечено.

Фатыхов Александр Александрович · Answer

Читать просто некоторые юристы не умеют и несут ересь.

Если общее собрание установило забор и ограничило проход к Вашему магазину - Вам необходимо обращаться в суд и устанавливать сервитут. Установка забора законна, но если это нарушает права третьих лиц, напрямую зависящих от возможности доступа на участок - в этом случае и будет установлено право ограниченного пользования участком, то есть, возможность прохода по огороженной территории к магазину.

Возможно ли возведение забора вокруг многоквартирного дома с не жилыми помещениями на первом этаже?

Похожие вопросы

Возможно возведение забор вокруг многоквартирного дом если первые этажи занимают не жилые помещения?

Убытки собственников нежилых помещений после установки забора - как бороться с ТСЖ и добиться сноса или переустановки?

Как получить разрешение на перевод нежилого помещения в жилое - советы и рекомендации.

Собственник нежилого помещения на 1 этаже беспокоится о доступе к своему помещению в связи с ограждением придомовой территории

Как установить забор вокруг двора МКД с нежилыми помещениями на первом этаже, не нарушая законодательство

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Какой процент должен быть за при решении о дополнительном выходе на фасаде многоквартирного дома?

Жильцы хотят закрыть проход во двор - что делать владельцам нежилых помещений?

Имеют ли жильцы право на нежилые помещения и как узнать, кто ими распоряжается?

Житель многоквартирного дома установил забор, закрывающий проход в нежилое помещение - как решить данную ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59