Компания застройщик не выплачивает аванс - как вернуть деньги после расторжения договора на покупку квартиры?

В суд обращайтесь, взыскивайте эту сумму. Порядок предусмотрен ст. 3, 131-132 ГПК РФ. Деньги удерживать не имеют права. Соглашение они должны были исполнить.(ст. 309 ГК РФ). Переговоры судя по всему в дальнейшем просто ни к чему не приведут. Не тратьте на это время.

Если договор был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе участника долевого строительства, то в течение 20 рабочих дней со дня его расторжения застройщик обязан вернуть участнику денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России в двойном размере (ч. 2 ст. 9 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).За нарушение указанных сроков участнику долевого строительства полагаются проценты исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России в двойном размере. Проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата денежных средств, до дня их возврата участнику долевого строительства

Если при одностороннем отказе застройщик не возвращает деньги, участник долевого строительства вправе обратиться в суд с иском о возврате денежных средств, уплаченных участником долевого строительства, процентов за пользование указанными денежными средствами и компенсации убытков.

Здравствуйте.

Обращаться в суд вам нужно и взыскивать неосновательное обогащение, статья 1102 ГК РФ, а также неустойку и штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить ваши требования согласно Закону о защите прав потребителей.

Иск оформляйте по правилам статей 131-132 ГПК РФ

Вам в суд нужно обращаться.

Ст. 15 ГК РФ указывает:

"1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы."

Т. е. получите удерживаемую застройщиком сумму и проценты на неё.

Иск в суд о взыскании долга и процентов

Имеете право взыскать судебные расходы- ст98 и100 Гпк РФ

Просите суд о обеспечительных мерах- ст139-140 Гпк рф

Здравствуйте, Лидия.

Вам необходимо обращаться в районный суд по месту юридического адреса застройщика в порядке ст. 131-132 ГПК РФ с иском к застройщику о взыскании денежных средств.

Вы имеете право на получение полной суммы аванса (ст. 309 ГК РФ), процентов на нарушение срока возврата денег (ч. 2 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ), возмещение судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК) - расходов на оплату госпошлины и услуг представителя.

При подаче иска необходимо заплатить госпошлину, которая рассчитывается от цены иска (общей суммы к взысканию, кроме судебных расходов) по правилам ст. 333.19 НК РФ.

Для подготовки юридически грамотных документов для суда рекомендую обратиться за юридической помощью.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.