Риск потерять право собственности - что делать при сомнительной ситуации с документами на недвижимость?

Вопрос №9364029 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2016, 19:18

У нас заключен договор купли-продажи здания магазина. Это было 2 с лишним года назад. Две трети суммы мы оплатили сразу, но как выяснилось, у продавца на тот момент не было зарег. Право собственности. Магазин нам передан тоже сразу. И вот сейчас нам предложили ехать и сдавать док-ты на переход права соб-ти, но опять не показали не одного док-та, ссылаясь на то что они все уже в недвижимости. При подаче док-в на переход права собственности мы должны передать и остаток денежных средств. Есть ли риск отдать деньги и остаться без права соб-ти унас? И что нам делать в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Здравствуйте!

Не очень понятно как лицо, не являющееся собственником осуществило сделку по купле-продаже?! Имелась ли доверенность от собственника при заключении сделки? Или договор являлся предварительным? Очень много вопросов, поскольку такая сделка может быть ничтожной по основаниям не соответствия ее требованиям закона.

Соглашусь с предыдущим ответом адвоката о высоком риске остаться и без денег и без помещения в собственности.

12.01.2016, 15:00

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Корешкова Елена Валерьевна

Адвокат из города Москва, стаж 19 лет

4.7 737 отзывов

У вас не простая ситуация, риск очень велик.

Запросите самостоятельно выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости и ситуация несколько прояснится.

Как правило, договор купли-продажи недвижимости должен содержать в себе сведения не только о самом объекте, но и о том, на основании какого правоустанавливающего документа объект принадлежит продавцу.

12.01.2016, 14:48

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста