Как обменять квартиру, которую муж сможет претендовать в случае развода - нужен ли вам договор мены?

Здравствуйте, Надежда!

Если первую Вы продадите, а вторую купите будучи в браке, то это будет считаться совместно нажитым имуществом, независимо кто и сколько внес.

Существует много многоходовок для того, чтобы себя обезопасить. Лучше обратиться к юристу на месте.

Но может Вам это и не понадобится, Вы же только собираетесь заключать брак, а думаете о разводе и разделе имущества.

Удачи!

Виктор Николаевич.

Уважаемая Надежда, г.Москва!

Отвечаю на ваш вопрос предположительно, т.к. информация представленная вами не полная.

Видимо до заключения брака данная квартира была социального найма, а в период брака данная квартира была приватизирована с участием вашего мужа.

В случае приватизации квартиры она не является совместно нажитым имуществом и доля каждого участвовавшего в приватизации является только его собственностью.

Разменять или обменять данную квартиру вы вправе только с согласия всех сособственников.

Также вы можете продать принадлежащую вам часть квартиры и приобрести на данные денежные средства другое жилое помещение.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 23 января 2010г

21:00 уф.вр.

Уважаемая Надежда! Если квартира в которой вы были прописаны до заключения брака, была приватизирована. И в приватизации участвовали только вы, то это безвозмездная сделка. Все что приобретается одним из супругов (даже в браке) по безвозмездной сделке является только собственностью этого супруга.

Уважаемая Надежда,а при обмене, куда мужа денете, он же прописан в

"Вашей" квартире и Вы вынуждены будете включить его в число участников мены.

То есть произойдет такая же сделка как и купля-продажа-создастся общая собственность.

Во-вторых, непонятно нынешняя квартира в собственности?

Если в собственности, то можно и продать и сразу же в тот же день купить другую-в судеб-

ной практике при споре это будет доказательством, что деньги на новую квартиру потра-

чены от продажи Вашей квартиры.Но это суд и нервы.

Лучше, конечно, заключить брачный договор (глава 8 Семейного кодекса РФ)-

до брака и в период брака -и не надо будет думать о мене или купле-продаже.

адвокат В.В.Мухин

В данном случае можно заключить брачный контракт, согласно которого купленная квартира будет считаться единоличной Вашей собственностью. При расторжении брака вопросов в данном случае не возникнет.