Проблемы с покупателем - возможность расторжения сделки с выделенными долями на детей

Вопрос №9388775 из г. Курагино
опубликован 14.01.2016, 13:25

У меня купили дом по иппотечному кредиту за мат. капитал, с выделением долей на детей. Покупатель получил иппотеку в банке на приобретение моего дома, получил св-ва о праве собственности и со мною не расплатился. Я не сняла обременение и ПФ не перечислил банку кредитору мат. капитал. На контакт по телефону не шел. Отключил телефон. После того, как я написала заявление в полицию, мне позвонил и предложил расторгнуть договор по согласию сторон. Меня волнует такой вопрос: можно ли будет расторгнуть эту сделку, (по обоюдному согласию) если в доме выделены доли на несовершеннолетних детей? И как это должно происходить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4842 отзывa

Добрый день. Тут полное право не возникло, так как обременение в силу договора. Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры гарантирует глава 29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора».

Причины, достаточные для расторжения (ст. 450);

Расторжение, связанное изменением обстоятельств (ст. 451);

Порядок проведения расторжения (ст. 452);

Последствия расторжения сделок (ст. 453).

Правовой основой для любых сделок с недвижимостью (в том числе купли продажи и ее расторжения) является ФЗ № 122.

Закон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение трех лет после регистрации.

14.01.2016, 19:44

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 часов