Проблемы с покупателем - возможность расторжения сделки с выделенными долями на детей

Вопрос №9388775 из г. Курагино
опубликован 14.01.2016, 13:25

Question

У меня купили дом по иппотечному кредиту за мат. капитал, с выделением долей на детей. Покупатель получил иппотеку в банке на приобретение моего дома, получил св-ва о праве собственности и со мною не расплатился. Я не сняла обременение и ПФ не перечислил банку кредитору мат. капитал. На контакт по телефону не шел. Отключил телефон. После того, как я написала заявление в полицию, мне позвонил и предложил расторгнуть договор по согласию сторон. Меня волнует такой вопрос: можно ли будет расторгнуть эту сделку, (по обоюдному согласию) если в доме выделены доли на несовершеннолетних детей? И как это должно происходить?

Кириллов Андрей Владимирович · Accepted Answer

Добрый день. Тут полное право не возникло, так как обременение в силу договора. Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры гарантирует глава 29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора».
Причины, достаточные для расторжения (ст. 450);
Расторжение, связанное изменением обстоятельств (ст. 451);
Порядок проведения расторжения (ст. 452);
Последствия расторжения сделок (ст. 453).
Правовой основой для любых сделок с недвижимостью (в том числе купли продажи и ее расторжения) является ФЗ № 122.
Закон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение трех лет после регистрации.

Елена Евгеньевна · Answer

Доброго времени суток. При расторжении сделки по согласию сторон должен ли дать свое согласие на расторжение представитель банка-заемщика?

Проблемы с покупателем - возможность расторжения сделки с выделенными долями на детей

Похожие вопросы

Продажа дома за материнский капитал

Продали дом по материнскому капиталлу, банк деньги перевел покупателю, 8 месяцев мы ждем деньги за наш дом.

Как снять обременение с дома, приобретенного с помощью материнского капитала и кредита из банка?

Специалисты банка требуют оригинал нотариально заверенного согласия на сделку моего супруга, но я считаю

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Как получить деньги за дом, купленный через материнский капитал, при возникновении проблем с пенсионным фондом?

Как взыскать долг или расторгнуть сделку при нарушении условий договора продажи дома?

Процесс покупки дома через банк и вопросы о сумме, оценке и договоре купли-продажи

Продавец отказывается от сделки после договоренности о покупке нового дома - возможно ли вернуть аванс?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59