Судебное разбирательство о принуждении к сделке по предварительному договору на продажу комнаты в коммунальной квартире

Question

В 2013 в декабре был подписан предварительный договор купли-продажи за сумму 1.8 млн моей комнаты в коммунальной квартире. В течении месяца должен был быть подписан основной договор., а покупательницей была гражданка с.о,в ее собственности уже была на тот момент одна комната в этой квартире. При чем еще одному соседу было выслано мною ранее предложение покупки комнаты за 2 млн на которое он ре отреагировал. В июне 2015 гражданка с.о подала иск о принуждении меня к сделке на условиях предварительного договора. Это не входит в мои планы! В начале 2014 хотел за валюту приобрести недвиж. Зарубежом. Теперь это без смысла. Какие шансы выиграть суд. письменно не извещал гражданку c.о об отказе, с ее стороны тоже не получил никаких извещений! Хотя у нее имеется копия телеграммы-оферты, но нет доказательств о ее вручении поскольку я реально ничего не получал! Буду благодарен за ответ.

Кривонос Ольга Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Текст предварительного договора необходимо изучить на предмет соблюдения срока обращения с иском в суд и порядка предложения о заключении договора. Вам нужно  готовить возражения против иска.

Брюханов Юрий Александрович · Answer

для полноценной консультации на данный вопрос необходимо изучить текст предварительного договора. Однако, в соответсвии с ч.6 ст. 429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Дубов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте, в целом требования, направленные к вам законны. я бы рекомендовал вам обратить внимание на Статью 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств. С радостью отвечу на все ваши вопросы.

ООО"Юридическая компания СЕНАТУС" · Answer

Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить договор,раз на Вас уже подали в суд,то необходимо срочно нанять юриста если хотите свести к минимуму негативные последствия.Обратитесь к юристу лично или позвоните

Максим · Answer

А РАЗНЫЕ СУММЫ 1.8 МЛН В ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ ДОГОВОРЕ И В УВЕДОМЛЕНИИ-ОФЕРТЕ КОТОРОЕ ОТПРАВИЛ ДРУГОМУ СОСЕДУ  СУММА 2 МЛН (ВЫСЛАННОЕ  БОЛЕЕ ЧЕМ МЕСЯЦ ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА) КАК ТО ВЛИЯЮТ НА СУТЬ ДЕЛА?

Судебное разбирательство о принуждении к сделке по предварительному договору на продажу комнаты в коммунальной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с исполнением предварительного договора по продаже комнаты - Каковы шансы на выигрыш суда?

Спор о возврате задатка и наложении ареста на проданное имущество - шансы на выигрыш у продавца

Как оспорить сделку по дарению и купле-продаже комнаты в коммунальной квартире без вашего согласия?

Как грамотно доказать законность совершенной сделки купли-продажи?

Судебный спор о сделке купли-продажи комнаты в коммунальной квартире без письменного согласия соседки

Соседи требуют выплату за коммунальные услуги прошлого года - что делать?

На момент заключения предварительного договора комната продавца не была приватизирована, приватизация закончилась в конце апреля.

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Как продать квартиру с частичной собственности и избежать налога на комнату меньше 3-х лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59