Риски и законность предложенной схемы продажи недвижимости с ипотекой
Вопрос №9479810
из г. Екатеринбург
опубликован 22.01.2016, 11:07
опубликован 22.01.2016, 11:07
У меня вопрос по недвижимости. На мою четырехкомнатную квартиру нашлись покупатели. Но у них есть только часть наличных денег. Есть также объект (трехкомнатная кВ) . Ипотеку они брать бояться так как думают, что затянется с продажей их квартиры. Предлагают такую схему: они подают заявку на ипотеку, если ее одобряют, то мы заключаем с ними договор о предварительной купли продажи кВ. Допустим на три месяца, они вносят задаток. Я снимаю кВ. С продажи. Если в течении трехмесяцев их кВ. Не продается, они оформлять ипотеку и покупают мою кВ. Мой вопрос: чем я рискую? Правомерно ли такая схема в рамках законодательства РФ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Такая схеме статья 421 ГК РФ правомерна в рамках Гражданского кодекса РФ Вы в данной ситуации не рискуете Предварительный догово купли-продажи не будет исполнен только по вине Покупателя В
22.01.2016, 11:14
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление задатка в предварительном договоре купли-продажи при покупке двухкомнатной квартиры через Сбербанк и
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Покупка студии с использованием материнского капитала и ипотеки - как узнать возможность
Купля-продажа квартиры - необычные условия и правильное оформление предварительного договора
Опасения при продаже дома - безопасность сделки через регистрацию в палате или документ у нотариуса?
Что делать, если покупатели не выплатили задаток и предлагают заключить договор купли-продажи?
Схема продажи квартиры через ипотеку - обмен квартиры, кредитное оформление и получение оставшейся суммы
Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки
Могу ли я требовать от агентства, чтобы сделка состоялась по другой, более безопасной, схеме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут