Риски и законность предложенной схемы продажи недвижимости с ипотекой
Вопрос №9479810
из г. Екатеринбург
опубликован 22.01.2016, 11:07
опубликован 22.01.2016, 11:07
У меня вопрос по недвижимости. На мою четырехкомнатную квартиру нашлись покупатели. Но у них есть только часть наличных денег. Есть также объект (трехкомнатная кВ) . Ипотеку они брать бояться так как думают, что затянется с продажей их квартиры. Предлагают такую схему: они подают заявку на ипотеку, если ее одобряют, то мы заключаем с ними договор о предварительной купли продажи кВ. Допустим на три месяца, они вносят задаток. Я снимаю кВ. С продажи. Если в течении трехмесяцев их кВ. Не продается, они оформлять ипотеку и покупают мою кВ. Мой вопрос: чем я рискую? Правомерно ли такая схема в рамках законодательства РФ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Такая схеме статья 421 ГК РФ правомерна в рамках Гражданского кодекса РФ Вы в данной ситуации не рискуете Предварительный догово купли-продажи не будет исполнен только по вине Покупателя В
22.01.2016, 11:14
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 739
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 672
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
691
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Самойлова Е. В.
5
150
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление задатка в предварительном договоре купли-продажи при покупке двухкомнатной квартиры через Сбербанк и
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Покупка студии с использованием материнского капитала и ипотеки - как узнать возможность
Купля-продажа квартиры - необычные условия и правильное оформление предварительного договора
Опасения при продаже дома - безопасность сделки через регистрацию в палате или документ у нотариуса?
Что делать, если покупатели не выплатили задаток и предлагают заключить договор купли-продажи?
Схема продажи квартиры через ипотеку - обмен квартиры, кредитное оформление и получение оставшейся суммы
Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки
Могу ли я требовать от агентства, чтобы сделка состоялась по другой, более безопасной, схеме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут