Что делать, если покупатели не выплатили задаток и предлагают заключить договор купли-продажи?

Вопрос №6973918 из г. Ижевск
опубликован 29.05.2015, 12:34

У меня вопрос. Я продаю дом. Покупатели в марте дали задаток 50000 руб. (составили расписки, что до конца апреля заключим договор и расчет), но сегодня уже конец мая денег до сих пор нет. Они не могут продать свою квартиру. Наняли агенство недвижимости. Они предлагают идти в рег. палату и заключить договор купли продажи (при заключении отдать часть суммы, а в договоре прописать, что через неделю они отдают еще часть, а остальную сумму при продаже своей квартиры. Я не понимаю: если я заключу договор, значит через месяц я уже не буду являться собственником (они могут меня попросить съехать)? А если продажа их квартиры затянется на долгое время я не смогу расторгнуть сделку и вернуть им только то, что они отдали? Я предлагала им заключить предварительный договор, но они боятся потерять деньги и не соглашаются на него объясняя тем, что предварительный договор так не заключается. Как быть? А можно ли не заключать договор, а составить у нотариуса документ на получение денежных средств не составляя договора купли продажи? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36076 отзывов

К нотариусу идти нет смысла. Преддоговор можно заключить, но если покупатели не хотят - вы их не заставите. Ваше право проживания можно прописать в ДКП, более того, дом будет под обременением до выплаты всей суммы. Но вот выплатят или нет, и когда, и что делать, если в срок деньги не поступят к вам - большой вопрос.

29.05.2015, 12:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация