Сестра здесь не живет, не платит коммунальные платежи; брат платит не регулярно; я плачу за всех.

Вопрос №953066 из г. Москва
опубликован 10.02.2010, 17:05

В нашей трехкомнатной квартире три собственника: сестра (ее доля - 2/4), брат (его доля - 1/4), я (моя доля - 1/4). Квартира - 39 квадратов жилой площади, в т.ч. 1 комната - 10 кв., вторая 11, третья - 18. Сестра здесь не живет, не платит коммунальные платежи; брат платит не регулярно; я плачу за всех. Хочу (возможно через суд) разделить комнаты, чтобы не просто доли были, а мы с братом имели в собственности по маленькой комнате, а сестре - большую. Как это сделать? Реально ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зубков Роман Юрьевич

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 51 отзыв

Добрый день, Инна!

Это реально - необходимо подать иск об определении порядка пользования жилым помещением.

Нужна будет помощь - обращайтесь

10.02.2010, 17:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Инна, здравствуйте! НЕТ, это нереально. Действительно, можно определить порядок пользования, но после определения порядка пользовани\ режим общей долевой собственности НЕ прекращается. Вы, как были собственником 1/4 доли, так им и останетесь. Как и все остальные сособственники. Комнаты могут быть определены только в ПОЛЬЗОВАНИЕ, но НЕ в собственность.

Что касается оплаты - обратитесь в ГУ ИС с требованием выдать Вам отдельную квитанцию, в соответствии со ст. 249 ГК. Вы НЕ обязаны платить за всех.

С уважением,

Харченко О.В.

10.02.2010, 17:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста