Вопросы при покупке земельного участка с обременениями и возможные риски

Вопрос №9538480
30.01.2016, 18:25 • г. Кошки

Хочу купить земельный участок для ИЖС с наличием обременения (запрет на регистрационные действия, судебный запрет). Торги проводятся по поручению ТУ Росимущества. Хотелось бы узнать, снимется ли при покупке наложенный арест (при условии моей победы в аукционе)? Какие документы мне необходимо проверить при заключении сделки? Еще вопрос: при продаже данного участка не указывается, что на нем имеется построенный дом; какие могут у меня возникнуть в дальнейшем сложности при покупке данного участка?

Заранее СПАСИБО за ответ!

Читать ответы (1)

Запрет на регистрационные действия
Хочу купить земельный участок
Купить земельный участок ижс

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Устинов О. В. 4.6

27.01.2016, 16:34,

г. Самара

1.Арест и запрет на регистрационные действия это разные виды обременений. Если вышенавзанные обременения были наложены в рамках исп производства в свою очередь в рамках которого проводится реализация данного имущества, то приставы выносят постановления о снятии запретов когда проводится регистрация нового собственника.

2. Уточнены ли границы участка, не находится в красных линиях, наличие объектов на данном зу

3. Если дом есть, но не зарегистрирован в установленном порядке, то проблем не будет. Если зарегистиррован, пусть и объект незаврешенного строительства, т.е. в рег права будет отказа, т.к. нарушение ст 34 ЗК РФ.

Дом можно будет зарегистрировать по упрощенному опрядку в дальнейшем

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59