Проблемы с оплатой капремонта в УК - выставляются ли правильно квитанции на оплату?

Question

Правомерна ли УК, открывшая спецсчетна капремонт, по решению собственников МД, собирать деньги за капремонт без выставления квитанции, не предоставления платёжного документа/ корешка Приходного ордера/ Подлинность сдачи денег фиксируется в ведомости составленной поквартирно, где собственник расписывается в строчке отведённой для его квартиры. Сама сумма по КР указана отдельной строкой в квитанции за комуслуги. Однако, при наличном расчете в УК, пробивается чек на сумму за минусом суммы по капремонта.

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Собственники на собрании должны самостоятельно выбрать способ выставления платежных документов. Это может быть как единый платёжный документ за все ЖКУ, где отдельной строкой будет прописан взнос за капремонт, так и самостоятельный платёжный документ.

Если собственники сами не смогли или не захотели организовывать этот процесс, то обеспечить изготовление и доставку квитанций должна управляющая компания. И по решению собственников управляющие компании обязаны выполнять функции по доставке платежных документов.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт является обязательным платежом, который включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

То есть управляющей компании вменена безусловная обязанность проводить начисления, оформлять платежные документы и направлять их собственникам. Расходы за эту услугу уже заложены в статью «содержание жилья».

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

---оплата за кап.ремонт не входит в услуги ЖКХ. поэтому собственники и собирают деньги сами по ведомости и кладут их на спец счёт. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Елена Ивановна. · Answer

УК объясняет свои действия : УК на УСНО /15%, от дохода/ и деньги  повлияют на налогообложение... А так они собирают Деньги  по ведомости и потом сдадут на спецсчет

Елена Ивановна. · Answer

Ув. Антонина Васильевна . Если учесть все Ваши ответы на мой конкретный вопрос , то я считаю их насовсем корректными ..... Мне не надо давать советов по поводу  посещения общедомовых собраний. ........  очень удивил ответ  или рекомендация Ваша , собирать по ведомости ..... И сдавать на спецсчет ....... Хочу заметить Вам , что в наше время каждый хочет иметь подтверждение об оплате в виде платёжного документа .... И мы этого добились от УК. Они нам теперь  будут выставлять , всем собственникам жилья , квитанции,. Это было основное   ..., что бы у каждого оставался документ о фактически оплаченных взносах.

Проблемы с оплатой капремонта в УК - выставляются ли правильно квитанции на оплату?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правомерность выставления первой квитанции с перерасчетом на сумму за предыдущие 6 месяцев капремонта

Как правильно доплачивать за капремонт при продаже квартиры?

Судебный приказ по долгу за капремонт в квартире с тремя собственниками утерян - требуются пояснения по сумме долга.

Незаконный сбор с пенсионного счета за задолженность по капремонту - возможность обжалования и защиты интересов

Как правильно производить расчеты за капремонт - с р/счета ЖСК или со спецсчета?

Как возможен зачет суммы ремонта в стоимость выкупа квартиры в коммерческий найм?

Необоснованное включение оплаты за капремонт лифта в квитанцию - почему должны дважды платить?

Вопрос об оплате комиссии банкам за перечисление взносов за капремонт - регулирующие НПА и аргументы в пользу включения сумм в ЕПД

Загадка капремонта - почему моя дочь, снимающая коммунальную квартиру по соцнайму, платит такую же сумму

Нарушение порядка выставления квитанций об оплате капремонта в жилье - доли собственников не учитываются

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59