Как решить спор о недоплате за долю в квартире при ее расселении и приобретении другого жилья?

Вопрос №954471 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.02.2010, 11:45

В договоре купли продажи долей квартиры четырех собственников-физ. лиц и ООО указано у кого какая доля. При оплате ООО оплатило полную стоимость квартиры (документальные подтверждения есть) на аккредитивы трех из собственников. На полученные деньги для двух собственников приобретена двух комн. Кв для одного - однокомнатная а для еще одного-помещение в области. Сделка купли-продажи совершенна с целью расселения данной квартиры и приобретения жилья. Так как было только три аккредитива на трех лиц, то четвертый гражданин подает в суд что ему не оплатили стоимость его доли. Что можно сделать? Если в договоре не указана стоимость доли каждого, вытекает ли она из указанных размеров его доли и общей суммы квартиры, указанных в договоре? Значит ли это то что мы строго должны платить каждому на счет? Ни один из тех кому перечислили большую сумму не заявил об этом? Более того они находятся в родственных связях и на полученные деньги приобрели жилье и оплатили налоги 13%.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнюшкин Борис Михайлович

Адвокат Белгород, стаж 7 лет

5.0 13 отзывов

Уважаемая Наталья! Данный вопрос спорный, однако есть практика расселения. Согласно практики расселения в случае несогласия расселения собственника с предоставленным жилым помещением должно быть письменное заявление последнего с указанием причин. В этом случае расселяемая квартира оценивается независмым оценщиком, из данного отчета выводятся доли каждого собственника. От каждого лица должны быть реквизиты для перевода денежных средств. Указанные реквизиты должны были быть на заявлении. Данный путь очень сложный, есть более легкий по стоимости доли в квартире через договор мены для каждого собственника.

12.02.2010, 21:59

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 36 минут

8 800 505-91-11

Уважаемая Наталья, это возможно доказать в суде, что доля четвертого гражданина стоит столько-то и сумма перечислена на счет того-то и что она вытекает из размеров его доли, указанных в документах и из стоимости всей квартиры, определенной договором. Вам стоит произвести оценку всех долей и просить суд о том, чтобы он присудил трем остальным участникам перечислить на счет четвертого гражданина суммы, излишне им перечисленные. Выведите эти суммы в цифрах. Я думаю, это стоит сделать в качестве встречного иска и привлечь к участию в деле остальных собственников, кто деньги уже получил.

12.02.2010, 12:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наумов Валерий Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Наталья! Согласен с коллегой, что Вам надо ходатайствовать перед судом о привлечении трех получателей платежей в качестве соответчиков. Вам же надо доказать в суде, что сумма, предусмотренная договором выплачена полностью, а если порядок выплаты (например, на 4 счета) в договоре не предусмотрен, то это уже проблема продавцов - поделить деньги.

С уважением Валерий Наумов

12.02.2010, 15:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить спор о недоплате за долю в квартире при ее расселении и приобретении другого жилья?

Похожие вопросы