Подача в суд и признание недействительной сделки по покупке комнаты в двухкомнатной квартире

Вопрос №957289 из г. Рыбинск
опубликован 16.02.2010, 21:01

Question

Помогите решить такой вопрос. Я проживаю в комнате в двухкомнатной квартире. После смерти соседки наследники предложили мне купить вторую комнату. Письменного предложения с их стороны и письменного отказа с моей стороны не было. Я просил сбавить цену и наследники пошли на небольшие уступки. Они знали, что я настроен купить комнату. Но наследники продали комнату третьему лицу, не поставив меня в известность. Они объяснили это тем, что долго ждали выплат с моей стороны. (прошло 10 месяцев с момента предложения до момента продажи). Можно считать эту сделку недействительной? Могу я подать в суд о признании сделки недействительной?

Жорницкий Борис Владимирович · Accepted Answer

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки 
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, если с момента сделки не истекли три месяца, Вы имеете право обратится с иском в суд. При этом Вы обязаны гарантировать уплату продавцу той цены, которую ему заплатил покупатель.

Подача в суд и признание недействительной сделки по покупке комнаты в двухкомнатной квартире

Похожие вопросы

Вероятность удовлетворения иска о признании сделки недействительной и возможность оформления комнаты наследниками

Как оспорить сделку купли-продажи и выкупить занимаемую комнату?

Сделку по дарению комнаты в коммунальной квартире можно признать недействительной

Соседка продала комнату, не уведомив соседа - возможно ли оспорить сделку в суде?

Судебный спор о сделке купли-продажи комнаты в коммунальной квартире без письменного согласия соседки

Могу ли я проверить цену, по которой была продана комната и где это сделать.

Как признать недействительной сделку купли-продажи соседней комнаты в коммунальной квартире после трех лет?

И должен ли был он сначала предложить купить эту комнату мне?

Скажите, можно ли признать сделку по купли-продажи комнаты недействительной?

Как осуществить признание недействительной сделки купли-продажи комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59