Если покупатель не расчитается со мной в срок до 15 марта 2010 года, что мне делать сейчас, чтобы спокойно продать свой дом и зем.

Я, являясь собственником дома и земельного участка в г. Батайске Ростовской области, заключил предварительный договор купли-продажи этого недвижимого имущества с покупателем 23 декабря 2009 года.

По этому договору покупатель обязался купить мой дом и зем. участок за 3500 т. р. в срок до 15 марта 2010 года.

В обеспечение своих обязательств по покупке, покупатель передал мне, а я получил 23 декабря 2009 года 50 т.р.

Так же покупатель обязался выплатить мне дополнительный аванс в сумме 250 т.р. в срок до 29 января 2010 года.

Сегодня 20 февраля 2010 года. Покупатель заявляет мне каждый день, что, в связи с временными материальными затруднениями, не может мне выплатить доп. аванс.

На основании этого, у меня возникли сомнения по финансовой состоятельности покупателя для полного расчёта за моё недвижимое имущество в срок до 15 марта 2010 года.

Вопросы:

1. Если покупатель не расчитается со мной в срок до 15 марта 2010 года, что мне делать сейчас, чтобы спокойно продать свой дом и зем. участок другому покупателю?

2. Если покупатель не расчитается со мной в срок до 15 марта 2010 года, что мне делать сейчас, чтобы оставить у себя полученный мною аванс-50 т. р.?

3. Что будет, если я, в соответствии Ст. 429 ГК п. 6. "Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор", пошлю покупателю предложение заключить основной договор до 15 марта 2010 года?