Разделение продажи недвижимости при наличии нотариального согласия бывшего супруга - возможно ли?

Вопрос №9607862 из г. Геленджик
опубликован 02.02.2016, 19:45

Документы на недвижимость (земля и дом, общее в браке) оформлены на меня. Бывший супруг дал нотариально заверенное согласие на продажу земли и дома. Могу ли я,разделить продажу на две части? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

Здравствуйте! что значит разделить на две части?

02.02.2016, 19:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Чтобы дать однозначный ответ на данный вопрос, нужно ознакомиться с текстом согласия.

Каждый супруг вправе определять условия предстоящей сделки и согласовывать их с другим супругом. Воля выражена – передумать нельзя. Любые ограничения в осуществлении права продиктованы наличием другого права, интереса. Произвольный отказ от согласия повлек бы разрушение гражданского оборота – даже доверенность нельзя отозвать, не известив поверенного, а желательно – и контрагентов. Сегодня нет никаких правовых оснований для односторонней отмены сделки, которая создала права у третьего лица, пока это прямо не указано в законе. Супруг доварил Вам продажу, а каким образом Вы это осуществить, ваше право, если в тексте согласия нет ограничения

02.02.2016, 20:03

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте.В согласии прописано-произвести отчуждение в любой форме,на ее условиях и по ее усмотрение,за цену на ее усмотрение,нажитого нами в браке имущества,состоявшего из:земельного участка и жилого дома. Могу ли я,имея такое согласие,исходя из ситуации на рынке недвижимости ,продать часть земли,а затем оставшуюся землю с домом? Если да,то есть ли какие-нибудь юридические ограничения? Спасибо.

17.02.2016, 18:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, можете, согласно данной расписке форму отчуждения вы выбираете сами.

Что касается ограничий, то несмотря на то, что Законодательством срок действия нотариально заверенного согласия супруга на какие-либо действия с недвижимостью не установлен, и если в самом согласие срок не прописан, то срок его действия не ограничен. Однако, из практики, Регистрирующий орган при сделке, принимает согласие до истечения трехлетнего срока, а то и одного. То есть, если оставшуюся часть земли вы решите продать через 1-3 года, то в регистрации Вам могут отказать, потребовав новое согласие

03.02.2016, 07:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста