Наследство в садовом товариществе - стоит ли вступать на строения или достаточно права собственности на землю?

Question

Я являюсь единственным наследником по закону на участок в садовом товариществе. На участке расположен ветхий дом, жить в котором нельзя и развалившийся сарай. По сути - оба строения "под снос". Участок после оформления права собственности предполагается продать. Необходимо ли вступать в наследство на строения или достаточно оформить право собственности только на землю? Не возникнут ли при этом негативные правовые последствия у покупателя?
 С уважением,
 Кустов Денис.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Денис, г.Москва!

На сколько я понимаю, ни на земельный участок, ни на строения, находящиеся на нём не зарегистрировано в ГУ ФРС РФ право собственности.
В этом случае нотариус не включит данное наследственное имущество в наследственную массу, т.к. оно не подлежит распоряжению в порядке наследования.

В таком случае вам достаточно будет зарегистрировать в ГУ ФРС РФ право собственности только на земельный участок, который представляет наибольшую ценность, остальные строения можно оценивать по цене дров.

Желаю успехов                                                         Владимир Николаевич
                                                                                      г.Уфа 25 февраля 2010г
                                                                                      00:58 уф.вр.

Удалено · Answer

Денис,  у покупателя не возникнут, т.к. Вы не сможете принять в наследство одну землю, если на ней есть строения.

Скальский Артур Брониславович · Answer

Денис Сергеевич!!

Поправлю коллегу:
Наличие любого из документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок, является основанием для отнесения такого земельного участка к ранее учтенным объектам недвижимости  - а не только регистрация в УФРС....

Если сведения об участке уже находятся в кадастре - то принять  только  землю, как правильно сказала  Антонина Васильевна, не получится - или все- или ничего.....


АБ

Кустов Денис Сергеевич · Answer

Благодарю всех за оперативный ответ. Некоторые уточнения к вопросу: право собственности на земельный участок оформлено: есть "синее" свидетельство. Буквально вчера получил кадастровый паспорт, В описательной части указано, что дом есть.  Но никогда, никаких документов на дом не оформлялось ( участок с 1959 года, дом строил дед из остатков старых бараков - с тех пор его никто не ремонтировал, пол провален, стены разошлись). Вопрос 1  - по закону это жилой дом или строение? Вопрос-2 Можно-ли сначала оформить часть наследства только на землю, а потом, в порядке "дачной амнистии" на это строение?
Спасибо уважаемым юристам,
Кустов Денис

Наследство в садовом товариществе - стоит ли вступать на строения или достаточно права собственности на землю?

Похожие вопросы

Вопрос размежевания участка при продаже строения - необходим ли он или можно продавать без земли?

Возможность сноса строения и снятия с кадастрового учета без оформления права собственности при наследовании земельного участка

Как оформить оставшиеся сотки земли за плату у садового товарищества после использования бесплатной дачной амнистии?

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Интересует, получу ли я при наследовании участка автоматически и строения, находящиеся на нем?

Или земля, оформленная в аренду, а не в частную собственность, не подлежит продаже?

Проблема с оформлением наследства - почему участок земли не указан в свидетельстве о праве на наследство, в отличие от соседей?

Необходимо ли вступать в члены садового товарищества при получении необустроенного участка в наследство?

Порядок вступления в членство садового товарищества и оформление строений в собственность после смерти отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59