Приобретение квартиры по ипотеке - проблема несоответствия документов и получение одобрения МСК

Приобретена квартира (вторичный рынок) в ипотеку. Площадь квартиры, указанная в договоре купли-продажи, в кредитном договоре банка, в техническом паспорте, отличается от площади, указанной в кадастровом паспорте и свидетельстве на регистрацию квартиры. Расхождение обусловлено тем, что площадь балкона выведена из жилого фонда на основе п.5 ст.15 ЖК РФ (Имеется справка БТИ). Мною получен сертификат на материнский капитал, которым собираюсь распорядиться на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Может ли несоответствие документов быть препятствием получить одобрение пенсионного фонда на распоряжение МСК?