Выделение доли в виде комнаты при приватизации отдельной квартиры - по общей или жилой площади?

Вопрос №9662766 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.02.2016, 21:08

Question

Отдельная квартира приватизирована в равных долях. Никаких обременений нет. По комнатам не закреплена. Как я могу выделить свою долю в виде комнаты? Как рассчитывается доля для выделения в виде комнаты - по общей или по жилой площади?

Борисов Евгений Станиславович · Accepted Answer

Здравствуйте, Нина Васильевна !
           Как правило, разделить комнаты согласно долям в праве на квартиру - невозможно. Для этого существует такая судебная процедура, как Иск об определении права пользования жильем. Есть и Постановление Пленума Верховного  суда по этому вопросу , в частности.
        Критериев несколько, перечень не ограничен. Один из них - учет семейного положения каждого сособственника . Второй - сложившийся порядок пользования. Можно иметь 118 долю вправе, но занимать целую комнату. 
         Обращаться исключительно в личную почту.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Никак выделить нельзя. Можно лишь определить порядок пользования. Суд определит, кто какими комнатами будет пользоватся

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

доли в натуре в квартире не выделяются. Можно только определить порядок пользования путем заключения соглашения, в котором указывается, что вы пользуетесь комнатой площадью такой-то, а другой собственник - комнатой такой-то, места общего пользования остаются в общей собственности

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

если у вас сложился порядок пользования жилым помещением и вы по факту занимаете данную комнату, то вы вправе претендовать на нее

Вера · Answer

Меня интересует по площади вопрос.  Имею ли я право претендовать на комнату, соответствующую по площади моей доле. Т.е. если моя доля составляет 20 кв.м. (это с общей площадью), могу ли я в суде претендовать на комнату в 18 кв.м. (такая комната имеется). Или я должна исходить из жилой площади, т.е. претендовать на комнату меньшего размера, соответствующую доле только жилой площади?

Выделение доли в виде комнаты при приватизации отдельной квартиры - по общей или жилой площади?

Похожие вопросы

Правильно ли я понимаю, что моя доля в жилой площади - меньше комнаты?

Живу в коммуналке, наша комната приватизирована с мамой в равных долях

Принцип деления не жилой площади в коммунальной квартире - зависимость от доли жилой площади или количества человек?

Как продать долю в квартире с неодинаковыми комнатами?

Исходя из общей площади комнат на 1 долю приходится примерно 5,5 кв.м. Удовлетворит ли суд его иск?

Как продать комнату в коммуналке без указания доли - площадь или доля?

Доля насчитывается из общей, жилой или площади всех частей зданий?

Можно ли при дарении комнаты включить долю в праве на общее имущество в коммунальной квартире?

Приватизация квартиры в 80-е годы - причины выделения бОльшей доли одной комнаты без согласия других жильцов

Учетная норма жилья для долевой собственности в Калининграде - как рассчитывается и применяется

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59