Уважаемые юристы если Вас не затрудит прошу ответь на мой вопрос.

Вопрос №96668 из г. Москва
опубликован 22.06.2003, 02:14

Уважаемые юристы если Вас не затрудит прошу ответь на мой вопрос. В двухкомнатной неприватизированной квартире 48 кв. м. (комнаты изолированы) прописано 5 человек-я, мой несовершенно летний ребенок, отец, мать и совершенно летняя сестра. В данной квартире ни я ни мой ребенок не проживаем (имеется отдельная жилплощадь собственником которой являюсь), но оплачиваем коммунальные платежи. Могу ли я расчитывать на разделение лицевого счета и выделение мне с моим ребенком отдельной комнаты для дальнейшей приватизации оной, если нет то на что мы можем расчитывать. Родственники на разделение лицевого счета не согласны.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Если бы в квартире сложился порядок пользования жилплощадью, по которому родители жили в одной комнате с сестрой, а Вы с ребёнком жили в другой изолированной комнате, размер которой был бы близок к 2/5 долям от жилплощади всей квартиры и вели с родителями раздельное хозяйство, то у Вас были бы какие-то шансы добиться изменения договора социального найма с заключением с Вами отдельного договора на комнату, которой Вы с ребёнком пользовались бы(ст.86 ЖК РФ). Рискну предположить, что с момента вселения в квартиру, когда Вы с сестрой были детьми, то пользовались с сестрой одной комнатой, а родители-другой, возможно в квартире Ваш ребёнок вообще никогда не жил. Вы с супругой и ребёнком живёте в своей квартире, сестра-в одной комнате, а родители-в другой, поэтому никто не поселит сестру в одну комнату с родителями. Конфликт нужно решать путём обмена, в том числе принудительного по подобранному Вами варианту(ст.68 ЖК РФ) с предварительного согласия органа опеки и попечительства на обмен по конкретному варианту(ст.67 ЖК РФ). Другой вариант-ждать, пока не станет отца, тогда сестру можно поселить в одну комнату с матерью и Ваши с ней шансы уровняются.

22.06.2003, 02:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Разделить лицевой счет возможно только в судебном порядке, если есть изолированные комнаты. Но, при подаче такого иска можете ожидать встречного - на неприобретение ребенком права пользования квартирой - если они в действительности никогда не вселялся и не жил в квартире, а только прописан. Это касается и вас, если вы не жили в этой квартире, но думаю, что вы жили. Но если ребенка признают неприобретшим права пользования, то соответственно он не будет участвовать в разделе.

Кроме раздела неприватизированное жилье можно разменять по суду, но для этого на суд нужно представить готовые варианты обмена, что не всегда реально, так как суды длятся долго, а желающих ждать вашего размена может и не найтись.

22.06.2003, 11:58

Спросить юриста