Спор о расторжении сделки продажи 2-ух комнатной квартиры в связи с неисполнением условий соглашения между бывшими супругами.

Вопрос №968420
03.03.2010, 16:47 • г. Санкт-Петербург

Купил 2-ух комнатную квартиру на вторичном рынке, привлекая ипотеку. Продавцы: отец, находящийся в разводе и дочь, имеющие по 1/2 доли квартиры (квартира находилась в собственности более 9 лет, была приобретена по договору мены - две приватизированные комнаты на отца и дочь (жена не участвовала в их приватизации). Между бывшими супругами было нотариальное соглашение - бывший муж продает квартиру, на полученные деньги покупает 1-комнатную бывшей жене и комнату себе, бывшая жена офрмляет на бывшего мужа дачу. Сделка по продаже 2-ух комнатной квартиры состоялась (договор купли-продажи в простой письменной форме зарегистрирован, оформлено свидетельство о праве собственности на меня, расписки двумя продавцами о получении денежных средств 50/50, подписан акт приемки-передачи). Во время передачи квартиры продавец (бывший муж, заявил, что его бывшая жена не выполнила условия - не оформила дачу на него и он собирается подавать в суд о расторжении сделки продажи 2-ух комнатной квартиры. Возможно ли такое расторжение в судебном порядке (если он дееспособный, дочь не собирается подавать иск, нотариальное заверение о согласии бывшей супруги на продажу имеется)? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

03.03.2010, 16:48,

г. Москва

Владимир, здравствуйте! Полагаю, что расторжение договора невозможно. Договор можно расторгнуть только в том случае, если он не исполнен. А он у Вас уже исполнен: гос. регистрацию прошел, денежные средства продавцами получены.

И, во-вторых, Вы - добросовестные приобретатели, и не можете знать, какие договоры между собой заключали бывшие супруги. Считаю, что если он может и предъявить какие-либо претензии, то только к своей бывшей супруге.

С уважением,

Харченко О.В.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Адвокат

Петросов Р.К. 5.0

04.03.2010, 10:20,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Владимир необходимо смотреть его иск сначала потом делать выводы , но пока по вашему вопросу я не вижу основания иска для расторжения договора Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта

С уважением,

Адвокат - Петросов Р.К.

г. Санкт-Петербург

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59