Как решить ситуацию, когда хозяйка собирается продать квартиру до истечения срока договора аренды?

Вопрос №9742732 из г. Владивосток
опубликован 15.02.2016, 08:33

У меня такая ситуация, начала снимать квартиру через агенство, договор с хозяйкой заключили на 11 месяцев, живу с сентября 2015 года, договор заканчивается в августе месяца. Не давно хозяйка сообщила мне что, собирается продовать квартиру, хотя прежде чем составляли договор о продаже квартиры речи и не было. Сейчас февраль 2016 и она выставила квартиру на продажу. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации и как быть!? Будет ли хозяйка обязана мне выплатить не устойку за расторжение договора ранее прописанной в договоре даты.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюмин Вячеслав Романович

Адвокат Владивосток, стаж 8 лет

5.0 21 отзыв

Правила досрочного прекращения договора и отказа от договора, а также последствия этих действий должны быть изложены в договоре.

Изучите договор и если там предусмотрена неустойка, Вы вправе ее требовать.

Дополнительно сообщу, что рынок недвижимости во Владивостоке переживает не лучшие времена и быстро продать квартиру возможно только в случае значительного снижения цены, на что собственники идут редко. Мне известны примеры когда квартира продавалась более года.

Вывод: штрафные санкции должны быть предусмотрены договором, а выставить на продажу, не значит сразу продать.

15.02.2016, 08:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Смена собственника квартиры не является основанием для расторжения договора аренды. Живите как и жили до окнчания срока действия договора. Новый собственник вправе выселить Вас только в судебном порядке с возмещением убытков, связанных с досрочным расторжением договора.

15.02.2016, 08:58

Спросить юриста