Как быстро выселить жильцов по договору найма в квартире, нарушающих условия оплаты и отказывающихся покинуть жилье

Вопрос №9779830 из г. Москва
опубликован 18.02.2016, 15:33

Ситуация следующая. 1) По договору найма в квартире, которая является моей собственностью, проживают люди с 2012 года. 2) Договор аренды составлялся на 1 год, но пролонгирован не был. 3) В договоре указано, что оплата за проживание вносится до 7 числа каждого месяца. В договоре также указано, что при задержке оплаты более чем на 5 дней, данный договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке без возвращения жильцам депозита. Ситуация - 5 го февраля (за 2 дня до оплаты арендной платы) я получил по электронной почте уведомление о том что начиная с 7 марта наниматель не будет проживать в квартире, отказывается оплачивать проживание за февраль и требует чтобы последний месяц проживания был зачтен в пользу страхового депозита, внесенного нанимателем при составлении договора. На данный момент я нахожусь за пределами РФ, вернусь 23 февраля. Подскажите пожалуйста, каким образом я могу быстро выселить жильцов? Куда следует обращаться? Нюансы: Налоги с доходов я не платил. Наниматель не имеет официального места работы, соответственно подтвердить доходы для оплаты жилья не сможет. Деньги наниматель зачислял анонимно через банкомат моего банка.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Если вы сдавали квартиру неофициально, то и договариваться вам также придется неофициально. Чем вы конкретно недовольны? Вас уведомили об отказе от аренды, предложили зачесть депозит в оплату последнего месяца. Уведомлять вас заранее-арендатор не обязан, так как у вас нет договора, а следовательно-нетусловий расторжения ваших договоренностей.

19.02.2016, 09:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Буракова Ольга Александровна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.2 182 отзывa

Нужно смотреть нюансы договора, а так нужно писать претензию

18.02.2016, 16:47

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ответ. Договор есть, но срок его давности закончился. Что будет если я обращусь в полицию или к участковому? Они помогут мне выселить жильцов?

19.02.2016, 10:12

Спросить юриста