Вправе ли органы опеки, при продаже квартиры (1/4 доля которой принадлежит несовершеннолетнему)

Вопрос №982203 из г. Ставрополь
опубликован 20.03.2010, 01:03

Question

Вправе ли органы опеки, при продаже квартиры (1/4 доля которой принадлежит несовершеннолетнему), требовать положить определённую сумму на счёт несовершеннолетнего, если в рамках данной сделки ребёнку подарена недвижимость большей площадью, нежели его доля в продаваемой квартире?
 Спасибо.
 С уважением, Владимир.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Вправе. Дело в том, что дарение не может быть частью возмездной сделки. При дарении каких-либо встречных обязательств не возникает, соответственно, на обязательства по имеющемуся имуществу ребенка дарение не повлияют.

ГК РФ.

"Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила".

Вправе ли органы опеки, при продаже квартиры (1/4 доля которой принадлежит несовершеннолетнему)

Похожие вопросы

Права несовершеннолетнего при сделке дарения доли в квартире

На его имя депонировала в Банке вклад на сумму, равную его доли собственности в продаваемой квартире.

Можно ли продать квартиру с долей, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, при условии приобретения более крупной квартиры?

Насколько законны подобного рода требования?

1/4 доли собственности в квартире принадлежит несовершеннолетнему ребенку.

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Возможно ли получить разрешение путем открытия счета и ложения на него маткапитала?

Как разрешить продажу и покупку квартиры с долей ребенка в условиях ограничений от органов опеки

Можно ли при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка не положить 50% от стоимости на его счет

Почему при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего требуют и выделить долю ребенку в другой квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59