Развод и ипотека - что произойдет с квартирой и долгом при прекращении платежей мужем?

Вопрос №9871879 из г. Новосибирск
опубликован 29.02.2016, 21:59

В браке 9 лет, от брака 2 ребенка. Купили в декабре 2014 г. однокомнатную квартиру в ипотеку c первоначальным взносом. Купили за 1950 тыс. руб, ипотека 1360 тыс. руб. На муже договор займа, на мне договор поручительства. После оформления квартиры в совместную собственность, гасим часть основного долга в сумме 100 тыс. руб. Составляем натариально заверенное обязательство на выделение детям долей в квартире, и гасим еще часть основного долга материнским капиталом. Ипотеку выплачиваем год, на сегодняшний день сумма по ипотеке 807 тыс. руб. В квартире проживает мой отец. У нас устное соглашение на то что мы живем с детьми в квартире моих родителей у них трехкомнатная квартира, а отец в нашей однешке. Сейчас я подаю на развод и соответственно в скором времени на раздел. Хочу оставить эту квартиру в целом виде. Что будет если муж перестанет платить ипотеку. Имею ли я право погасить всю часть оставшегося долга и оставить квартиру себе и моим детям или я еще что-то должна выплатить мужу. Пойдет ли банк на это. И хотелось бы знать все варианты сохранения квартиры за мной и какие права имеет на нее муж.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Почему Вы думаете, что у Вас имеется право на квартиру, а у супруга нет? В равных долях будет раздел, и детей будете обязаны наделить долями. Если кредит будет оплачивать один из супругов, со второго сможет впоследствии взыскивать половину оплаты.

29.02.2016, 22:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Мы можем разделить оплату по ипотеке 50/50, банк пойдет на это. Может ли супруг после развода загасить всю часть ипотеки. Что он сможет потребовать от меня

29.02.2016, 22:32

Спросить юриста

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Половину оплаченной суммы сможет потребовать

29.02.2016, 22:33

Спросить юриста

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Ваш муж может сделать все, что угодно. Вопросы надо задавать не абстрактные типа, "что он сможет потребовать", а реальные, которые сложились в данный момент. Фантазировать можно бесконечно, но исключительно на платной основе!

29.02.2016, 22:42

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Меня интересует вопрос что я должна отдать мужу чтобы квартира полностью осталась на мне и моих детях в 1/3 долях, имея сейчас ипотеку и все наши первоначальные взносы и платежи, уточняю что муж заемщик, я поручитель. Я понимаю что он имеет право на квартиру, но меня интересует что я ему могу предложить.

29.02.2016, 22:42

Спросить юриста

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Предложите выплатить 1/4 доли, за вычетом половины ипотеки. Но вам необходимо понимать, что пока не выплачен кредит, квартира в залоге у банка, и подобные соглашения без согласия банка не будут иметь законной силы.

29.02.2016, 22:44

Спросить юриста