Проблемы после покупки доли в квартире - отсутствие подписи акта передачи и возможное признание сделки недействительной. Каким образом решить ситуацию и какую пошлину оплатить при подаче иска?

Вопрос №9908428 из г. Москва
опубликован 04.03.2016, 21:08

Я купил долю в квартире, получил свидетельство, но продавец, получив деньги по расписке, исчез, не подписав акта приема-передачи. Там живет содольщик и никого не пускает. Может ли суд признать сделку неисполненной (недействительной), т.к. в договоре есть пункт об обязательности подписания акта? И какую пошлину мне надо оплатить при подаче иска (сумма договора - 2,9 млн)? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44577 отзывов

Сергей, а Вы уверены, что Вам вернут деньги? Так Вы хоть долю имеете, которую можно продать, а так будете иметь решение суда о взыскании денег... а деньги возможно нескоро появятся... очень нескоро...

Надо с умом действовать.

Обращайтесь в суд с иском о вселении и нечинении препятствий.

04.03.2016, 22:03

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Если сам продавец не станет оспаривать договор - все нормально. Если же будет оспаривать - все равно - стороны свои обязательства исполнили, он деньги получил, Вы получили право собственности. Этот акт больше нужен ему, чем Вам, т.к. он подтверждает тот факт, что Вы не имеете претензий к состоянию жилого помещения.

П.С. что это за доля такая, что Вы её почти за три миллиона приобрели в наше время?

По поводу сособственника - надо понимать сколько комнат и метраж квартиры. бывают случаи, что и отказывают во вселении новым собственникам. Имейте это ввиду.

04.03.2016, 21:13

Спросить юриста