Невозможно работать из-за отключения света - правомерны ли действия арендодателя и как поступить?

Вопрос №9976919 из г. Ялта
опубликован 14.03.2016, 11:59

Я арендую помещение под парикмахерскую. Но в связи с отключением света, полноценно работать и зарабатывать деньги нет возможности, тк. в помещении должно быть и тепло и светло для обслуживания клиентов. Я много раз обращалась письменно к своим арендодателям с просьбой пересмотреть условия договора и оплаты аренды за данное помещение, но все мои просьбы игнорируются. При этом приходят люди от этой организации и требуют полной оплаты аренды. Хочу подчеркнуть, что с момента введения ЧС по Крыму я стала оплачивать 50% от суммы, оговоренной в договоре аренды. Скажите пожалуйста: правомерны ли действия арендодателя, если идет прямое нарушение договора аренды с их стороны? Они требуют либо полной оплаты либо освободить помещение! Как мне поступать в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сырова Александра Михайловна

Юрист Ульяновск

4.3 15281 отзыв

Здравствуйте. Вы вправе оплачивать в том размере, который предусмотрен условиями договора.О пересмотре условий договора обращайтесь в суд.

14.03.2016, 12:02

В договоре есть пункт " форс-мажор",согласно котороорому стороны освобождаются от обязательств до прекращения режима ЧС

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! однозначно действия его не законны.

14.03.2016, 12:01

Спасибо за быстрый ответ! Как мне дальше действовать,чтобы не потерять помещение,в котором я работаю 6 лет,а арендодатель только поменялся и не хочет идти на компромисс.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Стерлитамак, стаж 19 лет

4.5 102 отзывa

Сложно сразу ответить. Нужно обязательно фиксировать время и продолжительность отключения эл/энергии. Составлять об этом акты с указанием продолжительности, желательно чтобы акт подписали не только Вы и работники, но еще и жилищная организация. На случай суда это будет доказательством неисполнения договора Арендодателем. В любом случае юрист должен посмотреть условия договора между Вами.

14.03.2016, 12:02

График отключения электроэнергии по городу официально напечатан в местной газете к тому же я сама вела журнал отключений. Согласно договора аренды есть пункт форс мажор где указано,что стороны освобождаются от выполнения обязательств до прекращения режима ЧС. Режим ЧС введен в Крыму по распоряжению главы Республики Крым .Этот документ доступен в сети интернет для всех.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юридическая компания "Буква закона"

Юридическая фирма из города Ялта, стаж 10 лет

4.8 47 отзывов

Здравствуйте! Для начала, нужно видеть договор аренды, чтобы понимать, какие права и обязанности у сторон. В данной ситуации лучше договориться с арендодателем лично и по-доброму. Может заключить с ним доп. соглашение на период отключения света. По-другому - это суд. А суд - это время, деньги, здоровье и нет 100 % гарантии выигрыша (никогда). Лично я, за мирные решения, но если Вы принципиально добиваетесь справедливости, то мы Вам поможем в суде, но без 100% гарантии.

14.03.2016, 16:31

Спросить юриста