Какие права имеют покупатель и продавец при продаже участка земли вместе с домом?

Вопрос №99841 из г. Москва
опубликован 10.07.2003, 20:32

Прошу у Вас совета, как поступить. У нас есть участок земли вместе с домом, который мы хотим продать. Есть покупатель, который внес предоплату в размере 10 % от общей стоимости сделки. На следующей неделе мы идем к нотариусу, чтобы оформлять договор купли-продажи. Наш покупатель вдруг заявляет сегодня, что по новым законам она должна платить всю стоимость не в момент подписания договора у нотариуса, а тогда когда она зарегистрирует право собственности на этот земельный участок в регистрационной палате. На это может уйти какое-то время, а нам срочно нужны эти деньги для покупки другого участка. Она мотивирует это тем, что государство может признать факт сделки незаконным и тогда она потеряет деньги. Кто прав? Подскажите, пожалуйста с ссылкой на нормативные источники, чем руководтствоваться в этой ситуации? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Право собственности у покупателя недвижимости возникает в соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ лишь с момента регистрации договора купли-продажи недвижимости. Поэтому вполне понятны опасения покупателя при передаче денег - право собственности возникает гораздо позднее согласно Вашей предварительной договоренности. Во избежание недоразумений такого рода риэлторами разработана схема передачи денег через банковскую ячейку, доступ к которой продавец получает только после того, ак право собственности покупателя будет зарегистрировано в надлежащем порядке. С уважением,

13.07.2003, 10:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие права имеют покупатель и продавец при продаже участка земли вместе с домом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы