Согласно действующему законодательству Российской Федерации, наличие долгов по коммунальным платежам не является препятствием для продажи квартиры. Они числятся не за объектом недвижимости, а за его собственником, который не оплачивал пользование водой, светом, газом и пр.
Даже в том случае, когда у владельца имеются долги за коммунальные услуги сделку купли-продажи все равно, можно зарегистрировать. В этом случае по закону бывший владелец должен оплачивать долг, как и прежде, а новые владельцы оплачивают услуги ЖКХ со дня регистрации в купленном жилье.
Пример фантастической халатности продемонстрировали приставы Волгограда. Они фактически отобрали единственную квартиру у матери с двумя детьми за долг, который она уже выплатила. Она в один момент стала чужим человеком в своем собственном жилье.
Крайне интересное дело было рассмотрено Преображенским районным судом г. Москвы в декабре 2019 года. Суть дела Гражданин Н. продал свою квартиру гражданину М. Стоимость квартиры была указана в договоре купли-продажи совершенно "белая", почти 10 млн рублей.
Сколько историй я слышал о том, что банк отбирал у должников даже их единственное жильё, но не думал, что это однажды случится с моим другом, особенно, когда брал кредит для приобретения дорогостоящей техники.
Основное правило продажи или покупки любой квартиры – сделка должна быть безопасной во всех отношениях. То есть необходимо заранее проверить не только отсутствие обременения имущества и прописанных в квартире граждан, но также и возможное наличие долго по оплате услуг ЖКХ.
Депутаты Ставропольского края внесли в Госдуму законопроект, которым предлагается обязать собственников жилья погашать задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт перед передачей права собственности другому человеку.
59.6к
