Перепланировка в квартире соседей / Недвижимость - 1772 советов адвокатов и юристов

Соседка из одно комнаты сделала две, с отдельными выходами в общий коридор. Одну из образовавшихся комнат сдает. Ширина комнат меньше, чем 2,25 см Вопрос: Какой может быть минимально допустимая ширина комнаты при перепланировке? Для узаконивания перепланировки нужно ли ей согласие соседей? На кухне она провела для себя, в другой конец, водопрроводную трубу и установила раковину. Это правомочно без согласия соседей? Г. Санкт-Петербург. С уважением,

Анна.

Живу на первом этаже в 5 ти этажном доме. Сосед с верху перенес кухню в жилую комнату, а на месте кухни оборудовал спальную комнату. Получилось что кухня у него сейчас находится над моей жилой комнатой, а спальная над моей кухней. Законна ли такая перепланировка со стороны соседа или нет? Если нет, то куда мне обратится и на какие нормативные акты ссылатся? Заранее благодарен за ответ. С уважением.

В прошлом была куплена квартира. После было выяснена что есть перепланировка которую не узаконили (ванная и доп стена не несущая) прошлые хозяевы.

Квартира старая 58 года и дом через пару лет пойдет под снос. Квартира приватизирована.

Какие последствия для нового хозяина (штрафы, проверки и прочее)?

В коммунальной квартире в общем коридоре с согласия соседей я в углу отгородил фанерой участок 1.5 на 3 метра, сделал в фанере дверь и получилась кладовка. Считается ли это перепланировкой? Нужно ли это где-то согласовывать? И чем мне грозит если я об этом никуда не сообщу?

Нашими соседями была произведена перепланировка квартиры, в результате нее они увеличили общую площадь квартиры за счет корридора.

Мы были против этой перепланировки, писали в жилинспекцию и администрацию города.

Совсем недавно мы узнали, что через суд соседи добились того, что их перепланировка признана законной. Наших интересов никто не учел, о суде мы не знали.

http://podolsky.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=82747164&delo_id=1540005&new=0&text_number=1 - вот ссылка на результаты дела.

Мы можем обжаловать дело и какая вероятность выигрыша. Квартира в собственности и все квартиры в данном доме не муниципальные.

Я собственник квартиры в 2-х квартирном доме, но там не живу, так как квартира требует кап. ремонта, соседи на меня пожаловались в госжилинспекцию, так как у них, якобы, промерзает межквартирная стена в зимнее время года, что госжилинспекция мне может предъявить и как наказать, ведь я не имею возможности восстановить, отремонтировать свою часть дома, я малаимущая, большой кредит в нормальных банках мне не дают, да и расплатиться с ним не будет возможности, выставила ее на продажу, но пока нет покупателя, что делать не знаю, кстати, соседи предложили подарить им мою квартирку, но для меня-это тоже не вариант, да и с какой стати, может вы что-то подскажите.

Как суду доказать, что сосед "захламил" коридор в коммуналке своими вещами и техникой? Фото, думаю, не подойдет, соседи в суд свидетелями не пойдут исковое подала, в суде сосед сказал, что это мое имущество) может можно какие-то службы вызвать?

Мы проживаем в коммунальной квартире. В квартире две комнаты и газовое отопление, стоит двухконтурный газовый котел. У соседей комната маленькая и нагревается очень быстро, находятся они практически всегда дома и выключают всегда отопление. Так как мы постоянно находимся на работе и приходим поздно в из за выключеного отопления в комнате холодно. Имеют ли они на это право? Договориться не получается, а сейчас зима.

Какие документы необходимо представить в суд, для того чтобы узаконить перепланировку в квартире (в ванной и туалете был убран полотенцесушитель и сделаны теплые полы, балкон и лоджия объеденены с комнатами и на лоджии провели отопление, на кухне сделаны теплые полы)?

И чем это может грозить, если жилинспекция при проверке обнаружит эти переделки?

Здравствуйте,

Вопрос в следующем: Постоянный шум от соседей до 3 х-4 х утра: стук, топот, грохот, телек.

Соседи, естественно, недоумевают. Ничего делать не собираются. При перепланировке у них удален воздуховод (есть бумаги), ламинат лежит на межквартином перекрытии.

Требуется юрист, который имеет опыт успешного ведения дел в области жилищного права.

Задача, обязать соседей привести квартиру в соответствие с проектными нормами.

Обязать привести культуру проживания в соответствие с действующим законодательством.

У меня такая проблема: год назад я купила комнату в коммунальной квартире. Собственнику принадлежала вся коммуналка и он сделал перепланировку всей квартиры, разделив ее на две гостинки и одну однокомнатную квартиру. Все это не узаконнено. Я купила как бы однокомнатную квартиру, но по документам просто комнату, а санузел и еще комната являются местом общего пользования. У одних соседей неузаконен только санузел в комнате, а у других тоже места общего пользования. Можно ли с разрешения соседей их узаконить?

Обратилась в администрацию. Им пришло уведомление о приведении жилого помещения в прежнее состояние, но ничего делать они и не собираются! Что им грозит в данной ситуации? Могу ли я подать на них в суд?

Хочу сделать перепланировку из 2 х квартир есть заключение что проем ничему не препятствует, если 2 квартиры которые не ставят подпись на согласовании, что мне делать и куда я могу обратиться?

Можно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры, если есть не узаконенная перепланировка, которая ущемляет интересы соседа собственника. Спасибо.

Я живу в многоквартирном доме, соседи решили официально оформить перепланировку своей квартиры с последующей продажей. Просят у соседей свидетельство на право собственности их квартир. Какое отношение имеют квартиры соседей для продажи своей?

У моих соседей незаконная перепланировка (душ вынесен в жилую комнату), вот уже 7 лет мне не дают покоя их отдыхающие, которые моются там днем и ночью, сами хозяева живут в Украине и не показываются. Я написала в Жилинспекцию РК, которая подала иск в суд, вот решение суда https://yalta--krm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_id=620880673&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=0&srv_num=1 И с тех пор Жилинспекция ничего не предпринимает, а я продолжаю мучаться. Что мне делать?

У меня есть решение суда вступившее в силу и исполнительный лист на квартиру соседа, который живет по надомной сверху, который сделал незаконную перепланировку в своей квартире (кухню перенес над моей спальной) и суд обязал вернуть перепланировку в первоначальное состояние. Исполнительный лист я еще судебным приставам не относил. К сожалению сосед умер. Вопрос: получается мне надо будет судится заново с наследниками соседской квартиры?

У нас есть квартира в собственности на 2-м этаже, в деревянном 8 квартирном доме. Соседи под нами продали квартиру. Новые жильцы обрезали канализацию и не дают ее установить. Канализация была установлена до приватизации, в настоящее время в техпаспорте отмечена, местный выгреб. Как быть?

Соседи этажом ниже делают ремонт. Передвинули часть стены. В моей квартире на полу в кухне образовалась трещина, которая явно угадывается под линолиумом, и треск я слышала. Что делать?

Купил квартиру в ипотеку с перепланировкой, дистанционно, я и продавец находились в разных городах, сделкой занималась риэлторская фирма. Перепланировка сделана 2017 году одной хозяйкой, квартиру я покупал у человека, который купил у неё. Перепланировка внесена в тех паспорт и проверена госреестром. При заселении в квартиру, узнал, что соседка с верху судится с моим продавцом о законности перепланировки и хочет, что бы он возместил ей ущерб причинённый ее квартире, во время работ. Один суд она уже проиграла. Придётся ли мне отвечать за эти действия, если она выиграет суд, как хозяину квартиры, или вся ответственность на продавце?

Перепланировка. Купили квартиру, в техпаспорте лоджия, по факту комната, с отоплением, стена наружная, два окна. Собрали документы для суда. Там ставят условия, переписать просительную часть "прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на НОВУЮ КВАРТИРУ такой-то общей площади, такой-то жилой". Как противодействовать такому абсурду?

Можно ли поставить стену в коридоре в коммунальной квартире? Соседи согласны. Два входа-со двора и на улицу. Получится для моей комнаты отдельный вход, а для двух других тоже отдельный вход, ну чтобы меньше видеть друг друга. В доме нет душевой, туалета и кухни-то есть есть три комнаты, два выхода и один коридор.

Соседи увеличили ванную комнату над моей спальней, вы связи с чем стал слышен шум воды по ночам. Куда обратиться чтобы решить проблему и есть ли смысл?

Сосед, без согласия сособственников, присоединил чердак нашего дома к своей квартире. Об этом я узнал вчера. Председатель нашего ТСЖ узнал об этом более трех лет назад. Само присоединение было согласовано с МВК в 2006 году, а в 2012 году было, без нашего опять же согласия, отражено в Росреестре как увеличение площади квартиры этого соседа. Прошел ли срок давности по моему возможному иску об истребовании общей собственности из его незаконного владения? Следует ли при решении этого вопроса руководствоваться статьями 301 и 196.2 ГК? Следует ли в таком случае считать срок истекшим через 10 лет с момента фактического присоединения чердака, т.е. в 2016 году, или же текущим с момента регистрации в Росреестре, т.е., возможно, до 2022 года? А возможно ли руководствоваться не ст. 301, а ст. 304 ГК, на которую исковая давность, согласно ст. 208 ГК, не распространяется?

Сосед надо мной произвел перепланировку, при этом он снес все стены - но чуть ли не клятвенно пообещал сложить всё вновь, оч. просил не обращаться в надзорные органы. И я, не желая портить отношения - обращаться не стала. Сейчас понимаю, что вероятнее всего зря, опасаюсь за безопасность проживания в этом доме. С тех пор я в его квартире не была, с улицы видно, что какие-то стены между комнатами в наличии. После перепланировки прошло год-два, пока, вроде бы, всё нормально, но всё равно очень переживаю. Как мне быть, стоит ли предпринимать что-то, напр. Обращаться в жилинспекцию с просьбой о проверке - не ушло ли время?

С уважением, Ирина.

Проживаем в многоквартирном доме на втором этаже. Соседи сверху сделали перепланировку санузла-перенесли туалет на кухню. То есть теперь над частью нашей кухни у соседей туалет. В управляющей компании сказали, что перепланировка была разрешена. Насколько это законно? Ведь по санпину п. 9.22 СП 54.13330. 2016 в квартирах не допускается перепланировка туалета и ванной, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей. Куда обращаться, если такая перепланировка не законна?

Сосед делает перепланировку в квартире. В Жилинспекцию я написала, пока жду ответа. Возможно ли возместить ущерб, нанесенный строительной пылью моим вещам. Также просели двери, с них посыпалась краска. Пыталась вызвать из УК для составления акта хотя бы по дверям, прислали тупых рабочих, которые не понимали, что делать Так что реально сделать? Или придется заплатить за экспертизу, за юр. сопровождение, а получить эквивалентную сумму или ноль?

У меня сложная ситуация с соседом. У меня есть маленькая дочка 1 год 8 месяцев, которая ходит и иногда бегает по квартире. Соседу снизу и его матери-инвалиду это не нравится. Хотя активно она может поиграть минут 10-20 всего, а потом отвлекается и занимается чем-нибудь более спокойным. И это только раз в день так, в основном мы выкладываемся на прогулке. Так вот в эти 10-20 минут сосед снизу включает нам в пол (у себя в потолок) ПЕРФОРАТОР, вибрация в ноги ужасная. Естественно моя дочка очень пугается, забирается к кому-нибудь на руки и сидит пока все не прекратится. Плюс у меня старший ребенок-инвалид по слуху, носит два слуховых аппарата и ему тоже очень неприятен подобный звук.

Помогите пожалуйста. Есть ли какие-нибудь меры воздействия на соседа?

Спасибо.

Имею во владении комнату в коммунальной квартире с соседом, владеющим второй комнатой (в свидетельствах о собственности указано именно комната и кв. метры, а не доля жилья). В квартире сделана незаконная перепланировка: за счет территории комнаты соседа расширен санузел и установлена ванна. Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры. Могу ли я все же продать комнату без узаконивания перепланировки, если у меня в свидетельстве о собственности указана именно моя комната, а не доля в квартире?

Вчера у себя в квартире проводили некоторые работы с трубами, пришлось воспользоваться сваркой, сосед начал угрожать, что это недопустимо, это правда, мы не имеем право? Работа длилась около 20 мин.

Снимаем жилье, соседи сверху въехали позже нас, доносился постоянный стук, думали ремонт, поднялся к ним, они отрицали причастие к шуму. Удалось заметить, что на полу уложена плитка - выходит над нашей жилой комнатой. Стук по ощущению как банку на кафель ставят, только у нас выходит громко, так же у них падают предметы, ночью, днем. Резко - что очень пугает!

Просьба не указывать статьи (и рекомендовать обращаться в полицию).

Стоит подавать на них в суд для получение материальной компенсации, каковы шансы и затраты в суде и размер компенсации?

Мои соседи, проживающие надо мной, сделали ремонт. Они сняли все деревянные полы, опустили полы и положили ламинат, а одну спальню переделали в столовою и выложили пол кафелем. Каждый день не спят до 2-х часов ночи и каждую ночь в этой столовой стучат, двигают стульями по кафелю, у меня грохот, скрежет стоит на всю квартиру. Обращалась к участковому, толку никакого. Так как они мешают мне одной, другим соседям они не мешают и свидетелей нет. Музыки у них нет. Разговаривать с ними бесполезно, они считают что не шумят. Я на работу встаю в 6 утра, не высыпаюсь. Что можно сделать?

Скажите пожалуйста, можно ли в коммунальной квартире делать перепланировку без согласия соседей, т. е. переставлять дверь (открывалась вовнутрь, теперь открывается в коридор), тем самым сбивая соседей, проходящих мимо их дверей. Что делать и куда обратиться с жалобой?

Купили квартиру, дому 11 лет. Сами ремонт не делали ни какой. Соседи снизу, сделали перепланировку (убрали стены, между кухней, залом и коридором) грубо говоря у них получалась одна большая комната около 40 кВ.м. Сейчас жалуются на нас, что слышат топот детей, как они бегают. И говорят нам, что обяжут нас через суд сделать шумоизоляцию полов. Возможно ли такое? Ведь мы ни чего не меняли в этой квартире.

У нас на лестничной площадке 2 отсека по 3 квартиры. В соседнем отсеке соседи установили новую тамбурную дверь: заменили изначально установленную деревянную, на железную, выдвинув ее на несколько метров вперед, от изначального положения. Т.о. получилось, что их дверь теперь установлена на стенку нашей жилой комнаты (ранее располагалась на стене соседей). Очень мешает своим шумом. Соседи о своих намерениях нас не уведомляли и разрешения не спрашивали, об установке двери, мы узнали по факту.

Скажите пожалуйста, куда обращаться и на какие статьи можно ссылаться, кроме ст. 36 Жилищного Кодекса?

Живу на 2 м этаже двух этажного дома, на двух хозяев. Трубы ГВС и ХВС проходят через квартиру первого этажа. Бойлер на ГВС стоит в общем подвале. Соседи с первого этажа установили вентиль на трубу ГВС и умышленно перекрывают подачу ГВС к нам в квартиру, когда принимают ванну, куда обращаться если Управляющей компании в нашем посёлке нет.

Купил однокомнатную квартиру, хочу разделить на 2 студии. Планирую 2 кухни, а так, как внизу соседи, то получится "мокрое над сухим".Знаю, что узаконить для продажи не получится, но продавать и не собираюсь, хочу сдавать. Вопрос такой: имеют ли право оштрафовать за это и кто? Если да,то приблизительно какая сумма штрафа? И из практики часто ли находят и за это штрафуют?

Здравствуйте. Проживаю в большой коммунальной квартире общ. пл.120 м 2 4 собственника и 1 соц. найм. Две комнаты мои (25 и 19 м, в собственности) , одна комната 14 м 2 не приватизирована (живет бывший детдомовец уже 18 лет проживание) и одну комнату (23 м 2) купил новый сосед. Он не собирается там жить а производит там ремонт и делает из нее студию и затем перепродает. Скажите пожалуйста насколько законна эта перепланировка и должен ли он как-то согласовать это с нами соседями эти переделки и еще с кем либо еще согласовывать переделки в коммунальной квартире. Квартира в центре г. Санкт-Петербурга.

Мои соседи сверху положили ламинат с подогревом пола без шумоизоляции теперь я их стал очень хорошо слышать и их шаги и то что они роняют, вызывая мне теперь дискомфорт проживания в моей квартире, на просьбы что либо сделать, даже перестелить пол с заложением шумоизоляции разделив расходы 50 на 50 на что отвечают что "я положил все по новым технологиям" что мне делать в таком случае? Говорят что суды не всегда отзываются с такой проблемой в пользу потерпевшего.

При установке новой кухни в процессе ремонта врезали принудительную вытяжку варочной панели в общий канал вентиляции. Соседи снизу (из-за пыли и шума, в основном) написали кляузу в ДЕЗ о том, мы сделали перепланировку вент. Шахты. Формально изменений в шахте с изменением проходимости, формы, сечения, пропускной способности и т.д., напрямую задевающих соседей ниже, не было, но формально врезка вытяжки в общий канал (при должном оформлении) может быть признана внесением изменений в инж. систему дома.

У меня след. Вопросы:

- правильна ли оценка ситуации и рисков?

- по кляузе соседей изначально ДЕЗом был составлен акт осмотра из квартиры ниже (осмотра, скорее всего, и не было), после чего по телефону звонят организация от ДЕЗа с просьбой пустить в квартиру и засвидетельствовать либо нарушение, либо отсутствие такового.

Как правильно разговаривать с ними и на что опираться?

- Какие перспективы?

Качаемо перепланировки квартиры. Купил квартиру в новостройке в ипотеку. По тех. Плану в помещении между кухней и сан. Узлом (на схеме отмечено желтым) предполагалась кладовка. Решил в нем устроить туалет, т.к. Коммуникации: водопровод хол. И гор. воды и трубопровод канализации все равно проходят через это помещение, потому что все стояки расположены в помещении сан. узла. Является ли это перепланировкой или переустройством жилого помещения?

Мою квартиру уже четыре раза заливал сосед сверху. Каждый раз (кроме последнего) составлялся акт осмотра квартиры и каждый раз указывалась одна и та же причина залива – канализационный засор. Каждый раз он прочищался. После последнего залива нами был сделан ремонт. И снова произошел залив! Но, до перепланировки соседом сверху своего сантехнического узла заливов моей квартиры не происходило. Данная перепланировка была сделана без разрешений и согласований с Мосжилинспекцией, и, на мой взгляд, с нарушением строительных норм, которые и являются причиной заливов. Сейчас у меня в квартире происходит постоянное намокание потолка и стен, трескается и отслаивается штукатурка с потолка, появляются разводы на обоях, даже начал появляться грибок. Обращения в Управу, Прокуратуру, Мосжилинспекцию не возымели действия. Подскажите какое исковое заявление составить в суд чтобы суд обязал соседа устранить причины залива?

Купила квартиру на 2-ом этаже в 8 квартирном двухэтажном жилом доме с печным отоплением, сосед первого этажа ломает свою печь, из-за этого печь в моей квартире рушится. Имеет ли он на это право? И как мне поступить, если он не признает свою вину?

При ремонте в нашей квартире (дом типа П 3-16) была установлена квартирная мет. дверь, открывающаяся наружу.

В открытом состоянии она НЕ мешает абсолютно свободному выходу из соседней квартиры и открытию их двери, так как открывается в противоположную от соседской двери сторону, и квартира в торце холла.

Тем не менее перед установкой запросил согласие соседей и получил его, к сожалению в устном виде.

Прошло время, и соседи поменяли свою дверь на новую, но поставили её так, что в открытом виде она полностью перекрывает выход из нашей квартиры, и препятствует открытию нашей двери.

На просьбу поставить дверь, открываемую иначе, получен отказ.

Прошу пояснить, законны ли действия соседей с точки зрения пожарной безопасности?

Если нет, то что примерно написать, и с ссылками на какие нормативные документы, в пожарную инспекцию?

Спасибо.

Если невозможно взять согласие соседей, т.к. они не живут на перепланировку квартиры, то что нужно делать.

Хотим сделать дверной проем в несущей стене между смежными квартирами, принадлежащими нам на праве собственности, с целью объединения квартир. Дом многоквартирный. Вход в квартиры с разных подъездов. Квартиры - зеркальное отражение. Это перепланировка или реконструкция? Нужно ли собирать 100 процентов согласия собственников дома? Научите как быть, если собрать 100 процентов не получится.

Подсксажите пожалуйста, перепланировка в коммунальной квартире без согласования с соседями-обращаться в жилинспекцию по этому вопросу или в жилконтору.

Спасибо.

Сосед выше этажом горизонтально проштробил несущую конструкцию (приблизительно на один метр может меньше дома) глубиной приблизительно 5-6 см (дом состоит из 6 этажей) при этом срезал арматуру... на просьбу перестать трогать несущую конструкцию дома не отреагировал.. переживаю за безопасность да и квартира в ипотеке.. подскажите как быть? Какими нпа это регламентируется и куда обращаться?

Здравствуйте. У нас коммунальная квартира на 3 собственника. Общая кухня. С\у. коридор. Кладовка. Соседи попросили отдать им кладовку, чтобы прорубить там дверь в свою комнату, т.к. хотят разделить ее и часть комнаты продать. Мы им отказали. Они сказали если мы не согласны, они будут делать дверь со стороны кухни. Имеют ли они на это права.