Агентство квартир

Здравствуйте, после заключения предварительного договора должны снимать с продажи, а если не прекратили рекламу, то это чистой воды пиар, люди позвонят им скажут, этой квартиры уже нет, можем предложить другую.

Добрый день! Внесение задатка дает покупателю право требовать от продавца заключения договора именно с ним, в том числе в судебном порядке, ст. 380, 381 ГК.

Агентство не собственник... Оно в прицнипе не продает

продавато может только собственник -ст 209 ГК РФ

Смотря какой договор есть у агентства с собственником. Предварительные договоры купли-продажи это вообще обычный бред неквалифицированных людей.

www.9111.ru

Агентство может всё что соответствует договору с ними

Добрый день, договор нужно видеть, он у вас на руках?

Претензию необходимо составить, ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с составлением претензии

Все зависит от условий договора, который подписали с риэлтором.

Направляйте агентству претензию.

Добрый день! Да вы можете взыскать деньги с риэлтора в судебном порядке

Здравствуйте.

Если обязательства по договору не исполнены или исполнены с нарушениями, то Вы вправе требовать возврат денег. Обращайтесь в агентство с претензией на основании ст.29 Закона о защите прав потребителей.

С уважением.

Здравствуйте! Да, в вашей ситуации можно попробовать добиться возврата денег — всё зависит от того, что конкретно прописано в договоре с агентством.

1. Если в договоре указано, что агентство обязуется найти и подобрать вам квартиру, а они этого фактически не сделали (скинули пару ссылок, не сопровождали, не интересовались результатом), — это может считаться ненадлежащим исполнением услуги, и вы вправе требовать частичный или полный возврат средств по статье 29 Закона "О защите прав потребителей".

2. Если в договоре указано, что вы платите просто за "информационные услуги", то вернуть деньги будет сложнее, потому что они формально могли выполнить обязательства, просто прислав объявления.

– Внимательно перечитайте договор: что именно там написано про обязанности агентства и за что вы заплатили.

– Если есть основания считать, что услуга оказана некачественно, можете направить претензию в агентство с требованием возврата денег (лучше письменно, заказным письмом или через электронную почту с подтверждением отправки).

– В претензии опишите, что услуга фактически не была оказана: квартиру не предоставили, риэлтор вас не сопровождал, контакта не было, никакой помощи — только ссылки из интернета.

– Если они откажутся — вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и подать иск в суд.

Вы имеете право на возврат денег, если услуга была оказана ненадлежащим образом или не в полном объёме, особенно если агентство фактически устранилось от своих обязательств.

Вы вправе направить претензии потребовать возврата денег по суду.

Ну что мешало вам самостоятельно звонить сайты avito яндекс.недвижимость домклик и так далее..

Смотрите условия договора

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Добрый день, договор нужно видеть, он у вас на руках?

Предъявите претензию агентству срок для возврата комиссии за оказанную некачественную услугу

При отказе придется судиться

___

Имеет значение что вы отказались от жилья . То , что отказались и причина отказа должно быть письменно зафиксировано, в обоснование требований к риэлтору.

Да, можно вернуть комиссию, которую вы заплатили агентству, если отказались от квартиры из-за наличия тараканов.

Аванс продавец обязан вернуть. Если отказывается, взыскивайте через суд.

Верно ,они могут показывать ,даже если вы внесли аванс .Сделка еще не совершена и они могут отказаться от ее совершения.Вы вправе требовать ее исполнения (если есть договор и в нем указаны сроки и иные условия )

Здравствуйте, не имеют право показывать, должны выходить на сделку!

Здравствуйте. Можно взыскать двойную сумму с них .

Будьте осторожны - многие агентства недвижимости просто мошенники.

Пишите им претензию на возврат, желательно сам договор посмотреть.

Если услуга не оказана, то должны вернуть

Здравствуйте. Если агентство не подобрало съёмную квартиру в установленный срок, вы вправе потребовать возврата денежных средств

Здравствуйте, только в судебном порядке.

Для ответа на ваш вопрос, а также выработке правильного алгоритма действий необходимо изучить сам договор

Вы имеете право на возврат уплаченной суммы и расходов на ремонт.

Светлана, обязательно в агентство нужно написать претензию о возврате вам всех оплаченных денежных средств.

Заселение в такую фактически непригодную квартиру причиняет вам убытки.

А это запрещает закон:

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Здравствуйте!

Вам необходимо составить претензию и в двух экземплярах подать в агентство. На одном экземпляре вам должны поставить входящий, что они её получили. Ответ вам должны дать не позднее 10 дней с момента получения претензии. В случае отказа в удовлетворении требований потребителя, вы имеете право обратиться в суд.

читайте ваш договор и условия при продаже квартиры другим агентством...

расторгнуть можете, только последствия расторжения в договоре наверняка прописаны...

Можете и даже должны, так как предмет договора утрачен

Вы можете расторгнуть договор. но как правило есть нюансы при расторжении - невозвратная сумма.

Можете, вопрос в правовых последствиях такого расторжения.

Надо видеть договор и знать суть дела.

"сказав что деньги отдадут когда документы будут готовы на них в росреестре, так вот законно ли это что агенство так делает?"

Нужно читать договор с этим так называемым "агентством недвижимости". что за организация? Этажи, Аревера?

Нужно смотреть, что написано в ДКП.

МФЦ сделки не расторгает.

Для ответа на Ваши повторяющиеся вопросы необходимо знакомиться с договором купли-продажи. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте

Законно если таковы условия договора.

Если вам в итоге агентство не оплатит, то можете взыскать с него долг через суд.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru

Ну если так договорились, то законно. Хотя очень мутно.

С уважением.

Для того чтобы рассуждать о законности действий и анализировать ситуацию, консультируйтесь лично, с документами и учётом всех обстоятельств. Из Вашего сумбурного сообщения непонятно вообще ничего. Напрашивается десяток встречных вопросов. Самый первый - кто Вы во всей этой истории? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Законно, если в договоре так указано.

Важно понять ещё, банкротство уже пошло или в процессе? Является ли данная квартира единственным жильём или нет.

Законно, если такой был договор. Но надо смотреть документы.

ЗдравстВуйте

Если так прописаны условия договора, то все законно.

ищите покупателя за наличку.

Спросите агентство недвижимости хочет ли оно выкупать эту квартиру. Кому делать? Жене? Искать дальше покупателей. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте

Поможет и агентство или можно подарить квартиру близкому родственнику.

Важно, чтобы продавец не проходил банкротство.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru

Решайте вопрос в судебном порядке, взыскании убытков, выселении

Вызывайте участкового, регистрация по месту жительства обязательна

Здравствуйте! При шуме вызывайте полицию! Ущерб от затопления взыскивайте в судебном порядке

Жалуйтесь участковому и в жилищную инспекцию.

Олег, как минимум в налоговую инспекцию предварительно обратившись в полицию с заявлением.

Вызывать полицию накопить материалы и обращения затем предъявить исковое заявление к собственнику о запрете сдачи

Вызывайте полицию, могут составить штраф.

Далее подавайте на собственника иск в суд, правда взыскание одни копейки будут.

Нужно подать заявление УК с требованием составить Акт залития. Оценить ущерб и взыскивать его с собственника в судебном порядке. Удачи

www.9111.ru

Здравствуйте пишите заявление в правоохранительные органы.

Здравствуйте! В такой ситуации Вам нужно вызывать участкового, фиксировать факты

Далее обращаться в суд с иском

С уважением

Здравствуйте.

Администрация не обязана предлагать рыночную стоимость. Касаемо обмана - проверка сделки - обязанность самой стороны сделки (для этого и проводится юридическая оценка рисков). Зарегистрировать Вас в Вашей собственности могли (это не нарушение).

.

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.

С уважением, Буланкина Светлана

Сейчас Вы уже ничего не сделаете. Выкупная стоимость - это и есть рыночная стоимость. Если она меньше цены, указанной в договоре купли-продажи, тогда Вы и получите эту выкупную стоимость. Вы вправе отказаться от получения этой суммы. Администрация обратиться в суд. Там Вам надо будет заявить о назначении судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости квартиры. Часто удаётся эту стоимость увеличить. Но выплата не будет превышать цену, указанную в договоре купли-продажи.

Я хочу обменять свои две квартиры однокомнатные на новостройку двух комнатную.Этим будет заниматся агенство.Мне надо будет платить за продажу моих квартир через них

Здравствуйте, Екатерина!

Ответ на этот вопрос Вам может дать только агенство, так как это их право определять стоимость своих оказанных услуг, а Вы вправе не соглашаться с указанной стоимостью, просить её снижения, обратиться в другое агенство и т.п.

При этом агенство может стоимость своих услуг включить в цену сделки по продажи объекта недвижимости.

Здравствуйте Надо обратиться в детдома или органы опеки Забайкалья

Как правило, такие сделки проходят через электронные торги с участием администрации. Будьте внимательны, поскольку на такие сделки часто запрашиваются доверенности для участия в электронных торгах.

Если есть сомнения, лучше не связываться, а заключить договор с адвокатом о сопровождении сделки. Как происходит процедура - в двух словах не объяснить. Слишком много есть нюансов.

Здравствуйте. Если у вас был предварительный договор купли-продажи,то сможете. Но по устным переговорам конечно же нет

Если у вас был заключен предварительный договор купли продажи в письменном виде и внесен задаток, то возможно выкупить квартиру за стоимость, указанную в договоре.

При заключении предварительного оговора может быть установлена цена являющаяся офертой. Подписав этот договор Вы акцептировали эту оферту, т.е. согласились с ее требованиями и условиями, а продавец или представитель взяли на себя обязательства предоставить Вам квартиру по оговоренной цене

Повышение цен застройщиком к вам не относится

Здравствуйте. Это значит, что Вы свои деньги получите, а агент может получить больше, но с покупателя уже.

Жанна, АН предлагает квартиру за 700 000 рублей, для последующего снижения цены до 650 000 рублей. Это обычная практика.

А в чем проблема продать без агента? Без вас лично все равно сделку не проведут, так какая надобность в агенте? Я всегда продавал без этих паразитов, от них только вред, то звонят давай цену ниже, ни чего толком не знают, все равно все спрашивают лишний раз беспокоят, а мфц, росреестр сделку проводит только при личном присутствии. Поэтом уэти агенты, это как мусор на дороге, не нужен но везде и хочет быть полезным. Но если вы выдали доверку на агенты, если останетесь без денег и квартиры, не удивляйтесь потом.

Василий, вы вправе жио сделать путем направления уведомл о расторжении договора об оказании услуг в одностороннем порядке.

Василий, имеете полное право расторгнуть договор в любое удобное для вас время.

Закон на вашей стороне:

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Все зависит от условий договора. По общим правилам можете расторгнуть, ссылайтесь на ст. 782 ГК РФ и ст. 32 Закона о защите прав потребителей.

Василий, можно, для чего направляйте в адрес агентства уведомление о расторжении договора. Статья 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Потребитель, гражданин РФ вправе в любой отказаться от оказываемых услуг в соответствии со ст.32 закона О защите прав потребителей, с возмещением исполнителю только фактических затрат, если такое имеются ...

Напишите заявление о расторжении договора

Вряд ли, надо ваш договор смотреть.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением.

Добрый вечер, Валерия!

Вопрос о возврате комиссии агентства за договор аренды или покупки квартиры в Российской Федерации регулируется законодательством и условиями договора, заключенного с агентством.

В общем случае, если вы передумали и отказались от сделки до ее заключения или до истечения срока, предусмотренного договором, у вас может быть право на возврат комиссии агентства. Однако, это зависит от условий договора и политики агентства.

Рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями договора, который вы заключили с агентством, и проверить, есть ли в нем положения о возврате комиссии в случае отказа от сделки. Если условия договора предусматривают возможность возврата комиссии, вы можете обратиться к агентству с просьбой о возврате средств.

У риэлторов очень сложно назад деньги получить. Скорее всего в договоре так прописано, что вряд ли. Нужно изучать договор и вас консультировать по ситуации. На каком этапе вы остановились.

Валерия

Агентство совершило действия по Вашему распоряжению и за Ваш счёт. А то что Вы передумали это Ваши проблемы.

Напишите к юристам в личном сообщении согласно ГК РФ Ст. 779.

Можно. НАправить уведомление о расторжении договора и возврате денег на счет такой-то

Выслать почтой РФ с описью вложения.

Правомерны. они не хотят попасть под уголовное дело.

ЭТо решать Вам давать или нет, но эти документы не нужны.

www.9111.ru

Покупайте тогда самостоятельно жильё.

При составлении ДКП выделять сразу же доли н/л детям будет разумнее.

Светлана, бывшему собственнику.

Здравствуйте, все претензии будут предъявлены бывшему соб твеннику (продавцу).

Как докажите/возразите

Здравствуйте. Да, может - право покупателя. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ)

Скорее всего, хозяину. Если агентский договор действительно является агентским договором (то есть если агент действует не от своего имени, а именно как агент продавца - что-то типа представителя).

Здравствуйте

Нет, не можете.

Судя по всему у вас был информационный договор, то есть, предоставление вам информации.

По факту, услуга вам оказана, вам предоставляли информацию о жилье.

Читайте условия договора с агентством.

Можете направить претензию почта России с описью вложения и потребовать возврата денежных средств ввиду того что вас просто обманывали и ничего не предоставили точка Но самое главное вопрос который возникает так и надо было раньше делать через avito самостоятельно искать квартиры а не пользоваться услугами посредников которые вот так именно делают изображая то что они услугу оказали