Долгое отсутствие в квартире

Да ни как договор соц найма оформлен на вашу мать

Для того, чтобы зарегистрироваться в жилом помещении, Вы должны быть вселены в жилое помещение матерью в установленном законом порядке.

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Т.о.,

при наличии у Вас права пользования жилым помещением Вы сможете принять участие в приватизации. Проблема возникнет с сыном-инвалидом, его придётся признавать утратившим право пользования в судебном порядке и снимать с регистрационного учёта, т.к., для приватизации он должен дать согласие. Наличие долга за КУ не имеет юридического значения

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью кратких ответов или обычных «отписок» без ссылки на нужные нормативные акты и на их положения.

Во-первых, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают их из жилых помещений (давно пора забыть о несуществующих уже 30 лет «прописках» и «выписках» граждан в жилых помещениях), т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:

...

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В-третьих, вашей матери нужно было сразу после смерти её братьев, которые зарегистрированы по месту жительства в этой муниципальной квартире, на основании п.31 Правил № 713 обратиться в паспортную службу МВД России о снятии их с регистрации в этой квартире, а потом обратиться с заявлением в Управляющую компанию со Справкой из паспортной службы о лицах, зарегистрированных в этой квартире.

После чего в квитанциях по оплате за найм этой муниципальной квартиры и за коммунальные услуги в ней не усчитывались бы "мертвые души".

В-четвертых, после снятия с регистрации этих 2-х "мертвых душ" (умерших братьев вашей матери) вашей матери с помощью юриста, специализирующегося по жилищным спорам, нужно обратиться с иском в суд о признании утратившим право пользования этой квартирой сына-инвалида умершего её брата. На основании Решения суда, если суд удовлетворит её такой иск, она сможет также через паспортную службу МВД России о снятии его с регистрации в этой квартире.

В-пятых, только после ВСЕГО ЭТОГО, о чем я Вам подробно разъяснил выше, Вы сможете с письменного согласия своей матери вселится в эту муниципальную квартиру и ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ в ней по месту жительства на основании статьи 70 Жилищного кодекса РФ и на основании Правил № 713.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, если ваша мать Вас поддержит, то с помощью конкретного юриста вы с ней сможете сделать всё, о чем я разъяснил Вам выше, в результате чего вы с матерью потом сможете приватизировать эту муниципальную квартиру на двоих с учетом положений статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и вместе с ней с умом с учетом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., уменьшить задолженность в этой квартире за коммунальные услуги и потом погасить их полностью.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сможете сами внимательно ознакомиться, на ваш юридический вопрос № 20948267 было для Вас полезным.

Вы как собственник имеете права открыть лицевой счёт на своё имя и будете платить свою долю. Пишите заявление в УК прикладываете копии документов, Если УК откажет обращаетесь в суд.

Можете подать.

С уважением.

Подать можете, суд откажет в иске

Можете конечно.

Долг не помешает ипотеке, Дарья.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Добрый день.

Долги в ФСПП являются причиной отказа в выдаче ипотеки.

Обращайтесь в кооперативы, которые выдают займы.

ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Ну если вы сможете найти две квартиры по договору социального найма и все будут согласны.

Вообще это нереально.

Да, препятствий нет, хоть в этом вас будут разубеждать.

Если вы найдете таких желающих, то возможно.

Здравствуйте, Елена. С претензией нужно обращаться в организацию, которая сняла счетчик, а вот с жалобой либо в прокуратуру, либо в суд, если после претензии ничего не измениться.

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Если это не взносы на капитальный ремонт, то все долги предыдущих собственников Вас не касаются и предъявлять Вам такие долги никто не вправе.

Здравствуйте, Виктория!

Так на вас долги и не могут перейти по ЖКУ.

Исключение - это взносы по капитальному ремонту.

Взносы по КР переходят на нового собственника.

С Уважением!

Здравствуйте 🤝

Вы обязаны оплачивать только долг по капитальному ремонту

С уважением

В любом случае, любые долги до регистрации за вами права собственности на квартиру, НЕ МОГУТ быть взысканы с ВАС.

Это обязанность предыдущих собственников.

Доброй ночи.

Конечно можно, изначально необходимо запросить сведения о собственности.

Ответ отключен модератором

Сперва получите выписку из реестра по недвижимости.

Далее через суд устанавливать право собственности.

Можете подать в суд иск о признании вас неприобретшей наследство.

Подавайте апелляционную жалобу..

Здравствуйте в данном случае для решения вашей ситуации Вам необходимо подать апелляционную жалобу

Возможно, вы были зарегистрированы в одном жилом помещении с наследодателем, по умолчанию, считаетесь принявшей наследство. На стадии первой инстанции нужно было к юристам обращаться, сейчас сложно будет что-либо исправить

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и апелляционную жалобу на решение суда

Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с решением суда.

Если вы проживаете в квартире умершего соответственно вы приняли наследство доказывать это нужно было в суде в процессе когда с вас отзыскивали денежные средства

Вам пришёл наверняка судебный приказ который вы отменяйте подав в течении 10 дней с даты его получения свои возражения на его исполнения. После подачи иска уже будете устанавливать конкретную сумму долга своего с учётом только обязательных платежей: отопление. Содержание здания например.

Платить вы обязаны по ЖК РФ. Определите через суд порядок оплаты за ЖКУ и платите сами за себя только то, что потребляете и обязательные платежи.

Собственник недвижимого имущества (квартира, дом и т.д.) обязан оплачивать все жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) по содержанию - это обязанность собственника! Ссылка собственника на то, что он не живет в своей квартире несостоятельна и судом не принимается.

Подавайте в суд о взыскании задолженности по ЖКУ в порядке регресса на зарегистрированных в квартире.

Совет: 1) с зарегистрированными и проживающими заключите Соглашение о порядке уплаты ЖКУ, данное Соглашение имеет значение в суде.

2) с квартирантами заключите Договор аренды, где установите порядок уплаты за ЖКУ, данный Договор имеет значение в суде.

Долги переходят только в том случае, если кто-то вступил в наследство. Если никто не вступил в наследство, соответственно, все долги сгорают.

Дарение квартиры, если не было долгов по кредитам, никакого значения не имеет. Никто не сможет данную сделку по ст. 166 ГК РФ признать недействительной.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

1. Письменно - при желании оповещать - ценным письммо с описью - копию св-ва о смерти прилодить - уведомитью что наследников нет - тоесть никто не вступил в наследсвто - пожтому взыскивта не с кого - стю 1175 ГК РФ, а из имущества три пары рваных носков и трусов осталось - пакет с вещаими готовы отдать или на помойку отнесёте.

2. Некий риск есть - кредиторы могут оспорить и даже есть некотрые шансы признать сделку недействитеьной - ст. 166-ст. 181 ГК РФ... Это если дарение было тогда, когда были долги!

3. Нет, наследствт нет, личные вещи покойного предложите забрать кредиторам - см. п. 1. К нотариусу даже не ходите!

4. Риски - будут пытаться требовать, могут иски подавать, могут оспорить дарение 1/3 доли. Избежать всеГо не получится - возражения подавать, если иски будут.

1. Не нужно. 2. Нет. 3. Нет. 4. Никаких

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании»), под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку наследодателю не момент смерти доля не принадлежала, а также в связи с тем, что он распорядился ей при жизни, вы ничего не должны кредиторам и спорить они сделку не могут. Сообщать им о смерти родственника не нужно, узнают сами. Ровно как и открывать наследственное дело и писать отказ нет никакой необходимости.

Здравствуйте Александр!

1. Прямого обязательства сообщать о смерти должника банкам у вас нет.

2. Такое может быть, если засомневаются в действиях дарителя

Есть срок давности, когда сделку дарения можно оспорить. Он составляет три года со дня, когда даритель узнал о нарушении своего права. Признать сделку дарения недействительной можно только через суд. (Ст 181 ГК РФ)

3. В соответствии со статьей 1157 ГК РФ отказ от наследства – это право, а не обязанность наследника. Если вы уже обратились за наследством к нотариусу, то потребуется написать заявление об отказе.

В случае отсутствия заявления о принятии наследства это расценивается как нежелание принимать имущество после смерти наследодателя. В таком случае подавать письменное заявление об отказе от наследства не потребуется.

4. Если наследство близкие родственники не принимают то и рисков никаких по его долгам у них нет

1.можно заказной почтой направить документы в МФО;

2.нет

3.нет

4.нет рисков

1.Оповещать банки о смерти должника не нужно, такая обязанность не предусмотрена законом.

2.Риска признания недействительным договора дарения нет, поскольку ваш дядя на момент смерти не был признан банкротом.

Ст. 61.2 закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки.

Других оснований признания дарения недействительным в вашем случае нет.

3. Заявление об отказе от наследства подать необходимо, если есть основания для признания наследников по закону фактически принявшими наследство в случае распоряжения предметами обычной домашней обстановки (ст. 1153 ГК РФ).

4.Других рисков из сообщённых вами сведений не выявлено.

Здравствуйте Уважаемый Александр!

1. Вы можете уведомить направить копию свидетельство о смерти, с сопроводительным письмом. В нем укажите, что наступил страховой случае, должник умер, наследников нет, и принимать наследство некому в силу

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Не могут отменить дарения, нет оснований!

3. Не нужно ни чего писать, так как наследственной массы нет.

4. Нет ни каких рисков, если МФО и обратиться с иском к родственникам, то родственники подготавливают возражение и указывают, что нет наследников и направляют в суд.

Всего Вам наилучшего!

Добрый вечер, Александр.

1)На законодательном уровне сроки уведомления кредитора о смерти должника не установлены.

После смерти заемщика необходимо уведомить банк письменно сразу, как только вам это будет удобно. К уведомлению необходимо приложить копию свидетельства о смерти. Уведомление можно отправить заказным письмом с описью вложения, или лично отвезти в банк. Следующим шагом нужно проверить, застрахован ли кредит и попадает ли смерть заемщика под страховой случай.

2)Ну смотрите, тут ситуация спорная однако...

На момент договора дарения он ведь не был банкротом, не был, а значит и оспорить в принципе не вижу оснований.

Но они могут попытаться, но шансов практически нет.

3)Не нужно писать, ведь это ваше право, но никак не обязанность.

Вы в принципе даже к нотариусу можете не ходить.

4)Я не вижу никаких рисков, если наследники не вступают в наследство, то и требовать не с кого будет долги.

ст. 1153, 1157 ГК РФ

Если наследники не желают вступать в наследство, то им ничего делать собственно говоря не нужно.

Долги дяди ни на кого в этом случае не переходят.

Вы никого уведомлять не обязаны.

Отказ от наследства писать не нужно.

Никаких рисков вообще быть не может.

- см. ст. 1153, 1157, 1175 ГК РФ

Александр, в изложенной Вами ситуации риск подачи требования о недействительности дарения нельзя исключить.

Оповещать никого наследники не обязаны. Отказ от наследства не нужен, если наследства нет. А если вести речь о риске возврата подаренного в наследственную массу, то лучше отказы (ст. 1157 ГК РФ) оформить (тогда даже в случае обнаружения наследства к отказавшимся наследникам не может быть претензий).

Избежать риски в такой ситуации можно грамотными юридическими действиями по защите прав ближайших родственников:

- сайт суда по месту жительства умершего и его близких периодически проверять на наличие исков к наследникам или наследственному имуществу;

- почту в ящике и в отделении регулярно проверять не реже раза в 5 дней (срок хранения судебных извещений всего 7 дней и многие почтари не прибавляют к ним выходные и праздники, как положено, сразу отсылают обратно через 7 дней);

- при обнаружении иска сразу нести его юристу и далее действовать вместе с ним.

Да ничего не надо делать...

Наследовать не нужно (ст.1110 ГК РФ).

1. не нужно

2. не подадут.

3. не нужно.

4. нет рисков.

Доля в квартире не является наследством, так как подарена сестре. Наследники отвечают только имуществом принятым в наследство

Если нет имущества, то нет обязательств перед МФО согласно ст.1175 ГК РФ

__

Оповещать банк не обязаны

Можно отказаться от наследства в течении 6 сти месяцев

В отсутствии имущества ничем не рискуют

Здравствуйте, Александр! Давайте по порядку.

1. Не нужно. Зачем?! Чтобы банк пытался оспорить дарение?!

2. Есть такой риск, т.к. такое дарение было осуществлено в ущерб кредиторам.

3. Да, стоит оформить отказ от наследства (ст.1157-1159 ГК РФ), чтобы не посчитали принявшими наследство фактически. Ведь согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

4. Если оформят отказ от наследства, то не посчитают принявшими наследство и не смогут потребовать погашения долгов. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Здравствуйте. Да, нужно оповестить. Но в этом случае в зависимости от условий договора может долг сгореть, а может и перейти к наследникам и придётся оплачивать долги дяди. В соответствии с ГК РФ.

Добрый вечер!

1. Письменно уведомить кредиторов о смерти должника, приложив подтверждающие документы (свидетельство о смерти).

Если наследуемое имущество никто не принимал, то и долги к наследникам умершего не переходят.

2. Риск такой есть, поскольку нанесён вред кредиторам по отчуждению имущества должником.

3. Не нужно.

4. Рисков нет никаких, если наследники не планируют принимать наследство.

Нужно подать кассационную жалобу на судебный приказ.

Ответили на ваш вопрос.

Тамара, Вам следует направить в суд возражения для отмены судебного приказа. Вопрос решаемый.

По отоплению оплачивать придется.

Он как собственник несет бремя содержания имущества.

Здравствуйте, Тамара.

К сожалению оспорить, то, что собственник обязан платить невозможно.

Собственник обязан оплачивать те услуги, которые он потребляет. Раз отопление в квартиру подается — оплачивать его в обязаны не зависимо от того, живете или нет, как и обслуживание жилья, взносы на кап ремонт.

Не хотите платить — откажитесь от отопления, только вот что с квартирой тогда будет? Ведь отопление в холодное время года предотвращает разрушение квартиры…

Так отопление собственник получает не зависимо от проживания — квартира то отапливается! Это воду вы не потребляете если кран не открываете, и электроэнергию если свет не включаете.

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

статья 154 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Другой момент, в квартире есть и другие собственники, которые также обязаны платить.

Поскольку на супруга суд подал иск о взыскании коммунальных услуг. Значит супругу в порядке регрессного требования нужно взыскать с других собственников.

Здесь главный момент, это наличие доли в квартире.

Не нежно иметь регистрацию.

Всё дольщики квартиры обязаны платить по всем счетам и несут ответственность за содержание жилья.

Но, если платите исправно по счетам, надо выходить на пристава либо через суд отменять судебный приказ.

Но могут отказать по факту субсидиарной ответственности сторон.

- см. ст. 129 ГПК РФ, ст. 210, 246 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ.

Добрый день, Татьяна! Собственник несет бремя принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, супруг, являясь собственником квартиры, если не установлен учет прибора тепловой в квартире, обязан нести расходы за отопление, рассчитанные по нормативу, независимо от места проживания.

Если Вы не согласны с судебным приказом, то в течение 10 дней с момента получения его копии можно принести возражения на приказ с просьбой о его отмене. При отмене приказа исполнитель услуг обратится в суд с иском, где Вы сможете принести свои возражения. Но в случае удовлетворения иска увеличится размер судебных расходов по оплате государственной пошлины.

А вы ответственный квартиросъемщик? У вас есть Договор социального найма?

Можете, для этого нужно подать исковое заявление в суд.

Совершенно не имеет значения, кто там "ответственный.." и таких сейчас просто не существует..

Да, в судебном порядке можно снять с регистрации " в никуда". Основания,-не платит за коммуналку и не проживает длительное время. Подавайте иск о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрации. Представляйте доказательства,-ст. 55,56 ГПК РФ. Иск подается строго в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ. (Иначе оставят без движения.)

Ничего не сделать. Право на то жилье вы утратили по собственной воле.

Здравствуйте, надо восстановить право собственности.

В очередь встают по месту постоянной регистрации. Брат никаких противоправных действий в отношении квартиры не совершил. Факт рождения в СПб никаких преференций для постановки в очередь для получения жилья не даёт.

Галина, добрый день. Какой вопрос у ВАс?

Добрый вечер

Вы - сначала гасите долг, потом взыскиваете с предыдущего собственника. Нет в данной ситуации состава преступления по ст.159 УК РФ.Вам следовало получить от продавца справку об отсутствии задолженности на дату приобретения. Иногда Продавцы и не знают о наличии задолженности (это по неграмотности бывает).

Дмитрий, долг по капитальному ремонту переходит вместе с квартирой новому собственнику. Жаль в Договоре не оговаривали этот вопрос отдельно. В суде взыскать как убытки по ст. 15 ГК РФ возможно, после погашения долга..

Платите долг и через суд взыскиваете с продавца как его неосновательное обогащение за ваш счет ст.1102 ГК РФ. Другого не дано. Это ваш невнимательность и излишнее доверие к словам продавца.

Здравствуйте, Дмитрий! Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту (ст.169 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт. Т.е. эту сумму платить Вам. А вот условие договора о том, что долгов нет, можно трактовать, как злоупотребление доверием (ст.159 УК РФ), в связи с чем намекнуть предыдущему собственнику, что в случае если он откажется Вам эту сумму возмещать, то Вы обратитесь в полицию.

Во-первых, переход к Вам долгов по капремонту абсолютно законна и соответствует части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ. Договор это положение изменить не может. Во-вторых, что именно Вы хотите обжаловать? Сделку по купле-продаже? Формально тут можно попытаться её оспорить по мотивам существенного заблуждения (статья 178 ГК РФ). Однако следует помнить, что в силу пункта 5 данной статьи, суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Здравствуйте, Дмитрий.

К большому сожалению введение в заблуждение относительно отсутствия долгов по ЖКУ трудно подпадает под уголовную статью за мошенничество (ст.159 УК РФ), и долг, вернее большую его часть, придется оплатить Вам.

Но обратите внимание на пропуск сроков исковой давности по отдельным платежам за пределами трех лет, ведь эта сумма наверняка сложилась за куда больший срок.

В этой связи, советую Вам пока оплачивать текущие платежи, с указанием периода оплаты. После обращения УК в суд за судебным приказом - отмените его.

После направления иска в суд заявите о пропуске срока исковой давности и просите привлечь к рассмотрению предыдущего собственника, так как в инициированном Вами процессе о взыскании убытков по ст.15 ГК РФ это будет иметь значение.

Удачи Вам.

Вы сперва должны погасить долг за капремонт, по закону он переносится на нового собственника, а затем через суд взыскать деньги с бывшего собственника.

Здесь нет состава по ст. 159 УК РФ.

обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, 153, 158, 169 ЖК РФ.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Тут нет состава преступления по ст. 159 УК РФ (мошенничество)

Добрый день

--

Долг при покупке жилья переходит за собственником, но средства можно вернуть

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

К РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Если проводка неисправна в месте нахождения где ответственность несет квартирант, то всю ответственность несете вы, как собственник. Если же проводка неисправна в месте, где отвечает УК, и после заявления они не отреагировали, то следует добиваться справедливости в суде.

И еще, если вам отключили свет за неуплату, то должны были опечатать счетчик, обрубить поступление электричества и соответственно не начислять плату.

Приставы могут вскрыть квартиру только по определению суда. Без него - не имеют права.

Нет. С мужем этот вопрос решайте...

После того как вы сами снялись с регистрации, получение именно вами жилья только в общем порядке.

Каким образом Вы 4 раза отменяли, но не отменили судебный приказ?

Добрый день

Первое, обратитесь в Управляющую компанию объясните ситуацию и напишите заявление о перерасчёте.

Исходя из ответа УК будут и дальнейшие действия.

Обратиться в управляющую компанию, на основании ваших документов из МЛС вам будет сделан перерасчет.

Заявление о перерасчете подается либо за 5 дней до момента начала отсутствия в квартире, либо в течение 30 дней после окончания отсутствия.

ПОдать заявление о перерасчете в ук.

Здравствуйте. Обратитесь в ЖЭУ (ТСЖ) с заявлением о проведении перерасчета коммунальных услуг за период Вашего отсутствия. Аналогичные заявления подайте поставщикам газа и электроэнергии. И если ресурсы (вода, свет, газ) не потреблялись, то так Вам удастся уменьшить сумму долга.

Здравствуйте. В БТИ, в Росреестре, справка об отсутствии недвижимости в собственности.

БТИ владеют данными за период с 1991 по 1998 год и выдают документ под названием «справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости».

Росреестр и МФЦ предоставляют документы, которые так и называются – справка о неучастии в приватизации, с информацией за период с 1998 года по сегодняшний день

Источник: © Ваш персональный юрист по недвижимости.

Для того, обоснованное требование или нет, нужно читать судебный приказ. Вполне возможно, что и необоснованное.

Но прежде всего нужно отменить судебный приказ, для чего на имя мирового судьи, который его вынес, нужно направить возражение на приказ с просьбой его отмены. Однако есть проблема, связанная со сроком. Поскольку, как вы указываете, в отношении вас уже имеется исполнительное производство, то приказ вступил в законную силу, поэтому для его отмены вместе с возражением вы должны направить ходатайство о восстановлении срока подачи возражения на судебный приказ согласно ст.112 ГПК РФ. Без этого ходатайство приказ не отменят. В ходатайстве нужно будет указать, по какой причине вы не подавали возражения на приказ своевременно.

Скорее всего, вы его просто не получали. Это бывает часто, когда люди меняют место жительства.

Скорее всего, был вынесен судебный приказ о взыскании с Вас задолженности. Судебный приказ рассматривается мировым судьей без вызова сторон. Судебный приказ можно отменить, подав возражение на его исполнение. Также Вам нужно подавать мировому судье, вынесшему судебный приказ, ходатайство о восстановлении срока для подачи возражения по правилам ст. 112 ГПК РФ. В качестве уважительной причины неполучения копии судебного приказа приложите доказательство проживания по другому месту жительства.

Скорее всего в отношении вас был выдан судебный приказ, при вынесении судебного приказа судья не смотрит на срок давности, на то проживаете ли вы там по факту или нет, единственное что могу сказать, если у вас в квартире стоят счетчик на воду, при этом вы можете доказать что вы не проживаете по адресу регистрации уже более 3 лет (договора аренды, пользования найма, чеки на оплату коммунальных услуг по новому месту жительства, свидетели)

Если счетчиков на воду у вас не было, то согласно ст 30-31 ЖК РФ вы будете являться членом семьи нанимателя и нести солидарную обязанность по долгу но только за последние 3 года

Сейчас вам нужно посмотреть на госулугах какой суд вынес судебный приказ и направить в адрес этого суда возражения на судебный приказ в связи с тем что вы не согласны с долгом

После определния суда об отмене судебного приказа уже можно смотреть возможно ли списать долг по сроку давности в порядке ст 196-200 ГК РФ.

Александра, посмотрите в Постановлении о возбуждении исполпроизводства, которое пришло от Приставов, реквизиты судебного акта, по которому произведено взыскание и подавайте заявление на его отмену. Если срок пропущен, его нужно восстановить, т.к. вы извещение на суд не получали (ст. 129 ГПК РФ).

Отменить судебный приказ или заочное решение суда можно в течение 10/7 дней.

Но сами вы не напишете грамотно. Обратитесь к юристам.

Затем, после отмены судебного приказа УК может подать иск в суд о взыскании этой суммы, но вам нужно будет ознакомиться с расчетами и подать возражения на иск. потому что часть долга может быть с пропуском срока исковой давности-3 года, а часть сумм к вам не относиться.

Здравствуйте, Александра! Давайте по порядку.

1. Согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ коммунальные услуги должны оплачивать наниматели жилого помещения. Практика такова, что взыскивают со всех зарегистрированных лиц в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ), а уж потом они разбираются между собой сами.

2. Если вынесен судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), то Вы вправе его отменить, подав в течение 10 дней с получения на него возражения в форме заявление о его отмене. Суд должен отменить судебный приказ и разъяснить истцу его право на подачу искового заявления.

3. Отмена судебного приказа даже - временная отсрочка, т.к. кредитор вправе подать исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ) в суд, где Вы вправе по требованиям, выходящим за пределы 3 лет, заявить о применении исковой давности на основании ст.196 и 199 ГК РФ. Если удастся все сделать правильно, то этот долг платить по требованиям, выходящим за пределы 3 лет, не придется.

Надо прилучить копию судебного акта и уточнить дату его вынесения, а также период, за который взысканы деньги за коммунальные услуги.

Есть возможность оспорить - если судебный приказ - ст. 129 ГПК РФ, если судебное решение -

ГПК РФ Статья 320. Право апелляционного обжалования,

пропущенный срок восстановить - ст. 112. ГПК РФ.

Но не факт, что получится... А что с мамой? Она почему не платит?

Разбираться надо... предметно!

Здравствуйте Александра!

Странные и непонятные требования к Вам, если договор социального найма был оформлен на Вашу мать, то и следовательно финансовый лицевой счет ведется на нее.

Срочно напишите возражение мировому судье на отмену судебного приказа в соответствии со ст. 129. Отмена судебного приказа ГПК РФ

При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Возражение подается тому же мировому судье, который вынес судебный приказ. При этом нужно уложиться в 10 дней с момента получения копии приказа. Установленные для подачи возражений.

Платите по квитанциям, а факт не приватизации оспорте в суде.

Отменяйте судебный приказ по задолженности (у вас на сайте ФССП было по долгам сводное ИП), и решайте вопрос по переходу права собственности в Росреестре. Договор приватизации действителен. Можете попробовать расприватизировать жильё.

Добрый день!

Вы не являетесь собственником?

Если в суде заявите о применении срока исковой давности, то придется платить за последние три года.

Здравствуйте. Если Вы собственница, то платить придётся независимо от выписки, тюк именно собственник несет расходы по содержанию жилья. Вправе применить срок исковой давности и платить только за последние три года. Но это возможно только в ходе судебного разбирательства. Нужно будет заявить об этом ходатайство.

В данном случае, если вы являетесь сособственником в комнате вместе с сыном, управляющая компания вправе взыскать с вас через суд в солидарном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основание ст.ст. 210, 322 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ.

Однако при взыскании управляющей компанией задолженности за период более трех лет в суде будет необходимо заявить о применении исковой давности, тогда с вас взыщут задолженность за период не более трех лет. Для этого никаких соглашений ни в коем случае с управляющей компанией заключать не надо (заключение подобных соглашений-это уловка управляющих компаний), иначе это будет расцениваться как признание долга и исковая давность начнет течь заново.

Также управляющая компания не вправе в одностороннем порядке производить зачеты оплаты за жилое помещение, внесенной, например, за 2020 год, в 2011 год. Это противоречит требованиям ч.3 ст.199 ГК РФ. Поэтому в назначении платежей обязательно необходимо указывать период за который вносится плата.