Заброшенный участок в собственность

Выписку из Росреестра берите и обращайтесь к собственнику.

Если земельный участок не в собственности, то Вам надо обращаться в администрацию, затем к председателю.

Добрый вечер.

Для начала нужно определить, выделялся данный участок кому-либо или нет. Если участок находится в муниципальной собственности, то на общем собрании принимается решение о выделении вам данного участка, далее собираете необходимый комплект документов и подаете в администрацию, вопрос о выделении участка принимает администрация.

Если участок выделялся и принадлежит на праве собственности лицу, то возможна только купля-продажа или попробовать через суд - по приобретательной давности (при соблюдении ряда условий).

Добрый день, Ирина)

Необходимо изучить документы на СНТ и каким образом производился выдел участка ликвидатору Чернобыля и признать право собственности на земельный участок

Что значит "выделили"? У СНТ нет таких полномочий!

Здравствуйте 🤝

Необходимо изучить документы только потом можно сказать ответ

Чужое имущество оформить на себя не сможете.

Обращайтесь с иском в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Возможно получится так решить вопрос, если ему неважна судьба дома и земли.

Здравствуйте, вы пишете: дом не в собственности...и далее: Достался по наследству.

Такого быть не может. Если недвижимость в собственности - предложите соседу сделку купли-продажи.

Вам надо обратиться к собственнику и с ним решить этот вопрос. По другому нельзя. Вы сами себе ответьте на вопрос. Может ли Ваш земельный участок оформить на себя посторонний человек?

Нужно сделать межевание, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании границ участка для его покупки.

Здравствуйте, Евгений.

Если будете владеть участком более 15 лет как своим собственным, то впоследствии Вы вправе обратиться в суд о признании права собственности на данный участок по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Если не желаете так долго ждать, то обратитесь в местную администрацию и узнайте статус, категорию и целевое назначение данного участка. От полученной информации зависит возможность покупки данного участка. Возможно, участок не обозначен в Росреестре, но по документам имеется. Не думаю, что участок относится к бесхозному имуществу.

Любой земельный участок имеет собственника. Надо установить собственника и обратиться к нему с Вашим предложением.

Добрый день! Вам нужны документы, подтверждающие владение данным земельным участком. Если их не предоставляют, что с Вашей стороны может быть только отказ. Зачем Вам потом ненужные проблемы.

Предложите для начала привести документы в порядок (найти собственников, например).

С Уважением!

Здравствуйте, уважаемая Алена Павловна!

Без правоустанавливающего документа на участок и без доверенности от законного владельца вы не должны осуществлять подключение.

Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы! 

С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А. 

Здравствуйте, Алена Павловна!

Вам нужно отказать им в подключении, так как у них нет правоустанавливающих документов. Также, укажите им на то, что именно собственники должны заниматься вопросами подключения, или их представители по доверенности.

С Уважением!

Видимо, Кто-то решил присвоить себе заброшенный участок осталось только по пользоваться открыто 15 лет)))

Направить граждан оформлять землю и недвижимость в собственность.

Возможно часть участков является выморочным имуществом и принадлежать должна СНТ.

Сделать это могут только органы местного самоуправления (Администрация).

А вы каким боком касаетесь этого заброшенного земельного участка ЛПХ с домом ? Если есть наследники то никак не сможете оформить. В таком случае это имущество , если наследники не вступили в наследство считается выморочным.

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

наследники имущества отсутствуют;

никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ);

никто из наследников не принял наследства;

все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).

По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако некоторые виды объектов (в частности жилые помещения и земельные участки) переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых они расположены (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Ваша местная администрация должна принять это выморочное имущество в муниципальную собственность, а потом администрация может выставить это имущество на торги. Если вы станете победителем торгов ,тогда земля и дом достанутся вам в собственность

Бесхозной считается недвижимость, если у нее отсутствует или не установлен владелец, а также если он добровольно отказался от своего имущества (ст. 225 ГК РФ, п. 1). Нужно обратиться с заявлениями в муниципалитет. Администрация обратится в суд с иском о переводе заброшенной недвижимости в госсобственность. А потом ее выставят на продажу через аукцион: достанется тому, кто даст за нее наибольшую цену. Удачи

Через суд либо обращайтесь в местную администрацию.

Здравствуйте.

Хороший вопрос. Подождите до мая, когда вступят в силу поправки в закон о критериях неиспользования земельного участка.

Вот такие хитрые "наследники" или "горе-хозяева" очень скоро будут бегать как ужаленные, тк администрация получит полное право изымать участки, в которых в течение года ничего не делалось и участок весь зарос бурьяном.

Сейчас можете подать жалобу в прокуратуру на действия администрации - заморочиться с выморочным имуществом их прямая обязанность

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Ответ отключен модератором

Это вы только в суде выясните. Но подавать старому, т.к. у вас более новые документы.

С уважением.

А кто вам передал участок и на каких основаниях ?И на основании каких документов вы смогли оформить свое право и как Росреестр ваше право зарегистрировал.

Что бы ответить , нужно детально разбирать ситуацию ,устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Каким документом конкретно подтверждается ваше право собственности?

www.9111.ru здесь я описывала

Здравствуйте Эльмира

Этот объект недвижимости должен был отойти государству как вымороченное имущество в порядке ст.1151 ГК РФ. Поэтому возможно выкупить у администрации. Пишите туда обращение в произвольной форме о желании приобрести данный объект недвижимости с указанием кадастрового номера , который можете узнать , заказав выписку с ЕГРН на объект недвижимости

Надо выяснять кто собственник и поеупать

Закажите выписку на участок по адресу. Если о нем нет сведений, не ищите дочь, договаривайтесь с председателем о закреплении за вами этого участка. Это делается через общее собрание членов СНТ. Затем оформляйте на свое имя. Обратитесь к юристу очно.

Это вопрос к муниципалитету. Дело в том, что у каждого муниципалитета есть свое Положение о торгах. И эти положения содержат разные требования.

Добрый день штудируйте нормы-ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

Это к муниципалитету

Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Нам запрещена самореклама!

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

Вы можете выбрать юриста на данном сайте.

В вашей ситуации и с вашим удалением могу составить алгоритм действий и ряд необходимых бумаг а вы уже будите подавать самостоятельно стоимость услуг надо выводить лишь после того как ознакомлюсь с тем что у вас есть на руках да думаю и любой юрист на сайте скажет так же.

СНТ не вправе дарить участки.

СНТ не может дарить чужие участки, являющиеся частной или муниципальной собственностью.

Нет и решения суда о признании их безхозяйными.

Нет понятия бессрочная аренда, у вас какой-то другое право, если умер, и нет наследников можно было бы пробовать по приобретательной давности, но участка нет - нет предмета иска, если он не размежеван

Увы, но председатель вам не чем помочь не может. Более того - у умершего собственника оформлено право собственности и у вас только вариант - ждать до 15 лет открытого непрерывного владения и только тогда обращаться в суд или искать наследников и с ними договариваться

Здравствуйте, закон устанавливает срок 15 лет, но существует практика, когда это можно сделать и раньше, все зависит от ситуации.

Можно провести межевание и установить границы. Вы можете все сведения к кадастрового инженера уточнить. Если СНТ ликвидировано, то эти земли переходят в ведение Администрации района и уже с ними вы можете согласовать и границы и пользоваться своим участком.

Оксана, добрый день. Первоначально обратитесь к кадастровому инженеру, выясните к какой категории земель относится земельный участок, кто собственник, возможно ли его передача ВАм в собственность в том объеме как Вы хотите. Соответственно, если ранее он был "отмежеван", узнаете его границы

Для участков, прошедших процедуру регистрации до 01.01.2017 года, подобное могло случиться, если участок имел статус временного и после постановки ЗУ на кадастровый учет в течение 2 лет не было оформлено право собственности или аренды; отсутствие межевания на земельном участке (необходимо уточнение границ); несоответствие необходимой точности для определения координат (межевание делалось давно); технические ошибки Росреестра.

Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на соответствующий объект недвижимости, содержащего сведения, позволяющие считать такой земельный участок ранее учтенным, а также сведения о площади такого земельного участка, выданного уполномоченным органом (организацией), отвечающего требованиям законодательства, действовавшего в месте его издания на момент его издания.

Советую вам обратиться на месте к специалисту, специализирующимся на данном направлении

Начните с обращения к кадастровому инженеру.

Для законной покупки потребуется разрешение органа опеки, либо необходимо составить акт об отсутствии дома и снять дом с кадастрового учёта.

Лариса когда вы будете покупать дом и участок, а в документах купли-продажи должны продаваться оба объекта, то без согласия на продажу органа опеки и попечительства ваше сделка не будет зарегистрирована. Деньги им не отдавайте пока не будете уверены, что все документы в порядке, потом будете долго возвращать их.

Лариса, здесь несколько моментов. Кроме согласия органов опеки на сделку, важно, чтобы грамотно были представлены интересы детей родителями в договоре и интересы детей не пострадали. Чтобы формально по метрам их новое жиль было не хуже. Хотя дом и полуразвалившийся. Чтобы не было повода оспорить сделку. Вдруг кто-то из детей в совершеннолетнем возрасте будет не согласен и сделку оспорит.

Если известен адрес участка, можете получить информацию в Росреестре. Скорее всего это выморочное имущество и земля будет находиться в муниципальной собственности.

Да, можно, обратитесь с заявлением в администрацию.

Возможно, но только их наследникам.

И администрация тут играет роль, если имущество выморочное. Но в этом случае они Вам дом и землю не отдадут.

Для выделения Вам земельного участка обратитесь в Администрацию. Вам пояснят какой отдел администрации является распорядителем муниципального имущества. Соберете документы, по предоставленному списку, напишите заявление. Таким путем запустите процесс. Скорее всего, что землю покойный сосед в собственность не оформлял и она по-прежнему находится в муниципальной собственности. Родственниками покойного соседа пропущен 6-и месячный срок для вступления в наследство. И если сосед не оформлял землю в собственность, то и его родственникам нечего наследовать. Судя по состоянию земельного участка никто его фактическое принятие не осуществлял. Возможно, что наследственное дело было открыто по принятию наследства состоящего из другого имущества наследодателя. Возьмите у председателя СНТ справку, что за период с 2003 года по настоящее время никто платежи за з/участок не осуществлял. Для начала так.

Здравствуйте. Сроки есть, есть и способ получить участок себе.

Это выморочное имущество, принадлежит администрации района. К ним можете обратиться..

Теоретически конечно, детский дом, как опекун должен следить и поддерживать в надлежащем состоянии жилое имущество своих подопечных, чтоб по исполнении 18 лет им было где жить. Но зачастую на практике ничего не делается. Поэтому не удивлюсь если дом потихоньку придет в непригодный для проживания вид. К сожалению.