Право аренды означает право на заключение договора аренды с победителем торгов. В настоящее время такого права не существует, так как участок не выставлен на торги, он уже передан в аренду бывшему супругу. Поэтому требование о разделе права аренды необоснованно, иск подлежит отклонению.
Вашему бывшему супругу принадлежат права пользования участком на основании договора аренды, при условии исполнения встречных обязательств по внесению арендной платы.
Если вы претендуете пользоваться этим участком тоже, тогда также должны вносить часть арендной платы, пропорциональную своей доле в общем имуществе супругов.
Если не претендуете на пользование участком, тогда можете претендовать на компенсацию половины расходов, понесённых в браке на приобретение права аренды, и уменьшенных пропорционально истекшему сроку аренды участка до расторжения брака.
Поэтому рекомендую заключить мировое соглашение с бывшим мужем на выплату указанной компенсации, а при недостижения согласия- изменить предмет иска на признания прав и обязанностей по договору аренды участка общим имуществом супругов и их разделу путем оставления права бывшему мужу и выплаты вам компенсации в размере половины расходов, понесённых в браке на приобретение права аренды, и уменьшенной на величину, пропорциональную истекшему сроку аренды участка на основании договора за период до расторжения брака.
