Коммерческие помещения - 1292 советов адвокатов и юристов

При определении границ землепользования (раньше был договор аренды без определения границ), выяснилось, что одна часть коммерческого помещения оказалась в собственности у соседа (КФХ) Мое здание построено в 1988 году, куплено в 2001, а выкуп и межевание у соседа были в 2012 году, т.е. купили землю под моим участком. Как мне вернуть участок и в каких границах? Площадь здания которое оказалось на чужой земеле 170 кв. м, а огороженныймне участок при покупке 700 кв.м.

Обязательно ли уведомлять ук о сдаче нежилого помещения в аренду и предоставить договор?

В каких случаях запасной выход обязательно должен быть в коммерческом помещение, а в каких можно обойтись без него? Я приобрела коммерческое помещение 54 кв. метра на цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Оно подходит под сдачу в аренду для магазина или салона красоты, под офис... Но в нём всего одна дверь, выходящая сразу на улицу и одно окно (в другой комнате).

Здравствуйте. Скажите пожалуйста два собственника в коммерческом помещении если хотят продать свои доли не предложили третьему собственнику купить их доли, нашли клиента на покупку доли это считается нарушением? Какие могут быть последствия?

По какой статье можно запросить расторгнуть договор аренды коммерческого помещения ДОСРОЧНО без применения штрафных санкций, с возвратом обеспечительного платежа по причине НЕПРИГОДНОСТИ помещения - течет потолок, сыпятся стены, грязь и т.д. ?

Арендовала коммерч. Помещение под филиал студии танцев. Договор страшный, мин. срок 9 месяцев. Подписали в августе. Выехать раньше по решению арендодателя - штраф (сумма за месяц, но почти в три раза больше), по решению моему - тот же штраф. При подписании акта приемки обещали починить окно и линолеум. Не починили по сей день. В процессе работы выявились и скрытые дефекты - сыпется потолок, кирпичные стены (из-за чего теряется смысл уборки ежедневной), сломана ручка двери. Перед дверью могут просыпать мусор и никто не уберет. Кроме того, поставили шлагбаум на парковку без предварительного согласования с арендаторами - система только пульты, клиенты постоянно жалуются. Со всеми жалобами от клиентов держать этот зал стало критически не выгодно. Надо расторгнуть договор, однако сделать это без штрафа. Прикладываю фрагменты из договора в виде фото.

Заключили договор аренды на коммерческое помещение зарегистрировали в мфц. Собственник продал помещение. И просит перезаключить договор аренды с новым собственником. Мы не хотим его перезаключать. Если помещения продано то прежним договор не действителен уже? И нужно ли делать расторжение договора в мфц?

Мне не понятно, почему Энергосбыт стал в одностороннем порядке расторгать договора с населением кто сдает в аренду или найм жилое помещение и ставить их на коммерческий тариф. Какая разница кто Арендодатель - физ лицо, Самозанятый или и.п? По смыслу когда жилье собственник сдал в Аренду, то он передал свои права на пользование своими квадратами другому лицу временно. Арендатор взял на себя права Собственника и стал использовать энергию для своего проживания, Так? Каким боком сюда приклеился Энергосбыт с тарифом Асфальтового завода "не регулируемым" ? Получается энергосбытовая организация купила энергию на оптовом рынке, донесла до населения и начала свои палки крутить-мутить? Как МФО. Они и ведут себя так же. Получается или у нас Потребители не защищены, или надо потребителю самому покупать себе свет без таких посредников.

Перевод жилой недвижимости в нежилую: ключевые шаги и юридические тонкости Перевод жилой недвижимости в нежилую — это процесс, который требует соблюдения строгих юридических норм и процедур. Рассмотрим основные шаги, которые необходимо выполнить, чтобы успешно завершить эту задачу:

Здравствуйте, ЛНР, г. Северодонецк. В нашем городе осуществляются ремонтно-восстановительные работы, фасады МКД окрашиваются. Как заставить собственника коммерческого помещения привести фасад в соответствие с внешним видом МКД. НПА по фасадам в разработке

Арендую помещение как торговую площадь. С июня 2024 года в доме, где находится помещение, начался ремонт фасада. Очень часто проводят ремонт в перекрытием прохода к помещению. В эти дни приходится закрывать магазин. Проходимость снизилась, выручка заметно упала. Можно ли как-то затребовать скидку на аренду, арендные каникулы или компенсацию за аренду? Потому как за июнь, июль аренда была оплачена в полном объеме.

Можно ли выкупить жилое помещение (квартиры) индивидуальному предпринимателю, которое было взято в коммерческий найм у администрации города через два года?

Имеет ли право расторгнуть договор аренды торговой точки арендодатель, ввиду того, что я временно прикрыла точку, в связи отсутствия выручки и обстрелов в Белгородской области. Выехала в другой регион, на время. Временно работаю в другом регионе, но аренду торговой тоски оплачиваю своевременно. Выручка упала. А жить на что то надо. Арендодатель требует немедленно открыть тор. точку или расторгает договор аренды. Вправе ли арендодадель так поступить? Товар у меня не является первой необходимостью. Крымские товары, косметика, крема, шампуни

Мы арендуем помещение для салона красоты, у собственника идет суд и арестовали все имущество включая наше помещение. Оно переходит в собственность государства. Подскажите пожалуйста имеем мы первоочередное право на аренду или выкуп помещения?

Застройщик обещал при покупке коммерческого помещения, что будет широкая улица 36 метров как Бродвей с прогулочный зоной для пешеходов и это будет культурным центром микрорайна, а по факту: узкий прогулок где с трудом разьезжаются два автомобиля, никаких скамеек, фанарей, фантанов, озеленения нет. Что делать мы платили за коммерческую площадь премиум класса, а получили помещение с низкими потолками, в труднодоступном месте?

Я взял участок в аренду у города, на торгах. Хочу построить коммерческое помещение на этом участке. Нужно ли мне согласовать проект строительства помещения с администрацией, прежде чем начинать стройку?

Оптимальный вариант продажи коммерческого помещения, в настоящий момент находящегося в собственности у физического лица, который сдаёт ее в аренду через ИП. Стоимость продажи помещения на порядок выше разрешённого максимального оборота ИП. Иначе слетаем с УСН. Снижение стоимости в договоре купли/продажи не предлагать. Возможно ли перевести помещение на баланс ООО, и затем продать ООО? Может кто подскажет ещё варианты? Спасибо.

Ситуация следующая: я приобрёл коммерческое помещение в бизнес отеле в прошлом году. Какое то время ждали документы, пока поставят на кадастр и все такое, но тут в целом без проблем. Проблема заключается в том что застройщик передал здание управляющией компании, мы с в свою очередь так же со своей стороны подписали акт приёмки помещения у застройщика и вроде бы все хорошо. Но нам начала управляющая компания присылать квитанции на оплату общедомовых расходов. При этом само здание в данный момент не пригодно для использования, там идут ремонты главного хола, дополнительные входы так же завалены. То есть я не могу использовать помещение по его прямому назначению из за застройщика, ни сдавать в аренду, ни использовать самому. Разьясните мне обязан ли я платить коммуналку? Или расходы по коммуналке должен покрыть застройщик, ведь это его вина что мы не можем использовать помещение? На что могу сослать при составлении заявления?

Облагается ли налогом коммпрческое помещение по брачному контракту в связи с тем что полным 926 владельцем становится один из супругов

Я являюсь собственником нежилых коммерческих помещений в МКД, расположенные на 1 и 2-м этажах жилого дома. Мои помещения имеют отдельные входы-выходы и никак не связаны с жилой частью МКД. Жители 3-16 этажей имеют свой отдельный доступ (подьезд) со службой консьержа и пользуются 2-мя лифтами. Согласно закону, я являюсь долевым собственником и обязан нести бремя оплаты за расходы по всем общедомовым тратам. Но можно ли оспорить оплату за содержание лифтов если я (мои арендаторы) не только не пользуемся ими, но и не имеем к ним доступа?

Сориентируйте пожалуйста. На самом последнем 10 ом этаже купили нежилое помещение - по документам идёт в тех паспорте: апартаменты 32 м 2, так же небольшой балкон - лоджия по тех паспорту 2 м 2, и терасса 42 м 2 - эта терраса полностью закрытая, остекленная - и крыша есть полностью, не давно ещё стены и крышу изнутри пропенили ППУ напыление сделали - хотим провести центральное отопление и установить 4 сталтных панельных радиаторов. Подскажите пожалуйста что для этого нужно сделать, чтоб было всё более менее правильно. И можно ли всю эту комерцию перевести в жилое помещение трассу в том числе перевести в жилое?

Что делать если застройщик сдал дом без входной группы в коммерческое помещение? На проекте дома есть отдельная лестница и в паспорте БТИ есть лестница, а по факту застройщик ее не построил. Застройщик банкрот и уже ликвидирован. Как мне новому собственнику это узаконить?

Хочу приобрести коммерческое помещение в многоквартирном доме для открытия мини-гостиницы на 4-5 номеров (не хостел, а именно мини-гостиница). У помещения есть отдельный вход. Продает помещение физ. лицо. Какое целевое назначение должно быть у помещения и в каких документах оно указано? И какие документы нужно собрать и проверить перед приобретением объекта недвижимости?

Я пенсионер, имею в собственности нежилое помещение (кладовку), площадью 6 кв.м,. Кладовка расположена в цокольном этаже жилого дома, без о он. Используется для хранения домашних вещей. Освобождаюсь ли я от кплаты налога на нежилое помещение тли надо платить налог.?

МКД с индивидуальным газовым отопление и коммерческими помещениями на первом этаже. В одном из таких помещений обосновался магазин-склад. Причем вход в него оборудован через помещение котельной, в котором размещён газовый котёл. Котёл в открытом доступе, скрыт от находящиеся в магазине сотрудников. Не нарушаются ли в таком случае правила эксплуатации газового оборудования и нет ли рисков для жильцов вышележащих 11 этажей?