Коммунальные квитанции

Добрый вам вечер

Уважаемая Ольга, в данном случае, судя по всему это долги прежних хозяев. Вот пусть с них в суде и взыскивают, тем более сроки давности истекли. Вам пытаются развести на деньги. А вдруг заплатите!

Доброго Времени суток!

НЕТ, взыскать не могут - истек срок исковой давности, о которой ВАМ необходимо заявить в суде

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте.

Если это долги прежних собственников жилого помещения, то взыскать их с вас не могут. Вы не отвечаете по обязательствам прежних собственников.

Здравствуйте, взыскание возможно в пределах срока исковой давности, который составляет три года.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго вам времени суток. В данном случае взыскать не могут, истек срок исковой давности. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Добрый вечер.

Заявить в суде о пропущенном сроке исковой давности.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Успехов вам в защите ваших интересов.

Здравствуйте, Ольга! Если для взыскания долга на Вас подадут в суд, то Вы можете заявить в суде о пропуске срока исковой давности.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Добрый вечер! Срок исковой давности уже прошел. Если обратятся в суд, - заявите о пропуске срока. Срок исковой давности составляет 3 года.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 1.1

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ пункт 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 6

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 7

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Если является правоприемником компании, должна учесть перерасчет сделанный прежней компанией на этот счет. Удачи Вам и всего хорошего.

Заявляйте в суде о применении срока исковой давности, составляйте возражения. Взыскать задолженность могут только за три года.

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Всего хорошего.

Здравствуйте! Подавайте в суд возражение на исковое заявление заявление. Также подавайте в суд заявление о пропуске срока исковой давности.

Здравствуйте, Денис Аркадьевич.

Поскольку срок исковой давности в три года уже истек, Вам нужно в суде об этом заявить, поскольку данное правило применяется только по заявлению стороны.

Спасибо за Ваше обращение.

Здравствуйте, Денис Аркадьевич! Вы можете заявить в суде о пропуске срока исковой давности:

ГК РФ Статья 195. Понятие исковой давности

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)

Статья 197. Специальные сроки исковой давности

1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

2. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Статья 198. Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности

Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

(п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте! В суде просите применить срок исковой давности, долг могут взыскать за последние три года. Долги которые хотят взыскать ранее, не могут быть к вам применены.

Здравствуйте, если Вам не выставляли счет за отопление и никаких уведомлений не приходило, то это вина исключительно УК, но опять таки, может они Вам отправляли, но до вашего почтового ящика не доходили, в этом случае придется уже в суде доказывать все обстоятельства и просить суд списать эту задолженность. Тут сразу не ответишь, спорная ситуация.

Доброго времени суток! Если квитанции не приходили, то взыскать долг могут в судебном порядке не более, чем за три года. Ст.196 ГК РФ.

Если счета разделены, то и штраф будет по разделенным. Штраф назначается судом. Так что в квитанции его не должно быть. Штраф в коммунальных платежах не законно указывать.

Во-первых заявите истечение сроков исковой давности. То есть с Вас могут взыскивать за последние три года. Сделайте копии квитанций и ходатайствуйте перед судом о приобщении документов к материалам дела.

Доброго Вам времени суток! Действия УК неправомерны. С вас могут взыскать только за последние 3 года.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

КонсультантПлюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Сделайте копии всех квитанций и просите суд приобщить документы к материалам дела.

Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.

Собственники обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Доброго времени суток. Вы в любом случае обязаны оплачивать коммунальные услуги, причём, если в

Вас не известили о смене получателя, вы можете платить прежней управляющей компании, обязательства будут считаться выполненными. Если не уплата превысит полгода, то УК вправе обратиться с

иском о выселении. Удачи вам. Надеюсь я правильно понял ваш вопрос.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Безусловно Вам надо обратиться в УК с копиями документов на продажу

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, если переход права собственности зарегистрирован, то обращайтесь в УК и предоставляйте подтверждающие документы.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Вы можете обратиться в расчётный Центр и решить данный вопрос самостоятельно. Юридических основ в вашем вопросе нет. Всего доброго. Спасибо за обращение.

Доброго времени суток! Это значит что новый собственник не завершил процедура регистрации. Вы вправе требовать от него подачи документов в Росреестр, А в случае отказа, подавайте исковое заявление в суд. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

Если Вы продали комнату, то с момента регистрации договора купли-продажи обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на новом собственнике.

Ничего не делать. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Кроме того, согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ на него ложатся платежи по капитальному ремонту.

Невозможно продать по доверенности. Недвижимость продается только по договору купли-продажи, переход права собственности регистрируется в Росрестре. Поэтому оплачивать придется собственнику, т.е. Вам.

Здравствуйте.

Вам надо обратиться в Управляющую Компанию с документами о продаже или новый собственник должен перезаключить договора.

Всего дрброго.

За отсутствие прибора учета хол. воды к вашему нормативу может быть применен повышающий коэффициент и то только в том случае если у вас имеется техническая возможность установки прибора учета, если нет технической возможности необходимо вызвать представителя организации, которая поставляет воду и он составит соответствующий акт и тогда повышающий коэффициент применяться не будет.

Доброго дня!

В квитанции четко расписано, сколько оплачено и отдельной строкой стоит комиссия.

При предъявлении платежных квитанций вы указываете фактически уплаченные суммы без комиссии. Этих денег УК не получает, это услуга банка.

Здравствуйте! Сумма долга за коммунальные платежи считается без комиссии. Комиссию платит потребитель напрямую банку, она исполнителя коммунальных услуг никак не касается. Удачи и всего доброго.

Добрый день. Все зависит от того, один раз взыскана комиссия, или два. Часто УК или ТСЖ включают ими выдуманную комиссию в 3 %, в то время, как гражданин оплачивает картой и банк взимает с него комиссию в 1 %.

Здравствуйте, комиссию вы указывать не должны, она не входит в сумму ваших коммунальных услуг.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день.

Очень сложно коротко рассказать, как правильно составить исковое заявление. А кроме того, я убежден, что составлять его должен юрист. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.

Здравствуйте. В Квитанции не прописываются данные лица, которые оплачивают услуги. Определить можно только в том случае, если оплата идет с личной карты этого лица.

Здравствуйте..

В квитанции указана только фамилия собственника, на чте имя призодят счета. А фамилия того, кто оплачивает, будет фигурировать в чеках, если оплата произведена с его карты.

Здравствуйте. Если участок не сформирован и в отношении его не проведен кадастровый учет, то земля под домом находится в собственности публично правового образования, и по смыслу Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой может быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

Если земельный участок не находится в собственности жильцов, то он относится к муниципальной или государственной собственности, и платить за его благоустройство должен соответствующий муниципальный или государственный орган.

Это подтверждается ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что бремя по содержанию имущества несет его собственник.

Относительно охраника, если собственниками дома было принято решение оформленное в соответствии со ст-ми 44-46 Жилищного кодекса РФ, и в данном решении было указано что управляющая компания имеет право включать данные расходы в жилищные квитанции, то нарушения в данном случае отсутствует.

В ином случае пишите жалобу на действия управляющей организации жилищную инспекцию, требуйте исключить данные графы из платежки и сделать перерасчет.

Здравствуйте, Елена!

Если решение принято в установленнм ЖИлищным кодексом РФ порядке, то оно законно. У Вас есть возможность обжаловать данное решение общего собрания в течение 6 месяцев со дня, когда Вы узнали о нем или должны были узнать. (ст. 46 ЖК РФ). Ссылайтесь на отсутсвие объекта охраны, тк. земельный участок не оформлен как объект.

Дополнительная услуга «охрана» не относится к жилищно-коммунальным услугам.

Согласно "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)""ЖК РФ Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ услуги, не относящиеся к ЖКУ, оплачиваются лицами, заключившими договоры с поставщиками услуг и не могут быть навязаны третьим лицам, в том числе и на основании решения общего собрания собственников. Таким образом, необходимо личное согласие собственника на включение в платёжный документ за ЖКУ дополнительной услуги

Все работы на территории по благоустройству производятся по решению собрания жильцов и согласно договору с управляющей компанией (если ее услугами пользуются) или другими исполнителями.

Ваш вопрос регулирует

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Да правомерны такие решения собственников при неоформленном участке.

Здравствуйте Елена! Действия Управляющей компании при выставлении счетов на оплату правомерны.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам жилого многоквартирного дома, который расположен на этом земельном участке в силу закона.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Решение о необходимости услуг охраны принято в установленном законом порядке Общим собранием собственников жилого многоквартирного дома, при условии, что Общее собрание проведено в строгом соответствии с треюованиями закона.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Уважаемая Елена! Решения собственников по поводу охраны территории будут правомерны, поскольку для подобного вопроса достаточно кворума и большинства голосов присутствующих на собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). Охраняет же он скорее всего территорию около дома и въезд/выезд. Если его ЗП не зависит от площади охраняемого участка, то это не влияет.

А вот суммы, которые в КУ берутся за благоустройство должны быть связаны как-то с общим имуществом и кв.м. территории, тут действительно необходимо иметь представление о границах участка.

ст. 36 ЖК РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Но если участок до сих пор не стоит на кадастровом учете это не означает, что границ его нет. Нужно изучать документы, первоначальным является акт об определении границ участка (дом же строили на каком-то конкретном участке, а не просто в чистом поле).

Так что прежде нужно изучать и знать документы, чтобы говорить о компенсации с УК. Если выяснится отсутствие границ участка при отсутствии акта, то в судебном порядке с УК можете взыскать неосновательное обогащение - т.к. вернуть те денежные средства, что оплатили, а также взыскать ущерб за неправомерное пользование (%%).

Добрый день. Земельный участок под домом не зарегистрирован в Росреестре, но сам по себе он есть и имеет границы на градостроительном плане вашего города. Может быть правомерно, а может и нет, документы надо смотреть. Вы с жалобой в прокуратуру и органы местного самоуправления обращались? Обратитесь.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")

В жалобе должны быть указаны:

- наименование прокуратуры;

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- суть жалобы

- личная подпись заявителя;

- дата

Здравствуйте.

Нужно видеть договор управления для начала.

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Договор управления многоквартирным домом заключается:

1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;

2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;

3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Решения собственников МКД даже при неоформленном участке правомерны, если при вынесении решения соблюдались требования ст.45 ЖК РФ.

Что касается компенсации с УК денежных средств за БЛАГОУСТРОЙСТВО и ОХРАНУ, то во-первых, неправомерного изъятия не могло быть (Вы ведь добровольно оплачивали эти деньги); во-вторых, потребуйте объяснения что входит в пункт благоустройство и выполняется ли этот пункт УК.

Какое благоустройство может быть на несформированном участке?

Его нет.

Значит, нечего облагоустраивать и охранять.

Решение собрания незаконное.

На свою платёжку ссылайтесь.

Ст. 56 ГПК РФ гласит:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нанимайте юриста и боритесь за возвращение денег за воздух.

В соответствии с абз.18 п.1 ст.2 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

благоустройство территории поселения (городского округа) - комплекс предусмотренных правилами благоустройства территории поселения (городского округа) мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

В силу п.1 статей 14, 16, 16.2 утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий и т.д. относятся к вопросам местного значения городского поселения (городского округа, внутригородского района).

Кроме того, согласно ст.27 этого Закона хозяйственную деятельность по благоустройству территории, иную хозяйственную деятельность, направленную на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на соответствующей территории, как за счет средств указанных граждан, так и на основании договора с органами местного самоуправления с использованием средств местного бюджета могут осуществлять Органы территориального общественного самоуправления.

Например, Закон г. Москвы от 30 апреля 2014 г. N 18 "О благоустройстве в городе Москве" определяет благоустройство как - комплекс осуществляемых в соответствии с установленными нормами, требованиями и правилами мероприятий (работ) по созданию, содержанию и облагораживанию объектов благоустройства, а также иных предусмотренных настоящим Законом мероприятий (работ), направленных на обеспечение и повышение безопасности и комфортности условий проживания граждан в городе Москве, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории города Москвы (ст.1) и относит к таким объектам благоустройства:

1) территория города Москвы с расположенными на ней элементами объектов благоустройства в границах:

а) земельных участков, находящихся в частной собственности;

б) земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

в) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

г) земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена;

2) внешние поверхности зданий, строений, сооружений (в том числе крыши, фасады, архитектурно-декоративные детали (элементы) фасадов, входные группы, цоколи, террасы);

3) объекты, не являющиеся объектами капитального строительства;

4) информационные конструкции;

5) объекты, являющиеся произведениями монументально-декоративного искусства;

6) сезонные (летние) кафе.

Статья 5 Закона устанавливает, что собственники (правообладатели) земельных участков осуществляют содержание и облагораживание территории города Москвы в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве.

Содержание и облагораживание территории города Москвы в границах земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, свободных от прав третьих лиц либо предоставленных органам исполнительной власти или государственным учреждениям города Москвы, осуществляются за счет средств бюджета города Москвы и средств бюджетных и автономных учреждений города Москвы.

Содержание и облагораживание территории города Москвы в границах иных земельных участков, находящихся в собственности города Москвы либо государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются за счет средств лица, которому данные земельные участки предоставлены.

В соответствии с п.2 ст.6 указанного Закона содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, а также размещаемых на них конструкций и оборудования (за исключением рекламных и информационных конструкций) осуществляются собственниками (правообладателями) указанных зданий, строений, сооружений (помещений в них).

Поэтому в силу указанных норм различается благоустройство как, собственно, общего имущества многоквартирного дома, так и земельного участка, на котором он расположен. Первое можно отнести к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемое УК на основании договора управления.

Согласно ст. 162 ЖК РФ:

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

По благоустройству земельного участка этот вопрос решается в зависимости от постановки его на кадастровый учет.

Пункт 11 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) указывает, что согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Очевидно, что до формирования и постановки на кадастровый учёт соответствующего земельного участка, по формальным причинам, ответственность и расходы по его благоустройству должны ложиться на органы местного самоуправления. При таких обстоятельствах, плата за благоустройства земельного участка не относятся к расходам, которые должен нести собственник помещения, равно, как и расходы на охрану.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При неоформленности земельного участка МКД регулирование вопросов, касающихся расходов на благоустройство (а охране – в любом случае) осуществляется по нормам гражданского, а не жилищного законодательства. У общего собрания собственников помещений (ст.44 ЖК РФ) нет такой компетенции, поскольку это имущество (услуги, работы по нему) не относится к общему имуществу дома и расходы по нему не относятся к коммунальным.

Соответственно, заставить собственника помещения оплачивать эти расходы общее собрание собственников помещений и УК не может. Дело добровольное. Исключение составляют случаи образования органов территориального общественного самоуправления, что явление не частное.

Таким образом, имеются основания для изменения этой ситуации на будущее время. Вопрос о возможности возврата денег в конкретной ситуации решается на основании имеющихся документов и действующего законодательства. Например, в подтверждении заключения соответствующего договора могут служить справки, письма, фактическое поведение и оплата оказанных услуг.

Добрый день. Если зарегистрированный не является собственником не проживает в квартире и не платит за коммуналку то вы имеете право снять с регистрации судебном порядке.

Добрый вечер. В судебном порядке снимайте с регистрации лиц, а параллельно обращайтесь в соответствующую поставляющую организацию, описывайте все в своем письме, не платите долг. Пусть организация обратиться в суд. Затем Вы сможете приостановить этот процесс до решения вопроса по Вашему иску. Иначе говоря тяните время, пока не назначится к слушанию Ваш иск. Удачи Вам.

Доброго Времени суток!

ДА, конечно - суммы начислений за коммунальные услуги в лицевом счете и в квитанции - должны быть одинаковы

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте!

Если суммы разные, посоветовала бы Вам обратиться с письменным запросом пояснений, почему суммы разные... с целью что в дальнейшем таких разногласий не было и они всё бы четко сразу указывли.

За помощью в составлении запроса Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!

Вы не должны нести расходы в данном случае, если не являетесь собственником квартиры. Внимательно смотрите условия договора купли-продажи.

Не важно что в квитанции указано ваше имя. С момента перехода права собственности вы оплачивать ничего не должны. Пусть теперь платят новые собственники.

Олег Николаевич. Добрый день! Здесь совет один-обратиться либо лично, либо письменно в Управляющую жилищную компанию с заявлением о факте продажи квартиры, представить копию договора о купли-продаже, и указать просьбу оформить квитанции на нового владельца кватиры. С новым влдадельцем свяжитесь. Возможно он сам и разрешит ситуацию, обратясь в УЖК. ВСего хорошего!.

Новый собственник обязан платить за жильё и коммунальные услуги с момента государственной регистрации права собственности. Так что с вас ответственность полностью снимается.

Доброго времени суток! Если у вас не было общего собрания и даже заочного голосования по этому вопросу и вы такое решение не принимали то управляющая компания не вправе в квитанцию включать этот пункт Пишите жалобу в Жилищную инспекцию и в прокуратуру.

Доброго вам времени суток. Если не было общего собрания собственников МКД, а также не было даже заочного голосования, то управляющая компания не вправе включать этот пункт. Удачи вам и всего наилучшего.

Пишите заявление о перерасчете, можете почтой отправить, представьте свидетельство о смерти и иные документы. В случае отказа обратитесь в жилищную инспекцию (на горячую линию по телефону можете) или в прокуратуру и в суд.

Здравствуйте. Направьте письменное заявление, в нём укажите все обстоятельства дела и представьте копии необходимых Документов.

Здравствуйте. Направьте почтой письменное возражение по поводу начислений, приложите документы, подтверждающие количество зарегистрированных лиц. Если лица не проживают, надо приложить доказательство проживания по иному адресу.

Вы напишите им письменное заявление, а в случае отказа в его удовлетворении можете обжаловать в прокуратуру либо в гос. жилищную инспекцию либо в суд.

Добрый день!

Вы можете отправить свое возражение в письменной форме по почте с уведомлением и приложением документов, подтверждающих количество прописанных жильцов. Если это не поможет, то можете обратиться с жалобой в прокуратуру либо в жилищную инспекцию.

Добрый день! Вам необходимо отправить заявление о перерасчете посредством почты. УК обязана Вам сделать перерасчет. Всего Вам доброго и удачи!

Здравствуйте.

Составление любых юридических документов в рамках данного информационного ресурса - услуга платная.

Вы можете обратиться за плату к любому юристу в личку.

Уважаемый Алексей составить иск или заявление это платная услуга. Всего вам доброго спасибо за обращение. С уважением к вам Юлия Николаевна.

Здравствуйте!

Уважаемый Алексей, вы можете обратиться к любому юристу на сайте на платной основе, для

составления любых юридических документов.

Спасибо за внимание. Лишний раз убедился что за бесплатно с юристами можно обсуждать только сумму Вашего гонорара)))

ЗДРАВСТВУЙТЕ.

Такого способа защиты прав не предусмотрено законодательством. Если прошла исковая давность, то вы вправе заявить о ее пропуске при рассмотрении дела о взыскании с вас задолженности по коммунальным платежам.

☼ Здравствуйте,

Не нужно цепляться к мелочам, если вы пользовались коммунальными услугами фактически, то должны их оплачивать

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте!

Нет, суд не может списать должнику задолженность ни в этом случае, ни в другом. Суд либо удовлетворяет исковые требования (полностью, частично), либо отказывает в удовлетворении требований. Все зависит от представленных сторонами доказательств.

Доброго времени суток. Списать задолженность за коммунальные услуги можно только по сроку давности, если неправильно указано название, все равно платить придётся тем кто оказывал услуги фактически.

Здравствуйте! Собственники квартир не обязаны оплачивать компенсацию морального вреда, так как ответчиком является ТСЖ. ТСЖ за свой счет обязано оплатить расходы, но не за счет членов ТСЖ.

Будьте, добры, на основании какого документа собственники квартир не обязаны оплачивать компенсацию морального вреда, а оплата за счет ТСЖ?

Добрый день.

Здесь возможен вариант, что СБ повысил тариф за оказание банковских услуг. Уточните, данный вопрос в вашей УК.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Обратитесь в управляющую компанию и потребуйте обосновать указанную сумму

Всего доброго, желаю удачи.

Добрый день.

Вам необходимо обратиться с письменным заявлением и потребовать разъяснение назначения данного платежа в организацию, которая эти платежи начисляет. Если не последует ответа, сможете обратиться с жалобой в ГЖИ.

☼ Здравствуйте, Совершенно законно, срок исковой давности по взысканию составляет три года и поэтому квитанции нужно хранить, если оплачиваете услуги за наличный расчёт

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Действительно, квитанции лучше хранить в течение указанного срока, поскольку срок исковой давности составляет именно 3 года.

Общий срок исковой давности составляет три года, статья 196 гражданского кодекса. Соответственно в течение этого срока лучше хранить все документы.

Доброго вам времени суток. Лучше всего хранить квитанции в течение срока исковой давности, то есть 3 лет. Удачи вам и всего наилучшего.

Доброго времени суток. Срок исковой давности три года статья 196 ГК РФ. Поэтому нужно хранить. Всего доброго и самого наилучшего вам.

Здравствуйте! Подавайте заявление о переоформлении лицевого счета на Ваше имя. Также просите исключить сведения о долге. Если откажут, то обращаться нужно в суд.

Добрый день! Покупатель не несет обязательств за старого собственника, за исключением долгов за капитальный ремонт. Так что обратитесь в УК (ЖЭУ), напишите заявление о внесении Ваших данных в лицевой счет. При этом долг просите исключить, Вы к нему отношения не имеете.

Ответственности по долгам предыдущего собственника по квартплате вы несете, исключение составляют только плата за капитальный ремонт.

Здравствуйте.

Оформляйте новый лицевой счет, тогда и задолженность останется на старом собственнике, вам будут приходить только ваши начисления.