Купить долю

Соглашение о выделение долей надо сделать и в МФЦ подать

Екатеоина, порядок распределения долей зависит от способа приобретения жилья. Уточните пожалуйста вопрос

Соглашением о выделении долей. Через мфц.

Добрый день!

1. Выделяете доли всем членам семьи (мама, папа, дети)

Регистрируете в Росреестре Соглашение.

2. Для продажи после выделения долей вам необходимо получить разрешение органом опеки и согласие супруга при его наличии конечно.

Процедура на самом деле не сложная .

Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала

Пример:

Семья с 2 детьми купила квартиру площадью 50 кв. м за 2 млн ₽. Маткапиталом погасили 464 тыс. ₽

2 000 000 ₽ ÷ 50 кв. м = 40 000 ₽ — стоимость одного квадратного метра жилья

464 000 ₽ ÷ 40 000 ₽ = 11,6 кв. м — площадь недвижимости, оплаченная маткапиталом

11,6 кв. м ÷ 4 члена семьи = 2,9 кв. м — минимальная доля недвижимости на 1 члена семьи

_______________________________________________________________________

Можете обратиться для оказания вам юридической помощи. Контакты юристов есть в профиле

Через мфц

Составить соглашение о выделении долей в соответствии с законом, без нотариуса и сдать его в МФЦ

Доля подлежит наследованию. Если никто не примет наследство - доля перейдет государству.

Пишите отказ от наследства.

Могут признать вас фактически принявшими наследство если проживаете в доме, также вы не сможете за несовершеннолетнего отказаться от наследства без решения органа опеки

Не хотите - дети от первого брака долю заберут

Наследник отвечает по долгам наследодателя в рамках стоимости наследства.

Откройте дело и откажитесь от наследства .Если никто не примет , можно признать выморочным и приобрести у государства или спустя 15 лет применить приобретательную давность

Доля подлежит наследованию

Уважаемый автор вопроса.

Если договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре - значит, доля в Вашей собственности. Можете заказать в Росреестре (через МФЦ) или через Госуслуги выписку из ЕГРН и узнать о собственности.

Органы местного самоуправления, которые Вы называете сельсоветом, в 2014 году оформлением прав на квартиры не занимались.

Вы имеете право на долю в праве собственности на квартиру, если право собственности на неё было зарегистрировано в Росреестре.

Да, договор купли-продажи имеет юридическую силу.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, реальный переход прав собственности наступает только после государственной регистрации. Это касается сделок с недвижимостью, в том числе долей в объектах недвижимости.

Это чтобы вы не возражали. Ведь суд им может отказать в удовлетворении иска.

Довольно странное поведение. Я бы рекомендовала обратиться в суд за ознакомлением с материалами дела. Изучить все. И только после этого принимать решение об участии / неучастии в судебном процессе.

Иначе может быть все что угодно.

Добрый день. да, проблемы могут быть. Ни в коем случае не берите уведомление, не ознакомившись с делом.

Проблемы - они могут возникнуть, если вы не будете участвовать в судебном процессе и не будете защищать свои интересы.

Истечение срока действия доверенности означает, что покупатели не смогли вовремя оформить сделку. Теперь они пытаются решить проблему через суд, ссылаясь на пропажу брата.

Скорее всего, они просят признать право собственности на гараж через суд в связи с невозможностью оформления сделки в обычном порядке.

Ознакомление с делом: То, что они скрывают информацию, очень подозрительно. Они могут пытаться вас обмануть, чтобы получить решение суда в свою пользу.

Если вы просто получите повестку и не явитесь в суд, решение могут вынести без вашего участия. В результате вы можете потерять право собственности на гараж.

Пойдите и знакомьтесь с делом потому как с вас ещё и судебные издержки взыщут

Получили ли Вы деньги за гараж? Надо ознакомиться с делом. Посмотреть какие требования. Итогом рассмотрения дела может быть установление права собственности на гара за истцами. Потом Вам придётся оплатить государственную пошлину и стоимость услуг юриста истцов.

да, возможно

Да, конечно

Можете приобрести вторую долю у др. собственника.

Вроде минимум 30 кв.м.должно быть

Нет, нельзя.

Без отца никак. Он, видимо, является владельцем сертификата после смерти мамы.

Нет, нельзя. Материнский капитал предназначен исключительно для улучшения жилищных условий семьи владельца сертификата (родителей и детей). Покупка жилья третьему лицу, даже близкому родственнику, невозможна.

Нет к сожалению

Выделение долей при использовании МК носит обязательный характер.

Через суд многое можно...

Наследовать будут его дети...

Квартира куплена в 2012 году, материнский капитал (сертификат) был получен до брака, а квартира куплена в браке и полностью оплачена маткапиталом без вложений

Вы не сможете через суд изъять долю бывшего мужа в квартире, купленной на материнский капитал, даже если он объявлен без вести пропавшим и имеет долги по алиментам.

Долю не забрать. Его дети будут наследниками доли.

Забрать долю невозможно. В случае признания в дальнейшем бывшего мужа умершим, дети наследуют его долю.

Здравствуйте. Если выделите равноценные доли во вновь приобретённой или в ином жилье - то не будет мошенничества.

А описывать - в каких случаях возбуждают дела - слишком долго и нет такой необходимости.

Да, уголовное преследование возможно, если выявлено использование материнского капитала с нарушениями: квартира продана без выделения долей детям, а новая недвижимость приобретена с несоблюдением законодательных норм.

Привлекут к уголовной ответственности за мошенничество.

Да, уголовное преследование возможно

"у первого ребенка доля 1/5" - если вы приобретете у бывшего мужа его долю (4/5) и разделите ее на двух детей - то доля ребенка-собственника возрастет, причем значительно.

Как тогда понимать ответ опеки, что " будут ущемляться права ребенка"?

........

"сделка между близкими родствнниками запрещена" - после развода с мужем вы перестали быть с ним вообще какими-либо "родственниками", не то что "близкими".

Соглашение о разделе имущества

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте!

Можете подарить долю с учетом положения ч 1.1 ст 30 ЖК РФ.

Можете подарить или продать сожителю долю, чтобы он мог законно жить и т.д. Но подумайте - Вам это надо? Сожитель - не альфонс?

завещание вам ничего не даст.

выделяйте ему долю. дарением.

Здравствуйте, каким образом он препятствует в регистрации?

Прописать нового жильца без согласия собственников невозможно.

Можете договором дарения переписать на него долю, но нужно ли это Вам, подумаете 1000 раз!

можете

Доля на имя супруги 8 сотых куплено в браке соответственно там есть ваша доля у вас также есть иное жильё соответственно эта доля подлежит продаже На торгах ,неважно в какой квартире находится у тёщи или ещё где-то.

Только в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ)

Если будет не единственное жилое помещение, то смогут.

нет не смогут

Не не смогут забрать

Если будет не единственное жилое помещение, то смогут

Можете, Также завещание не дает гарантию. Они к примеру может составить новое завещание на другое лицо и старое будет не действительное

Вы имеете право на 1/2 этой квартиры. Зачем отказываться? Пусть выкупает Вашу долю.

А обещать - не значит жениться, как говорят.

Если квартира была куплена в браке, то Вы по закону имеете право на её половину, независимо от того, на кого она оформлена, а следовательно и выгнать вас оттуда никто не может.

Бывший муж сможет вас выгнать из квартиры, т.к. вы не будете являться собственником квартиры и не будете в ней прописаны. Завещание не дает гарантий, так как завещание можно переписать или отменить.

Можно составить договор обещания дарения квартиры сыну в будущем (например, при достижении 18 лет) и составить завещание на сына (если вдруг бывший муж умрет раньше наступления срока дарения).

Кроме того ваша регистрация тоже не дает 100% гарантии, т.к. бывший муж и в таком случае сможет подать иск в суд на принудительную выписку вас из квартиры, и выселить вас.

В идеале не отказываться от доли и через суд произвести раздел имущества

Не отказывайтесь, он вас после и в квартиру не пустит, а завещание это ерунда полная. Сегодня одно, завтра другое

Если купили в браке Ваша доля 1\2.

Зачем отказываться?

Обещает.........

Наврет не дорого возьмёт.., зачем ему это нужно.

Он просто потом продаст и всё, а вас выселит новый собственник..

Делите квартиру по 1\2 доле и всё.

По суду делите квартиру, у вас как минимум 1/2 доли будет и 1/2 доли долга по ипотеке.

Ваш отказ от доли не означает, что он продолжил платить

Да, если наследник не принимает заявление и не принимает наследство фактическими действиями, то доля остальных наследников увеличивается.

Если она пропустит срок 6 мес. для принятия наследства, то будет считаться наследником, не принявшим наследство в положенный срок. Нотариус имеет право передать ее долю наследникам, принявшим наследство.

Да, если мама не подает заявление на вступление в наследство в течение полгода, то после истечения 6 месяцев она теряет право на наследство и ее часть автоматом переходит жене и детям.

Так точно.... но нотариус потребует от мамы отказаться от принятия наследства...

Да, можно купить квартиру в ипотеку

Да, покупка квартиры в ипотеку возможна, даже если у вас уже есть доли в другой квартире. Наличие долей не препятствует оформлению ипотеки, однако банк может учесть это при оценке вашей платежеспособности.

Вы должны будете сделать так, как разрешат органы опеки.

На усмотрение органов опеки. Нужно подготовить предварительный либо проект основного договора купли-продажи, в котором прописать вариант со счетами, как Вы хотели бы сделать, далее на усмотрение органов опеки.

Нет не вправе.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Здравствуйте! По решению суда могут

Опека не разрешит

По решению суда

Доброе утро!

Могут.

Что-либо одно из этого имущества можно сохранить👆

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Да, имеет. Так же как и ваши общие дети.

Да, имеет право на долю.

Анна, имеет право на его долю. "Раздел имущества после смерти бывшего супруга"

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2025

Если состояли в зарегистрированном браке, то является наследником первой очереди на ряду со всеми детьми и родителями умершего.

Средства материнского капитала не относятся к совместно нажитому имуществу и не подлежат разделу при разводе.

Если мужчина вступил второй раз в официальный брак, то его жена вместе с другими наследниками первой очереди по закону вправе наследовать то, что принадлежало ему .

Да, имеет. Но если у вас есть возможность делить наследство между ней и детьми, то вы можете предложить ей что-то другое, например дачу или автомобиль.

имеет право на долю

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ его законная жена на момент смерти является наследником первой очереди и наследует его долю в квартире в равных долях со всеми его детьми, которые также являются наследниками первой очереди.

Возможно с согласия банков и собственников недвижимости.

Покупка-продажа недвижимости обременений ипотекой возможна исключительно с согласия банка. Для начала обратитесь а банк и выясните возможность такой сделки.

Кристина, такое возможно с согласия банков и собственников недвижимости.

Возможно такое, почему нет. Но для продажи доли в залоге, нужно согласие банка и сделка нотариальная.

с согласия банка

Сколько лет прошло? Если больше 3 лет, то никак

Нужно обращаться в суд с иском о расторжении договора.

Валерий, обращаться в суд с иском о расторжении договора (ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ)

Вас там всех к уголовной ответственности привлечь можно за обналичивание материнского капитала.

Вы сами поняли вопрос? Вернуть долю матери, которая была приобретена за МК у матери? Если сделка прошла, то никак.

Уголовное преследование вполне могут инициировать за обналичивание маткапитала.

Деньги сертификата маткапитала СФР (ПФР) переводит продавцу на её банковский счёт и о каком не получении денег вы пишите?

Здравствуйте!

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, можете предложить ему выкупить у него его долю в праве, если он не согласится можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании доли в праве незначительной, назначении выкупной стоимости и прекращении права собственности.

К сожалению он находится на СВО по контракту, женат.

Связи с ним нет.

Проживали а разных городах.

Признайте в суде - малозначительной , внеся деньги на судебный депозит.Не рассказывая при подаче о его контракте и выкупите таким образом ,деньги останутся на депозите ,если что- наследники их от туда и получат.

Так где же взять деньги, если у меня на иждивении двое детей, и доход опека по уходу за ребёнком инвалидом и пенсия ребёнка инвалида.

За свой же материнский капитал , получается и выкупать долю должна?

Ведь это не нажитое совместное имущество. Беда для меня конечно.

Только выкупив у него его долю

Всем большое спасибо!

Здравствуйте, могу ли я через суд забрать долю 1/4 купленную на материнский капитал в2012 г. у бывшего мужа , который считается безвести пропавшими и имеет задолженность по алиментам.

Вы заплатите НДФЛ, если владели долей меньше минимального срока владения (3 или 5 лет). Покупатель не платит налог

Вы будете оплачивать ндфл если не подпадаете под условия для освобождения от уплаты ндфл

13 НДФЛ при продаже платите.

Срок владения составляет 3 года.

Вы, как продавец доли, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученного дохода от продажи, если не соблюдаются условия, освобождающие от уплаты налога.

Чтобы посчитать налоги при продаже, нужно понимать цифры и еще 100500 других деталей.

А вот покупатель ничего не платит с покупки ,т.к. налогом облагаются только доходы с продажи.

Это вряд ли... Вы же не из дурки сбежали, когда подписывали...

Нет.

Мало вероятно, но имеет месту быть

Нет. Такая ситуация исключена.

Нотариус удостоверил?

Нет это невозможно

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен и в том случае, если родители не оформили в установленном законом порядке на детей право собственности.

Суды, рассматривая подобные споры о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами руководствуются принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Доли в праве на спорное жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей только на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было построено жилое помещение. Соответственно, доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Что может быть проиллюстрировано следующим примером. Так, квартира была приобретена супругами по договору купли-продажи по цене 1 500 000 руб., с частичным погашением кредита и процентов за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 347 141, 03 руб. Доли в общей собственности на квартиру распределены судом, исходя из равных долей родителей и двух детей на материнский (семейный) капитал (347 141 руб.) - по 1/4 доле каждому, и по 1/2 доле супругов на оставшуюся часть оплаченных за квартиру средств в сумме 1 152 858 руб. (1 500 000 – 347 141), в связи с чем в идеальном выражении судом определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру за каждым супругом по - 221/500, за детьми по - 29/500.

Теоретические возможно признать соглашение о выделении долей недействительным практически это маловероятно

Здравствуйте, нет.

Вы же подписывали в здравом уме и твердой памяти. Маловероятно признать недействительным.

Опять же он совершеннолетний что мешает это сделать

да, можно переоформить.

Можно. Через нотариуса.

С 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал.

Вполне возможно, через нотариальную контору

Сын может подарить, продать свою долю.

Не совсем понятен вопрос

Здравствуйте! У вас общая долевая собственность с соседом без выдела долей в натуре. Дом на две половины с отельными входами, земельный участок отделен забором или межой. Общая площадь двух половин 85 кв.м. по документам. Фактически может отличаться как общая площадь, так и площадь каждой половины, земельный участок уж точно не равной площади. На очень многие действия с домом: установка газа, канализации, замена электролинии, пристрой, строительство - требуется согласие всех собственников. Продать свою половину вы с мужем можете по правилам продажи долевой собственности через нотариуса: сначала предложить соседу выкупить, а в случае отказа можно продать другим лицам.

Такие дома в судебном порядке через экспертизу признают домами блокированной застройки. Это будет означать, что ваша половина дома имеет самостоятельный адрес, кадастровый номер и согласие соседа на действия с домом не требуется. Прежде чем идти в суд, найдите хорошего эксперта и проконсультируйтесь. Дом должен обладать строго установленными характеристиками, позволяющими признать его блокированным.

Да, правильно, Вы купили 1/2 доли дома, если разделить на двоих, то и получается 1/4 на каждого.

Вы купили 1/2 доли дома, если разделить на двоих, то и получается 1/4 на каждого.